南沙保利城优劣势分别是什么？

【项目优势】

1、央企开发，保利首个在南沙尝试的大体量项目，相比周边项目品质较好，自持物业，国家一级物业保证。

1、项目位于自贸区黄阁-庆盛版块：一是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽，距离庆盛高铁站6.5公里，到广州南和到深圳北都非常便捷。

3、升值空间大。体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大。

4、小户型低单价低总价，户型可选性多，房源充足，适宜各类客群。

【项目劣势】

1、三期距离地铁站2.2公里左右，需要公交换乘到地铁站。

2、三期南侧山上有个祠堂。

3、项目北侧为丰田汽车有限公司，为组装车间，虽无工业污染，但对于综合规划来说，无法形成住宅集群优势，同时影响视野景光。

【总结】

南沙保利城针对的客群是刚需、投资人群；项目离地铁较近，适合刚需一族上下班所用；是南沙离天河区最近的一个项目，自驾出行较为便利；项目体量大，目前处于番禺和蕉门中间地段，价格相比低很多，处于低洼地，具有较大投资价值。

南沙保利城的优势：①是南沙区距离广州市区最近的楼盘；②距离黄阁汽车城地铁站（四号线）较近；③大开发商（保利），楼盘品质有保障；④户型涵盖范围广，可选择性多。

劣势：①项目附近山体有黄阁松庐陵园，一期和二期可以望到，目前在售的四期望不到；②目前周边配套还不齐全，周边看起来比较荒凉。

南沙保利城项目位于鸡谷山路与广澳高速交叉口的东北方向，属于黄阁-庆盛板块，是整个南沙区距离市区最近的一个唯一在售楼盘。

项目优势：

大开发商。保利作为央企，楼盘品质高，有保障；

项目周边配套成熟，商业包括万达广场、今洲广场，金洲商业街；教育配套包括南沙一中、金洲小学、华师附中等，项目自建两个幼儿园；

性价比高。小户型，可选择性多，适合各类客群；

交通发达。距离黄阁汽车城地铁站2-3公里，有公交车两站接驳，出行方便。