龙湖开福天街蓄势待发，两河心崛起城市级消费中心

9月23日，以“与长沙、共繁华”为主题，长沙龙湖2020品牌战略暨新品发布会在尼依格罗酒店举行，来自全国各地的合作伙伴、湖南主流媒体、龙湖业主代表、春江天玺意向客户等参加了本次发布会。

匠心龙湖与长沙同频共振，赋予城市蓬勃生长的力量。发布会上，长沙龙湖从多个维度解读了“匠心升级”的品牌思路，用“向善”的暖心举措实现更多业主对美好生活的向往。与此同时，位于开福北、两河心区域的纯新大盘龙湖春江天玺，正式揭开神秘面纱。

                           

 精耕细作：与新一线长沙同频共进

2020年，龙湖集团荣登《福布斯》全球2000强第236位，连续两年大幅攀升超100位。崛起于山城重庆，龙湖集团经过27载潜心发展，业务遍布全国7大城市群、60余个城市，已累计开发项目800余个。“中国最具幸福感城市”“东亚文化之都”“世界媒体艺术之都”……近年来，新一线城市长沙也展现着令人惊奇的发展势头。

(图片来自长沙 龙湖春江郦城 )

2013年1月，龙湖集团摘得谷山460亩地块，正式吹响进军长沙的号角。以谷山为原点，龙湖紧随长沙城市脉络的生长，逐步深入洋湖生态新城、金融中心、省府板块、麓谷片区、浏河心板块等有价值潜力的区域，龙湖系标杆项目在长沙各片区接连落子，龙湖春江郦城更是创下2劲销3亿的佳话。

从市府心到滨江心，从洋湖心到两河心，龙湖从地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务出发，与长沙的发展同频共振，助力城市更新蜕变。截至目前，龙湖已在长沙打造15个高品质项目，布局3座天街，其中洋湖天街招商率已超80%。长沙龙湖租赁住房已发展至7家门店，提供4000间优质房源，持续占据长沙长租 公寓 市场第一。长沙龙湖智慧服务接管长沙市区17个项目，常德、衡阳等地州市12个项目，服务人数约3.5万。功不唐捐，玉汝于成！0731 房产 网的统计显示，2019年长沙龙湖销售额突破100亿大关，斩获长沙房企TOP1。

匠心升级：于细节处精筑更多美好

一栋房子若要成为人居典范，必须从建筑之初便精雕细琢、精益求精。发布会上，龙湖集团长沙公司总经理孙维强从建筑之匠、景观之匠、设计之匠、管理之匠等四个维度，系统阐述了长沙龙湖未来将秉持“匠心升级”，精筑更多美好。

（图片来自长沙龙湖双珑原著）

为了多种一棵树经历无数次的规划调整、为一处更恰到好处选材反复推敲、为一块造景的石头寻遍全国……长沙龙湖怀着对每一寸土地的敬畏，从自然与人文多重视角考量，每一处细节都流淌着极致的匠心。

孙维强介绍，在景观设计方面，长沙龙湖利用平地造坡、全冠移植、360度景观定位等方式，自然生动地为业主呈现富有层次的五维景观。在建设管理方面，长沙龙湖运用龙建系统为管理赋能，9管理1检查36模块，涵盖从桩基施工到交付的475个标段，让建筑全流程都透明放心。

好作品始终经得起时间的检验，每个环节都一丝不苟的龙湖产品，是专业奖项的“常胜军”：长沙 龙湖湘风原著 获评2019年度湖南省“园林绿化优质工程”；长沙 龙湖璟宸原著 三期C区景观工程荣获第十届园冶杯专业奖金奖； 龙湖碧桂园天宸原著 项目获评2019年长沙市示范工地；常德龙湖双珑原著项目获评一星级设计标识。品质硬核的龙湖系产品，成为众多购房者眼里的信赖首选。

“善待”业主：暖心营造“龙湖式幸福”

