一 、房地产行业工作者的一天
1.早上上班打卡
2.参加早会
3.梳理一天工作计划
4.接待来访+来电
5.中午下班打卡+下午上班打卡
6.梳理上午工作计划完成情况
7.接待来访+来电客户
8.梳理今日工作完成情况
9.参加晚会
以上只是基本工作梳理
这一天工作完成就不错了，别说动脑筋了，当然有的动了脑筋也不一定适合企业发展。毕竟创新是需要付出代价的，比如时间，比如我们说的费效分析为0怎么办？
有点子，需要沉淀再沉淀，直到说服自己！说服自己！工作时候踏踏实实，创新不能止步，哪怕一开始是模仿，也不要放弃
二、 地产+抖音都谁在做？做的如何？
现在熟悉的就是碧桂园、万科、融创等。碧桂园有个案例不错（置业顾问咬筷子，头顶书）。这个视频体现出了置业顾问团队的培训水平以及后期的服务标准。对业界是一种引领，对潜在客户也是一种引流
最近在日照的碧桂园项目也发现了在开盘或者之前的节点中，比如售楼处开放的时候，都刷过几条抖音视频。至少在我朋友圈，我多看了几眼；另外日照沪港中心营销负责人马总偶尔会发，有的是项目整齐的团队风采展示，有的是活动现场与大咖合影等..当然肯定还有其他房企也在做着…
三、 ?地产+抖音的目的
做这个的目的，个人总结了几点
1 一个地产+抖音的营销小视频，达到传播的效果
可以让潜在客户（假如抖音用户不是潜在客户，那么他也许可以传播给潜在客户）以及在培养中的客户对于地产销售人员有归属感，亲和感，即使他永远不是潜在客户那么只是传播者也OK
2 增加项目曝光率（当然我说的一定不是直推的广告方式，而是软性的植入）最简单的拍摄地点为项目地点即可嘛
3 增加项目营销的多重组合性，在行业有引领性（可能想多了）
4 地产+抖音这种嫁接的营销方式会增加企业的市场知名度，认可度，鼓励公司员工提高创新意识
四、 ?地产+抖音的 *** 作方法
不同节点一定是对应不同的抖音嫁接方式
首先说说抖音目前的一些传播速度比较快的短视频录制方式
1.模仿类
模仿明星说话（周云鹏说话）、模仿明星走步（张嘉译小步）、模仿某某唱歌、跳舞等地产+抖音嫁接：打造一个案场网红（美女帅哥、身上有槽点或者亮点才艺的），通过案场网红模仿录制小电影（注意做就要做精品）一定多排练把完美的展示给受众群体，因为流量太多，是否引起关注很重要。当然这个得需要一定的培养客群，慢慢引流注意注意最重要的‘软性植入广告’，即在售楼处或者项目周边或者带有项目或企业相关的地点或者带有背景的LOGO显示区域。例如：某置业顾问在沙盘旁边背诵说辞，背着背着就转换成模仿某个性歌手唱歌或者某电视剧片段或者某电影桥段的声音了…
2.自我才艺类
唱歌、跳舞、乐器、琴棋书画、自由搏击等，地产+抖音嫁接：售楼处团队或者个人风采展示。例如：你会唱歌，打个比方你会唱歌，这样假如你的团队实在就真的真的就找不出个有个人才艺的，你就开个外音配个口型呗，这个时候至少你颜值得过关，要不假唱好不容易接受了，再来个丑喷子更垮了（不过喷子也可以，只要你会喷）
3.纯拼颜值类
美女、帅哥、酷酷的大叔、婀娜多姿的阿姨就是简单走两步。地产+抖音嫁接：这个不用多说了吧，别告诉我你符合西方美，黑珍珠？太黑了就美白下，要不毕竟上镜对不起观众，一旦成网红得面对面接商家广告的，当然不管到哪里你也带着企业IP去的…对于企业来说你就是移动广告啊例如：自己照照镜子试试看？或者对比下图看看你是属于哪一种滴呢…
4.恶搞类
搞笑短剧、河边垂钓、骑单车各种整蛊行动等。地产+抖音嫁接：团队协作，剧组成立。导演+编剧+演员若干+摄像+场景布置+道具+路人甲乙丙丁。例如：小明接了个客户，被骂的很惨的时候，想起来了当初参加销售培训时候，经理说的话（另一情景）突然笑了…客户懵逼中…
5.作死类
没有界限，只要你敢冒险，挑战极限运动等（最近下架了一大部分，之前有人因为学习‘作’出事了）。地产+抖音嫁接：尽量不推荐，实在不行作死试试，前提单位同意这种嫁接方式，第二单位给你买了保险，第三结过婚…例如：没有例如，够胆你就作（zuo）
6.讲师类
