中梁地产的总裁是谁

中梁地产集团的前身“中梁置业”，成立于1993年，是一家专注于房地产开发的成长型民营企业.现旗下子公司有浙江中梁置业有限公司、上海中梁房地产开发有限公司、苏州市工业园区华成房地产开发有限公司、苏州华成投资有限公司、苏州工业园区东城商务经营管理有限公司。

中梁地产集团董事长杨健、副董事长潘志钢，希望能帮助到你。

温州中梁地产集团董事长是杨剑。

杨剑系温州鹿城人，担任中梁地产集团董事长兼总裁、苏州市温州商会常务副会长、上海市宝山区温州商会名誉会长，主要从事房地产行业。

目前在温投资开发项目近20个，土地投资近200亿元。

中梁地产从温州创业进入房地产行业，于2001年进军苏州房地产市场，2008年成为苏州住宅市场占有率第三名，2009年进入上海房地产市场，2010年回乡投资并把总部迁回温州，在长三角开发项目达40余个，开发面积达500多万平方米，2013年中梁系温州区域实现总销近100亿元。

从创业至今，中梁地产先后荣获中国房地产综合开发实力品牌企业50强、全国品质楼盘100强、中国房地产十大最佳建筑品质典范楼盘等近100项殊荣；成为温州市纳税百强、功勋企业、温州房地产杰出贡献企业。使中梁成为长三角区域的强势品牌。

扩展资料

中梁地产集团秉承“团结、务实、专业、创新”的企业精神，以践行“创建美好家园、和谐人居”的理念，先后在苏州、温州、上海等地成功开发了近五十个住宅及商业项目，开发成熟及在建项目面积达500多万平方米。

集团公司现有员工500多人，其中各类专业技术人才和具有高级职称的管理人才100多人，经过20余年的不懈努力，现已成为长三角区域内的新锐势力和强势品牌。

 

集团公司高度重视远景规划，业态开发将以温州区域为重点，以点带面，最终辐射全国。在多年的项目开发过程中，集团公司逐渐形成了自己独有的市场定位策略、规划设计风格、开发去化速度、品质一流、个性鲜明等风格，赢得了较好的社会效益和经济效益。

在温州，中梁势必将延续领跑者的角色；在国内，中梁有信心、有实力、有能力超越区域强势品牌，力争进入同行业一流品牌梯队。

参考资料

中梁地产集团--简介

作者丨市界 冯晨晨

编辑｜老拿

48岁的地产大佬杨剑，迎来高光时刻。

7月17日，中梁控股在港交所正式挂牌。当天，一位行事低调的温州商人，在台下等候敲锣仪式。直到一声锣响，这位名叫杨剑的中年男人，立即成为全场的焦点。

起步于温州一隅，温州首富杨剑用3年将中梁集团打造成为上市房企20强，成为中国地产界的一匹“黑马”。2017年，杨剑以185亿元财富，登上胡润房地产企业家榜第24位。而随着此番中梁控股成功上市，杨剑夫妇的身家或在一日之内暴涨超过130亿元。

当然，在这鲜花与掌声的背后，似乎也离不开另外两个人的努力，他们就是杨剑的弟弟杨剑平，及其堂弟杨剑清。

23岁搞房产——

“温州每卖2.5套房，就有1套是中梁”

温州，这个颇能代表地产业的地方，见证了中梁的成长。

1971年，杨剑出生于浙江温州的一个中产家庭，但他并未像出身相似的人那般，过起被父母规划好的人生，而是凭借着敏锐的嗅觉，试图在地产业有番作为。

杨剑为人十分低调，有关他早年的报道并不多。不过，杨剑凭借果敢的性格，以及多年的经验与人脉，在1993年成立温州市欣华房地产开发有限公司，正式进军地产业。那一年，杨剑年仅23岁。

2000年前后，而立之年的杨剑杀入姑苏城，开始大肆扩张。中梁首个楼盘华成大厦，在苏州园区一炮打响。为够汲取经验，杨剑不惜重金招揽顺驰地产的营销人才，借助吃饭、喝酒获取经验，并在自己楼盘上复制。

此后，杨剑相继在苏州开发中梁·天御、中梁·亿象新天地、中梁·亿象城等多个热销住宅以及商业楼盘，并在2008年成为在苏州市场占有率第三的开发商，仅次于中海与万科。

不过，好景不长。2012年前后，民间借贷危机导致温州房地产行业溃败，大量负债的温州老板“集体跑路”。温州房价随即高位回落，仅3个月的降幅便高达30%，温州楼市泡沫破灭。