         （图片来自长沙龙湖璟宸原著）

在龙湖，所有的业主都有一个亲切的名字“龙民”。根据第三方机构调查，“龙民”连续十年满意度超过90%，这与龙湖“善待一生”的兑现不可分割。在钢筋水泥的都市丛林里，龙湖用“向善”的诸多举措，让都市人重新找回生活的归属感。

在发布会上，长沙龙湖相关负责人介绍，湖南省的“龙民”已经突破35000人，整体满意度达到94.4%。以“品质演绎完美生活”为主导的长沙龙湖，在业界率先启动善居计划。龙湖善居计划包括“爱家焕颜”和“社区冻龄”两个板块，前者旨在提升业主的户内设施和居家环境，业主可以免费享受锁芯保养、空调滤网清洗、地漏清洁、抽油烟机清洗、 别墅 私家花园打理等服务；后者主要对社区设施进行翻新和养护。过去三年，长沙龙湖善居计划累计服务约5000户次，业主满意度近98％。

“下雨前帮忙收衣服，大晴天统一晒被子；冬天，小区所有门禁把手会统一装上布套；炎炎夏日，物业会为我们准备生津止渴的酸梅汤。”龙湖湘风原著的“龙民”曾先生对无微不至的暖心服务连连点赞。“物业经常会把磨刀、擦鞋、理发等便民服务送到家门口，在一些传统节目还会组织百家宴等活动，给了我们更多家的归属感，邻里之间的相处氛围也其乐融融。”

2018年8月，龙湖物业启用全新品牌名称“龙湖智慧服务”，倾心帮“龙民”打造“安全安心、常住常新”的居住环境。利用互联网、物联网、大数据、云计算等技术，龙湖智慧服务打破传统服务边界：当小区园林中绿植异常变黄发枯时，监控AI智能识别并派单提醒园区工作人员治理修护；业主可以通过APP一键报事报修、缴费、购物、预约家政服务等，整个流程可追溯、评价。在坚持善居计划、小龙人、龙民节等三大传统活动的同时，长沙龙湖今年还将针对业主的实际需求，量身定制晒被节、“龙民”观影节、金秋游园会等“善之行动”。

于无形处守护美好生活，长沙龙湖始终秉持着“满意+惊喜”的服务理念，为业主提升生活品质。新冠肺炎疫情期间，长沙龙湖智慧服务管理的小区0感染。除了基本的社区防疫消杀工作外，物业还提供了新鲜蔬果送上门、免费发放防疫包等“一站式”服务。“善人者，人亦善之。”感怀于特殊时期物业的无私付出，长沙 水晶郦城 小区的100名业主自发筹集资金，为尽职尽责的物业工作人员发放了一份特殊的“年终奖”。点点滴滴“向善”的暖心举措，提升了“龙民”们的获得感，最终汇聚成“龙湖式幸福”。

新品揭面：两河心板块迎来“新标杆”

今年4月2日，长沙龙湖以28.25亿元，摘得位于福元西路的[2020]长沙市013号商住用地，龙湖在长沙的第三座天街留给人更多想象空间。发布会上，60万方的纯新盘龙湖春江天玺亮相，包含约11万方的开福天街和33万方的低密度高品质住宅。

从 湘江世纪城 到东二环的两河心（福元西）板块，常住人口近百万，向北辐射苏托垸、金霞、青竹湖区域，向东连接马栏山视频产业园、月湖板块。伴随着城北经济的强势崛起，“两河心”作为衔接长沙核心主城的前沿阵地，已然成为资源聚集、生态宜居的首善之区。

历经20年的厚积薄发，龙湖天街已蜕变为商业城市综合体的“顶级IP”，每一座天街所到之处，都成为了人流汇聚的城市繁华地段，带动城市区域升级，成就了“一座天街，改写一座城市”的商业传奇。“开福天街将开启长沙城北商业新篇章，与长沙一同共创繁华。”在长沙龙湖相关商业运营负责人看来，“两河心”片区城市配套基础完善，龙湖春江天玺的进驻，建设集高品质住区和大型商业的城市综合体，辐射周边的北辰、湘江世纪城、 万科城 、 珠江郦城 庞大的居住人群，为片区提供更有质感的商业体验。