理财顾问、炒股顾问、吉他教学、CAD制图或者办公室自动化软件类教学等。地产+抖音嫁接：打造为客户置业的专家。以售楼处或者与项目、企业相关内容或区域为背景，首先得自己知识储备足点吧，当然实在不会自己提前备课。例如：大家好，我是地产小明，今天就和大家分享下‘什么是好房子’，好房子需要有5个特点，分别是好地段、好产品、好配套、好质量、好物业…
7.个***采访+交友类
找个人问问有男友吗？可以加个微信吗？可以交朋友吗？总之随机采访不靠谱问题（注意除非你颜值不错，否则尽量别作死）!地产+抖音嫁接：这个很有可能得外出，那么如何嫁接自己的项目或者企业内容需要琢磨下，即可以自然，又不至于显得太直推项目…比如售楼处小明拿着一个带有项目LOGO（策划设计个就可以）的话筒，准备一个问题（假如你现在有500万，你打算怎么花…），到某大型商超附近或者学校附近采访路人（通俗点叫撩妹子，最近发现撩帅哥也不少）
例如：售楼处小红拿着一个带有项目LOGO的话筒去万象某汇商场附近，看着颜值不错的帅哥就问个超级**的问题，问的帅哥一愣一愣的，注意拍摄者镜头要适当调整，后期制作也要释放出懵逼的视觉冲击的效果,要的就是这个feel 倍爽…
8.生活类
记录日常生活、出差、旅游、爬山、涉水。地产+抖音嫁接：这个没法接，毕竟生活和工作还是要相对分开比较好
五、 地产+抖音会带来的费效
这种模式只能作为一种传播的途径，甚至受众群体不一定是我们的客户群，但是抖音大多数的用户年轻化，若你的产品是低奢公寓也许会奏效。
因为圈内刘兴一句话，1/2线玩抖音，3/4线玩快手，低奢一族聚集抖音，因此这些也许比较适合精装高档有调调的公寓呢…另外这样的传播也许能带来的也许只是视频的转发、项目的曝光。不一定可以收获成交。因为如何将流量落地也是需要深入探讨的…所以合作也未尝不是考虑的方向。比如自己企业设计的与日照某网红一起出席项目推介会等等吧（一开始不成熟可以尝试傍大款的方式，但是还得有自己的成熟发展思路，否则很快会被沉江）
六、 结束语
似乎有两个小瓶颈需要注意，第一是如何让这种方式不仅可以做到传播，还可以落地。
第二是受众群体会将这样的地产+抖音模式固定理解为打广告，如何以更加生活化的方式嫁接或者更加能让受众群体愿意关注并传播，一定需要做很多的尝试才能形成模板复制
当前新媒体在不断更新创新，也许刚刚学到精髓，却出现了更新的一个载体，因此培养团队的创新意识尤为重要，再者也需要企业有自我革新的想法
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抖音晒新房子一镜到底的爆火文案(篇一)1.上帝欲使人灭亡必先使其疯狂，上帝欲使人疯狂必先使其买房；
2.希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题。
3.小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。
4.变形记来村里找过我。
5.不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。
6.忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。
7.我们还可以再砍砍价，优惠不多啊！
8.房子真是是个好东西，可以娶老婆，可以贷款，可以上学，可以收租，这个世界永远不会背叛你的，就是你有一套属于自己的房子。
9.9月的还款日来了，不说了，外面下雨我要去洗头了，不然雨又停了！
10.重男轻女这个中国几千年解决不了的问题，现在让房地产解决了……
11.用自己的努力换取成功，然后成功就会像一个大巴掌，打在那些曾经看不起你的人脸上，要多响有多响，要多爽有多爽！
12.终于有属于自己的小窝了。
13.来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。
14.每套房都不尽完 美，但哪怕这个房子只有一个优点，但刚好符合你的需求，就不会错。
15.人生追求，莫过于有个房子，简单而美好。
抖音晒新房子一镜到底的爆火文案(篇二)16.买房子真是个重大失误 让我现在生活困难 压力好大。
17.唉呀...妈呀...给租客看房产证竟然拿错了，真是老糊涂了，竟然忘记有两本房产证了...哎呀呀...
