一般来说，哪个时候的房地产开发商会有一些打折优惠的活动？

一般来说，哪个时候的房地产开发商会有一些打折优惠的活动？打折的主要动因是房企需要快速回笼资金的压力较大，而这种压力从楼盘拿地之后就始终存在。因此房企打折优惠的需求始终存在，但是在不同的时间点节，他对打折的需求强烈程度以及市场竞争状况会不一样，也会选择不同的优惠政策，力度。

房地产开发商打折优惠的情形相对来说是比较少见的，一般情况下他会在首次开盘的时候首次开盘的一些客户可能会买到打折优惠的房地产。

房企的高负债率，造成即时资金回笼是最关键的。房企在审批手续到位，拿地之后，都要抓紧时间建设、开盘回收资金。

所以一般来说，开盘的时候房地产开发商会有一些打折优惠的活动，并且折扣优惠会比较大，营销的力度也比较大，因为房地产商期待开盘去化率达到90%以上，能够“日光”最好。

这样项目资金就不存在太大压力，后期的尾房就可以慢慢的来卖。所以房企一般也会把比较好的楼层、楼栋放到后面来卖。

在市场严重低迷的时候房地产开发商会有一些打折优惠的活动，在疫情期间，恒大推出的七五折优惠等措施，就是要在市场低迷时期，更多更快的回流资金。

偿还债务的前期，面临即将到期的债务，如果企业现金流严重不足，房企肯定会采取不同于其他企业的优惠力度，度过还债期是非常紧急的事情。

销售尾盘的时候房地产开发商会有一些打折优惠的活动，因为这个 整个楼盘利润已经锁定，资金绝大部分已经回笼。还剩下几套房子，如果继续营销下去，营销成本过大，剩下几套房的利润还不足以弥补营销成本，房企通常会抓紧时间折扣清盘，结束该楼盘的项目。

房地产开发商会有一些打折优惠，你一旦抓住机会，你一年的工资可能就出来了。因此，我们在买房的时候，最好是抓住开发商打折促销的时候去购买，你能给我们带来实实在在的好处。

一般来说，房地产开发商在房产已经完工，正式开盘的时候会有优惠，逢年过节的时候也会有一些打折优惠的活动，尾盘的时候也会有优惠。一般来说，房地产建成以后，正式开卖的时侯，是会有不少的优惠的。在刚开盘的时候，房产商也不知道好不好卖，因此，会把很多好房子拿出来卖，而且会有相当优惠的措施的。

关于房地产开发商

一般来说，开发商卖了几年房产以后，只剩下尾房了。这时候，开发商会降价把房产卖出去。一般来说尾盘的房子都是大面积总价高的房产，或者是原来用作开发商办公室的，这些房产面积大，总价高，也不算太好卖。到了最后，开发商还是想要回笼资金，这样的情况下，开发商就会找到一些房产中介帮忙把房子以较低的价格卖出去。

如果开发商资金链供应出现问题，这时候容易有折扣，尤其是对团购优惠幅度比较大，通过促销快速回笼资金，促销比贷款主动性强，可以降低开发商的财务成本。开发商为了减少现金支出，有时候用房子对价给对合作伙伴，相当于把合作伙伴变成代理商。比如我的朋友就曾经从开发商手里接过很多房子，还有一个做水暖的朋友也有过这样的经历，都是按最低折扣给的，然后他们再想办法卖出去，甚至还会再折扣，这种往往是在快交房的时候。

你认为什么时候会有一些打折优惠活动？

打折的主要动因是房企需要快速回笼资金的压力较大，而这种压力从楼盘拿地之后就始终存在。因此房企打折优惠的需求始终存在，但是在不同的时间点节，他对打折的需求强烈程度以及市场竞争状况会不一样，也会选择不同的优惠政策，力度。房企的高负债率，造成及时资金回笼是最关键的。房企在审批手续到位，拿地之后，都要抓紧时间建设、开盘回收资金。