集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的开福天街，在全国逾50座龙湖天街成功定格的经验加持下，势必将成为城北 商业综合体 的“领头羊”，引领福元西商圈从社区型商圈向城市级商圈的完美蜕变。龙湖春江天玺113-168㎡公园大宅，预计10月首开入市，全方位延续了龙湖系产品的“匠心高配”，将成为城北的又一现象级高品质 楼盘 。

当代顶尖经济学家爱德华·格莱泽在著作里写到：“城市是诞生奇迹之所，是人类最伟大的发明与最美好的希望，是最健康、最绿色、最富裕、最宜居的地方。”城市化的车轮滚滚向前，城市更新蝶变的脚步从未停止，品牌开发商们用标杆式作品支撑起城市的“天际线”与“骨架”。2020年，长沙龙湖正式提出“精筑更多美好”的品牌主张，四大航道全链条空间运营能力进一步夯实升级。“产品为王，匠心精筑”，长沙龙湖始终以笃定的姿态为城市发展赋能，与日新月异的长沙美好共振。9月21日，湖南自贸试验区正式获批，湖南开放型经济的发展站上新的历史起点，省会长沙也迎来更广阔的“开放红利”。不负韶光，砥砺前行，让我们翘首以盼更多龙湖系标杆之作在长沙拔地而起，在各片区勾勒出更理想的居住蓝图，见证这座未来之城一日比一日更加美好。

其实重庆北区的发展，还没有达到楼主所说的巅峰，只是有部分商圈和中心地带几近饱和而已。十余年来，重庆因为主城区的地形因素，很大一部分时间选择了向北扩张，这就是所谓的 “重庆向北发展 ”。重庆向北发展，造就了观音桥商圈，还一度超过解放碑商圈，以及诸多新兴的城市商圈，包括 礼嘉、空港、大竹林、悦来、恒大照母山、汽博中心、蔡家 等等；还有 重庆北站、果园码头、国际博览中心、重庆大剧院、长安工业园 等一大批项目都建在了北区，第三个国家级新区、内陆第一个国家级新区—— 重庆两江新区 也是在北区，还有渝北获批国家首批“ 临空经济示范区 ”，这都是因为北区的腹地更广阔，以及有强大的经济基础支撑！但是就近两年来看，除了向北发展，重庆西部和南部的发展势头也很强劲，西部大渡口方面，就地产发展项目来看， 万达、华宇、中铁建、金地 等房企强势入住；而南岸的茶园， 保利、万科、同景、鲁能、奥园、碧桂园、荣盛 等大量地产巨头和其他行业众多项目相继在茶园启动商业项目，整合众多力量打造茶园新商业中心；而同属南边的巴南区，同样是重庆的供地大户，聚集了多家开发商，而巴南政府着力打造的龙洲湾，是重庆南部地区的中心商圈之一，除了早期进驻龙洲湾的 万达 以外，还相继进入了 碧桂园、华宇和保利 的知名企业。

（重庆主城区地图）

所以说，重庆向北发展并未到巅峰，而西部和南部的发展也不容小觑。虽然重庆的自发格局是向北发展， 礼嘉组团、悦来组团、中央公园组团、蔡家组团、空港组团 等的地价对这一点也体现的较为充分。但是城市的发展始终要多向并进，共同发展，而如今的重庆也具备多向发展的条件。就土地供应量来看，去年六月，南部的巴南以10块的土地拟成交量排名第一，南岸以5块排名第三，西部的大渡口7块排名第二，均高于北部地区。所以说，从目前整个重庆的土地存量来看，未来南区和西区可开发的土地还有很多。