18.房子就这么买了？我们是不是太草率了？感觉好像去超市买菜一样。
19.晒晒属于人生中的第一个房子，奋斗五年终于把自己的窝买下了，准备装修完毕就入住，想想就兴奋。
20.一切用钱能措置的结果，我都措置不了
21.买房子是人生的一件大事，多少人为了买一套房子而奋斗了一生，今天我终于实现了这个目标。
22.所谓幸福，就是和对的人，以彼此都舒服的方式，一起过日子。
23.最初幸福感来源于爱情，后来安全感来源于房子
24.生活实在是太艰难了，还好我有个窝；
25.不要让未来的你，讨厌现在的自己。我正在努力变成自己喜欢的那个自己。
26.这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！
27.慢煮岁月与陪伴，随遇，随喜，随安。
28.今年不买房明年买地王妥妥的。
29.我买车买房有工作有实力还他妈要你干什么?
30.有足够的首付，因为现在银行评估跟不上市场价，
抖音超火的买房装修后一镜到底视频文案
1.结婚的高潮，不是洞房，而是买房。
2.买房子后，觉得自己再也不是孩子了，压力好大....
3.用你的house，装下所有的心事
4.有足够的首付，因为现在银行评估跟不上市场价，
5.爱的港湾，我已步入幸福的殿堂。
6.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。
7.应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻?
8.最可怕的不是每个月的房贷，而是你根本就贷不到款。
9.一家温馨，三餐温饱，四季平安
10.阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！
11.这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！
12.我们应该再多看几个楼盘，好货比三家啊！旁边那个开发商。
13.工资甚么只要两个肾，根基就不敷卖。
14.小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。
15.还差5块钱就能全款买房了，谁有钱借一下；
16.房子有了，唉唉唉，房奴的生活也开始了！
17.我们还可以再砍砍价，优惠不多啊！
18.刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。
19.一房两人三餐四季，坐看晨起朝落，未来可期，不负芳华。
20.买房子真是个重大失误 让我现在生活困难 压力好大。
抖音爆火的美食文案抖音爆火的美食文案【篇一】
1.清断食，晒美食，没事找事呢，食欲被唤醒！
2.一口美食，一种乡音。生活中最好的美食，往往就在童年的记忆中，那街角的一个小馆里，那一碗热腾腾的面，简单却透着温暖。
3.在纷乱的世界里，哪怕一个人也得好好享受美食，任何原因都不能干扰吃，它是一种哲学和信仰。
4.游客将自己在海上钓起的活鱼表面抹上一层酱油麻辣油，放在炭炉上烧烤。然后，边转动铁丝边洒上少许五香粉，待鱼体透油焦黄，香气四溢，皮脆肉嫩，风味独特的海鲜烧烤便可入口。
