公寓销售技巧和话术有哪些？

1、要对公寓的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，在话术方面要能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

2、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型的公寓。在话术方面要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。

3、介绍公寓时，可以多说说优点。话术方面比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些。绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。

4、客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。话术方面可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。

5、切记以貌取人。作为一名房产销售人员，最忌讳地就是以貌取人，看到那些穿着不是很好的顾客就爱答不理，这样会在潜意识中流失掉很多赚钱的机会。因此，面对每一个走进销售部的客户，都要认真讲解，平等对待，这样才能把握住每一个潜藏的商机。

您好，从经济角度来看，当前经济发展良好，就业机会增加，收入水平提高，消费者的购买力也有所增加，这都有利于公寓销售。从房地产市场发展趋势来看，目前房地产市场总体上处于稳定的发展状态，公寓销售也受到一定的支持，从而有利于公寓销售的发展。此外，公寓销售的实际情况也是非常重要的一个因素，如果公寓的位置优越，设施齐全，价格合理，那么公寓的销售前景将会更加乐观。总的来说，公寓销售的前景是可观的，但要根据实际情况来判断。

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