（重庆主城区航拍图·2016）

而楼主认为未来重庆在与成都的竞争或者推进成渝城市群的建设时，重庆会“吃亏”，我觉得楼主完全也不必担心，去年五月，重庆市勘测院编制完成了 《重庆五大功能区之大都市地图》 ，其核心区域包括重庆主城九区，附属区域包括重庆的9个卫星城市（说简单点，就是老重庆九区十二县）。其定位和作用就是 重庆建设国家中心城市的载体，以及国家“两横三纵”城镇化战略格局中成渝城市群的重要组成部分。 所以说，未来在成渝城市群的建设和与成都的竞争中，重庆因为卫星城市的原因，反而会更加有利！

你看好重庆的未来发展吗？欢迎评论

我简单说两句，

你怎么会想到用巅峰来形容北区，

你看到的都是房子吧，眼里只有泥巴，石头，山，树，这些推了变成了房子，

2018年智博会在国博中心举行后，重庆的智能化产业就扎根在北区了，

有仙桃数据谷，专职研究及培养大数据人才的。

能明白智能化的含金量不，

第四次工业革命来了，从此人类进入智能化时代了。

以后得十年才是北区发展的关键，你居然说到了巅峰。

觉得无言以对。

比如：

龙湖两江新宸云顶小区作为重庆市首个三星级智慧小区，该小区的门禁也是满满的高 科技 。住户可以花样解锁，比如“刷刷脸”、手机蓝牙开门等多种高 科技 ，如果朋友来访，访客通过输入业主发过来的验证码就可以进入小区，再也不用业主亲自下楼开门啦。

除此之外，业主离家时，红外报警系统就会启动。例如家中发生燃气泄漏，它会触发燃气报警装置，系统将报警信号同步传送到物业控制中心，物业人员会立刻上门解决险情。

当车库一氧化碳浓度超标时，监测系统还可下达指令驱动风机运行，迅速排除车库废气。另外，小区的自动灌溉设备系统还可以根据土壤湿度智能喷水灌溉花草树木。

要是在小区公共休闲区，业主还可通过无线网络连接小区蓝牙音响播放美妙音乐，与三五好友一起欣赏，简直不要太舒爽！

如果北区发展到足够了，甚至还不至于巅峰。重庆的发展方向个人观点是 向东发展 。

以重庆母城渝中区，重庆地理中心解放碑朝天门为始点，重庆一直都是北向优先，由于北部地势平坦，易于规划建设，江北机场、两江新区、轨道交通都重点布局在此。

而南边有南岸区、西边有沙坪坝、西南有九龙坡大渡口。而唯有东边何东南边尚处于大面积未开发状态。即： 海尔路—寸滩—铁山坪—唐家沱一带的江北区东部；刘家坪轻轨站以北区域。

1.海尔路—寸滩—铁山坪—唐家沱

江北区东部的龙兴、两江影视城；铁山坪板块、郭家沱板块是靠山滨江的风水宝地，再加上轨道4号线和8号线串联，极大缩短与两江新区和南部江南新城的时空。

4号线

刘家坪轻轨站以北区域（茶园北）

目前，该区域所在的江南新城已经形成通江大道、茶园大道、富源大道、江桥路、玉马路等“七纵十六横”的城市道路主骨架。通过真武山隧道、慈母山隧道和南山隧道与市中心紧密相连，成为重庆新的1小时经济圈核心。

8号线（左转90度看）

一家之言，如有纰漏，欢迎指正讨论。希望对你有帮助。

重庆目前发展，北方已经大体的发展的很好了。那么接下来会是哪里。

先来看看这两个事情，2018年1月25日，重庆西站开通，然后沙坪坝站也开通了。现在重庆已经有四个火车站了，其实重庆北站有两个火车站了那么实际就有五个火车站了。

大家都知道，一个地方的发展，交通是一个大问题，交通便利了，那么也会发展起来了。北站大家看到了，南广场发展的很好，现在北广场也在继续发展。随着他们俩地铁的开通，那么现在就更加方便了。菜园坝火车站，这是老火车站了，也叫重庆站，听说下一步的规划是要把菜园坝好好修整一下呢，具体时间这些我就不了解了。然后是如今刚开没多久的沙坪坝站，以前沙坪坝就是有一个火车站的，后来拆了好像，现在又建起来了，听说三峡广场的商圈要扩大，这和这个火车站的修建有一定的关系而且沙坪坝以后还是个交通枢纽站呢，集轨道列车，火车站， 汽车 站为一体呢。然后是重庆西站，说实话，目前重庆西站还发展的不咋滴，毕竟重庆西站这边比较偏了。不过重庆西站的前景还是不错的，毕竟投资那么大，而且修的那是一个高大上呢。