5.因为没有做成美甲，化悲愤为食欲，享受了梦寐以求的一个人的火锅，没啥特别的，就是可以专心的吃吃吃而已。
6.苏杭点心店之小笼汤包、红桥左岸之香蒜培根乳酪
7.西瓜全身都是宝，西瓜皮炒着当菜吃，瓜瓤可以解渴，清火，瓜籽也可以炒了在休闲的时候吃，西瓜全身不全是宝。
8.晚上下课回来时去买了好多明天吃的零食，现在坐在这里，有点希望现在是明天早上。
9.长肉的季节！晚饭还没消食，邻居小美女又送来自己做的麻辣牛肉和卤味。我想说歪歪哥你是研究上瘾了！虽然我能享受美食，不过女还是不要太贤惠。
10.谁说泡面拍档是火腿肠，我看就是电视机。
11.干饭人日记。
12.每天叫醒你的不是梦想，也不是尿急，而是不安分的灵魂，因为饿了
13.我能想到最浪漫的事，就是和你一起三餐四季。
14.人生苦短，再吃洗碗。
15.人生得意须尽欢，胡吃海塞需尽兴。
16.不管好坏，放空下来给自己做一顿美食，亦或是尝试一款新的酒，都是一种享受。
17.虾肉味道鲜美，回味万千。尤其是品尝完龙虾肉之后，可以汤汁拌饭，美味之极！
18.我眼疾手快，筷子专门往肉多的地方夹去。
19.黑裙鱼肉质鲜嫩洁白，脂肪少。食用方法简单，尤以清蒸更适口，刺少，特别宜于老年人和儿童食用。
20.找媳妇就找个吃货，吃饱了接着吃，易满足。
抖音爆火的美食文案【篇二】21.夏天就是不吃午饭也要吃西瓜的季节啊。
22.大连是一座美丽的海宾城市。这的特产海鲜是我的最爱。我最喜欢吃对虾，这种虾味道鲜美。想吃海参也是个不错的选择，海参含有大量的营养，也很鲜美。
23.今天超暖和，我觉得人生很满足就是和好朋友一起吃火锅晒太阳，我一下就做了三件事好厉害。
24.西瓜的味道很美，甜滋滋的，十分好吃。
25.紫驼之峰出翠釜，水精之盘行素鳞；犀箸餍饫久未下，鸾刀缕切空纷纶；黄门飞鞚不动尘，御厨络绎送八珍。
26.吃货的思路是好吃你就多吃点，不好吃多少也要吃点。
27.39。当吃货挺好的，吃着吃着哎呀都忘了。
28.在一个吃货的世界里是没有什么热量不热量的，只有好吃不好吃。
29.在吃货的这条不归路上，人类，从来都不孤单！
30.选择冬天吃火锅，吃的是温饱；选择夏天吃火锅，吃的是腔调；选择夏天到泰国吃火锅，吃的激情四射。学会改变，就像这里老虎不吃猪。
31.西瓜不但瓜肉好吃，瓜皮也好吃，去掉绿皮，剩下白色的部分，把它切成一块一块的再炒，真是一道美味的小菜。
32.42。泡面要等五分钟，鸡蛋要等八分钟，喜欢的连接要虚位以待。
33.这家的烤鱼真不错，颜色金黄，香味四溢，外酥内嫩，皮翠，肉多汁，色香味具全。
34.吃货，嘴里的享受，心里的想瘦。
35.想我的时候就请我吃东西，我马上就到哦。
36.泡面要等五分钟，鸡蛋要等八分钟，喜欢的总是要等待。
37.萝卜圆圆的，表面的皮白而带青，几片青绿青绿的叶子都向上竖长着，叶子下的萝卜便“躲”在土里，仿佛一位害羞的胖娃娃似的。
38.牛肉，一个征服舌尖的神秘力量。
39.嘴不用来享受美食和亲吻居然用来谈人生，有病。人生是谈不完的，走着看呗。
40.秋来霜露满园东，芦菔生儿芥生孙。我与何憎同一饱，不知何苦食鸡豚。
抖音爆火的美食文案【篇三】41.脂肪日常。
42.我之所以胖，因为身边都是吃货。
