华宇第一太平戴维斯怎么样啊？刚买了套房子，说物业是这个...

签约第一太平戴维斯，华宇又一次刷屏了重庆晨报_cf12017-07-27订阅华宇集团与第一太平戴维斯签约现场。7月19日，华宇集团与全球商业地产五大行之一的第一太平戴维斯，在重庆华宇温德姆至尊豪廷大酒店举行战略合作协议的签约仪式。签约仪式上，两大巨头透露，战略合作的第一步，就将在华宇·御澜湾（重庆）、华宇·小泉微Villa（重庆）、华宇·锦绣花城（成都）、华宇广场（成都）、华宇·蓉国府（成都） ，涵盖住宅、商业等八大高端项目展开合作。深入到一线物业服务、整体水平提升、资源渠道整合等多方面。这次合作，更加印证了华宇早已在集团上下达成的共识：专注产品的同时，持续提升服务水平，建立与集团战略相匹配的一套“产品＋服务”双高品质体系。华宇再一次惊艳众人回顾此前几个月，华宇的消息就接连引爆房产圈话题。3月21日，华宇集团与旭辉集团签订战略合作框架意向协议，达成总金额达500亿的战略合作。4月16日，华宇摩天汇三批次开盘热销，劲销90%。坐上当月北区成交商业头把交椅。4月27日晚，苏州的华宇锦绣花城开盘。开盘劲销4个亿，再度震撼市场。6月29日，华宇浙江余姚拿地，奇迹般的四战四捷。6月30日，24小时之内，华宇土拍三传捷报，将宁波5块、苏州2块、重庆1块，共八宗地收入囊中。……这，就是华宇速度！那么，作为渝派地产的珍宝级企业，适时发布战略合纵；全系产品销售持续火爆；重仓土储捷报频传；顶级物业与国际接轨；其背后藏着怎样的营销逻辑？为此，记者采访了华宇集团营销负责人，或许能够给出答案。华宇的速度与激情早在2006年，华宇便开始落户成都，并相继开发了华宇广场等12个标杆项目；2013年，华宇又剑指华东。苏州“双子星”——华宇锦绣花城、华宇林泉雅舍分别豪取“首开311套房源全部售罄”、“短期内劲销306套”的战绩，也稳固了其在华东的布局。截止2015年，华宇地产开发的成绩单为：开发楼盘50余个，项目覆盖3个城市，整体开发规模逾1560万方，自持商业近50万方。同样在这一年，全国大步扩张的同时，华宇还将目光瞄向了更远方，以北美市场为起点开始拓展国际市场，描绘更广蓝图。到2017年年中，华宇拿出了这样一份成绩单：累计开发楼盘70余个，进入11个城市，覆盖重庆、四川成都、江苏苏州、江苏无锡、江苏太仓、江苏常州、安徽合肥、浙江宁波、浙江余姚、湖南长沙、辽宁沈阳等城市及北美市场。西南、华东、东北全面开花。土地储备超过1000万方。开发规模逾1820万方，已形成集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的大型多元化综合性城市运营集团。华宇的迅猛扩张，得到了几乎一致的正向评价。半年来多次引发市场关注，不鸣则已一鸣惊人，其实背后是华宇集团多年低调的积累。四大法宝应对挑战这不禁让人感到疑惑，华宇究竟是如何应对扩张背后的风险与挑战？法宝1：强大的人才吸附力项目未动，人才先行。之所以华宇能保持稳健发展，其很大底气是拥有一支顶尖职业经理人团队。老板求贤若渴的谦逊作风吸引了行业顶尖的职业经理人加盟，使得华宇这艘大船能够搏击风浪稳健前行。法宝2：高效成本管控能力。华宇作为渝派三甲，多年来一直深耕重庆地产，到现在已有22年的历史，凭借稳健的战略，逐渐成为重庆地产行业的标杆。据2016年华宇债二期相关数据显示，华宇总资产340亿元，净资产145亿元，融资利息常年稳定在6%，账面货币资金也相当充裕，如果把重庆大部分房企的负债率整理出来，华宇的负债率是最低的，数据非常耐看。至于成本管控能力，华宇在业界也是有口皆碑。同样的施工和材料，华宇能够做到比同行的成本低5%以上！法宝3：精准市场把控支撑。城市布局单一且集中布局在风险城市是房企难破的一个重要原因。所谓“风险城市”，是指供求比、存销比、土地消化周期超过警戒线的城市。由于押重仓在风险城市，一旦行情变冷，房企库存立即大量积压，市场供远大于求，产品即使降价也很难去化，进而导致资金链断裂。而华宇的稳健发展还得益于对市场的准确把握，一旦出手，风险却是极小的。华宇集团营销负责人回忆，去年华宇拍下了礼嘉一块地，楼板价为7000多元，好些人羡慕华宇以较低价拿到这块让人垂涎的肥地，却不知道华宇每年调查的地块接近千块，市场部精细调查的地块上百块。正是有了这样的高效又精准求证，华宇拍地时才敢大胆出手。法宝4：精细管理支撑。从迈入华宇办公楼大厅那一刻起，经过办公区，再到会议室，就在这短短数十步的距离，也让记者感受到华宇的管理规范，井井有条。究竟华宇规范到什么程度呢？据介绍，华宇的档案管理室采用了国家级档案馆的管理模式，恒温恒湿的环境，分门别类的保存着所有项目的工程图纸、财务、合同等资料。不仅是在办公管理上精益求精，华宇物业管理的质量也不遑多让。华宇物业凭借最前沿的互联网发展理念与技术创新，立足云平台、智服务、慧生活三大板块打造万物互联的智慧社区，每天，服务45万业主的社区生活。窥一斑而见全豹，地产行业暗流汹涌，华宇却凭借多年杀伐积累起来的深厚内功，大步向前，不念过往，不惧未来，敢于面对竞争，敢于面对市场。这是一个信号，这也是一个目标：华宇要大步站到舞台中央去。

华宇地产本身就是从重庆开始向全国布局的，并且从驻扎重庆到现在，已经有38年的历史了，可以是当下最了解重庆这座城和重庆人生活需要的地产之一，老重庆人多多少少都曾是华宇业主，加上华宇本身对产品、物业方面的经营很用心，不仅口碑好，很多重庆本地人对华宇还有种情怀，基本上看房必要看一下华宇。1995，重庆华宇房地产集团有限公司正式成立，集团第一个开发项目，就是华宇大厦；到1997，华宇物业管理有限公司、华宇商业管理有限公司相继成立，华宇成为重庆市私营企业50强。此后，华宇先后推出华宇龙泉大厦、华宇都市家园、华宇广场、华宇福源山庄、华宇金沙港湾、华宇林泉雅舍、华宇西城丽景、华宇北国风光等多个精品项目，很多热销盘，出现了不少回头客，品牌形象深入人心，成为重庆地产中坚力量。此外，华宇原创洋墅有别墅级别的大空间、低密度、私密的居住空间感受，成功荣膺国家专利局授予的4项专利，商业地产类也屡受好评。

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