那么下一个地方会是哪里呢！

重庆东站，在茶园。已经开始动工预计2021年使用。这里会不会是重庆下一个要打造的地方呢，拭目以待吧！

建立卫星城区的构想是正确的，相互之间用城际快铁与高速公路以及黄金水道相辅构成！这比平原城市一环二环三环N多环科学得多，特别节假日交通堵塞问题也分流了！各区域各商圈相互竞争、百花齐放，随着城市版图进一步扩展，连接地带可根据地形地貌打造公园绿化休闲文化产业，类似于华为在东莞松山湖新址的模式！加油，重庆！

未来应该是谋求所有区县一体化发展，协调发展，把三峡工程拦截下来的上千亿方洪水，通过巫山大宁河连通丹江口水库送到华北平原，取代东线和中线，补充汉江中下游缺水，降低调水成本价，并把本区域内的耕地面积旱涝保收！完成大城市带动大农村，把辖区内办成华西村类似的 社会 主义新农村，让三峡库区成为新 一颗耀眼的明珠！

首先纠正一下题主的错误，重庆北区的发展远远未达巅峰。就现阶段而言，重庆的北区的发展相对来说，要更为超前，但和沿海城市比，单位土地的产值，基础设施配套等，还很落后。

重庆北区近期开发的水土，龙兴等，最多只能说把路修好了，还有很多土地待开发，实地去走一下就知道了。

前段时间，西部（重庆）科学城，主要区域就是西部槽谷，北至北碚的歇马，南至江津的西彭。

在西部（重庆）科学城提出来之前，重庆西部槽谷的发展是各自为政，单点发展，比如大学城，西永，双福，西彭等，在统一规划建设后，会形成合力，势必会成为重庆未来发展的新引擎。

但是在此，说明一点，并不是说重庆举全市之力发展西部（重庆）科学城，北区就不管不顾了，而是将之前大部分精力放在北区的情况，分一部分到西边。

个人认为重庆北区的发展还没有到巅峰期，虽然目前整个重庆的房价当属北区最高，但是整观历年来，重庆的发展一直一路向北，都是有目共睹的。照母山，中央公园可能是重庆以及外地人关注最多的两个北区板块，当然这两个板块的房价也可以说是大部分人的“高攀不起”。要说北区发展是否到巅峰，我觉得还没到，因为北区不仅有许多开发商在拿地，而且很多在建的大型商圈商业都还没有完工，现在的房价都已经很高了，如果等到全部完工开业，我肯定现在的房价肯定买不到了！所以我觉得北区的房价还未到巅峰

可以回答你这个问题。

1、重庆北区现在主要开发两江新区，有1200平方公里，至少还需要10年才开发完。

2、重庆高新区有两千多平方公里，现在开始开发，至少要20年的时间，开发完成。

3、还有巴南区开发鹿角、界石、南彭区域，至少需要15年，才能开发完成。

4、南岸区开发茶园新区，至少还要10年时间，才能开发完成。

5、九龙坡区开发陶家、西彭、铜罐驿区域，还要15年的时间，才能开发完成。

6、大渡口区开发钓鱼嘴、陈家坝、伏牛溪、跳蹬区域，也需要10年时间，才能开发完成。

7、还有江津、璧山两个区，也需要15年左右时间，才能开发完成。

北区到巅峰还早，这会正在大力发展呢，中央公园会变成重庆另一个中心，现在据我所知，14号线5号线9号线10号线都在这里有交点，还不算3号线，所以拭目以待吧

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