神奇的是，杨剑却巧妙地躲开了这场灾难。据报道，在房价下跌前，中梁位于外滩首府的一千多套房源被快速售空，并使中梁集团销售额首次突破100亿元。

“房产泡沫，来得快去得也快。”杨剑趁楼市低迷连续抄底温州土地，并逐渐占据温州楼市的半壁江山。“温州每卖2.5套房，就有1套是中梁”，更是成为坊间谚语。

全国大扩张

3天拿下一块地，首进地产富豪榜

2015年，是中梁集团的转折点。

在此之前，中梁的土地储备集中在浙江，项目占比高达80%。不满足于只做地方龙头的杨剑，准备进行二次扩张，并于此后将中梁集团的总部搬到上海。

杨剑招兵买马，多次登门造访拉拢启源董事长黄春雷入伙，并任命其为中梁集团总裁。并先后与民生银行、浦发银行、中信银行、鼎信长城等金融机构签订战略合作协议，获得超过200亿元的资金支持。

2016年，中梁的扩张之路正式开启。杨剑表示，“中梁的战略方向是深耕长三角，面向华东，辐射全国，放眼世界，未来将继续扩张长三角、珠三角、渤海湾、中西部的版图。”

虽然拥有大量的资金支持，但对于中梁的发展战略来说，依旧是杯水车薪，资金的运作将是成功的关键。于是，杨剑采用“快进快出、小步快跑、高开低走”的运营模式进行布局。

起初，中梁集团要求3个月进场施工，6个月开盘，8个月现金回正。后来，中梁学习碧桂园的“456”模式，要求4个月开盘、5个月现金流回正、6个月销售回款，进行第二次投资。

大方向上，中梁集团依旧以三四线城市为主。“如果布局一二线城市是开大奔，布局三四线城市是开宝马mini。你开10辆大奔，我开50辆宝马mini，我还是大有机会。”这是杨剑在业界广为流传的一句话。

“疯狂”的中梁集团，以惊人的速度在路上“狂癫”。2016年，中梁以平均每周一块地的速度，拿下近70块地；2017年以平均每3天一块地的速度，拿下百余块地。营业规模同样从百亿级，成倍增长为300亿级、800亿级，乃至千亿级。

与此同时，杨剑的个人财富迎来暴涨。

2017年10月30日，胡润研究院发布《2017胡润房地产企业家榜》，榜单上1位46岁的富豪引人瞩目，他就是杨剑。这是杨剑首次登上胡润房地产企业家榜，以185亿元的身价排名第24位。而在新上榜的10人中，他是最年轻的1位。

上市前夕动作不断

堂弟充当“背锅侠”，夫妻身家一天暴涨132亿

杨剑依然不满足，他为中梁定下又一个目标：上市。

2018年，中梁集团以超1200亿的总销，跻身中国房企排行榜前20名。招股书显示，中梁全年实现营收302.15亿，实现净利润25.26亿，接近2017年的5倍。

不过，中梁的上市路却并不顺利，其在2018年11月首次向港交所递交上市申请，后因超过6个月未完成上市被判定为“失效”。此后，中梁控股再度提交新版本的上市申请，才成功通过。

实际上，中梁控股上市背后，或许离不开杨剑弟弟杨剑平，以及堂弟杨剑清的努力。

为IPO顺利进行，杨剑进行境内重组以简化公司架构，并将浙江中梁置业转让给堂弟杨剑清。

对于转让的原因，中梁控股在招股书中透露，杨剑清18岁就已加入中梁，并在启动上市计划前希望自行开创房地产业务。此外，由于杨剑长期专注于上海中梁企业发展旗下的房地产业务，将浙江中梁置业转让予杨剑清，以给他带来良好的业务开端。

据悉，此番转让对价为14.12亿元。而随着交易的结束，2018年9月5日，浙江中梁置业有限公司更名为浙江天剑置业有限公司，而公司实控人则为杨剑清。

值得一提的是，杨剑的弟弟杨剑平，也曾在中梁置业任副董事长等职位。但在2016年8月，杨剑平却离开中梁，成为任命为中房地产（后与中交地产合并更名为中交地产）总裁。

同年9月，中房地产发布公告称，拟与温州中梁顺置业成立项目公司，由于其实控人杨剑为中房地产总经理杨剑平的家庭成员，因此上述事项构成关联交易。也正因此，兄弟二人的关系才浮出水面。

不过，就在2018年5月，杨剑平辞去中交地产总裁一职。由于正值中梁控股上市前夕，杨剑平的新去向还曾一度引发外界猜疑。具体在这段时间里杨剑平做了什么，或许只有其本人知道了。

7月17日，中梁控股正式在港交所敲钟上市。上市首日开盘后上涨，最高价触及6.22港元，最终报收于5.95港元，总市值达210亿港元。

据悉，杨剑持有81.48%中梁控股股份，其配偶徐晓群持有1.68%股份，按两人共持股83.16%计算，夫妻身家或可借助此番中梁上市大涨超150亿港元，约合132亿人民币。

总体来说，短短3年时间，杨剑便率领中梁集团从温州走向全国，实力可谓有目共睹。不过，随着中梁的成功上市，这匹地产黑马的下一站，又会在哪里？

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