43.大黄鱼全身金灿灿的，是我们家乡的骄傲；带鱼全身银光闪闪光彩照人；脑袋尖尖的水中火箭乌贼；海蜇飘飘摇摇地走着，像一个小仙女，活蹦乱跳的虾在水中游，看过去是透明的这些都是人们餐桌上常见的美食。
44.吃货的思绪是什么？好吃你就多吃点，欠好吃几多也要吃点。
45.无声细下飞碎，放箸未觉全盘空。
46.酸菜鱼很好看，上面有一个个很辣很辣的辣椒，还有很多很多，又润又滑的酸菜鱼肉。
47.火锅，烧烤，啤酒，不是很贵，但很对胃。
48.肉长可以再减，但那些零食过期就不能再吃了。
49.净洗铛，少着水，柴头罨烟焰不起。待他自熟莫催他，火候足时他自美。黄州好猪肉，价贱如泥土。富者不肯吃，贫者不解煮。早晨起来打两碗，饱得自家君莫管。
50.我只想快点结婚生子，然后拼命地补偿自已，包括物质和青春和旅行和享受和爱情和美食。
51.对于美食的热爱，如果用一句话来形容，那就是：唯美食与爱不可辜负。
52.包子小，小到只好一口一个，但是每个都包得俏式，小蒸茏里垫着松针（可惜松针时常是用得太久了一些），有卖相。名为汤包，实际上包子里面并没有多少汤汁，倒是外附一碗清汤，表面上浮着七条八条的蛋皮丝，有人把包子丢在汤里再吃，成为名副其实的汤包了。这种小汤包馅子固然不恶，妙处却在包子皮，半发半不发，薄厚适度，制作上颇有技巧，台北也有人仿制上海式的汤包，得其仿佛，已经很难得了。
53.人世间，唯有美食与爱不可辜负，爱已辜负太多了，美食就不要辜负了。
54.吃食是一种幸福，品味是一种情趣。
55.唯有美食与爱不可辜负，如果你没爱人，就来评论晒美食吧，谁还不是小公举咋地
56.吃货的思路是什么？好吃你就多吃点，不好吃多少也要吃点。
57.我的梦想是住在食家庄，日日食全食美，夜夜碟碟不休。
58.生死有命，胖瘦在天。
59.灌汤小笼包的皮是薄薄的，甚至都透亮了，张嘴咬一口，里面鲜美的汁水流入口中，咬那浸了汁水的肉团，不肥不腻，入口爽滑……那真叫美！
60.素菜会让你有更长时间地满腹感，而浓烈的气味也会让你的味蕾保持新鲜。
抖音最火的晒娃吃饭视频文案通用五十句抖音最火的晒娃吃饭视频文案(篇一)
1.明明困的睁不开眼睛，还要坚持听完整个故事。
2.宝贝，你知道吗，因为你，妈妈已改变了许多，妈妈变得很坚强，也变得好脆弱！
3.生活总是会有些苦涩，但还好看到宝宝的微笑就甜了不少。
4.宝贝儿，你是爸爸妈妈最乖的宝贝，你是上天的恩赐，你是妈妈来之不易也格外珍惜的宝贝，顺利的孕育和分娩过程让妈妈的同事和朋友们都赞叹不已，没想到妈妈能在岁的高龄顺产下活泼健康的你。
5.不慌不忙，希望宝贝按时长大
6.无忧无虑，永远天真，慢慢长大
7.聪明的人，今天做明天的.事；懒惰的人，今天做昨天的事；糊涂的人，把昨天的事也推给明天。愿你做一个聪明的孩子！愿你做一个时间的主人！
8.宝宝，你要知道，我们愿意把眸光神采如花青春送给你，愿意把优良的秉性和健康的体格赋予你，把我们能给予的全部给予，所有的爱全缩写在你看世界的眼眸，愿我们的祝福是一种庇护，开一朵吉祥而灿烂的莲花，而花中的你，必须要快乐，健康，幸福！
9.终我所有、保你这一生平安顺遂。
10.亲爱的宝贝，爸爸妈妈的世界因为有你而变得五彩缤纷。
11. *** 碎我心的是你，萌化我心的也是你。
12.为了你，我辜负了我自我，我爱你，我的铠甲和软肋。
13.亲爱的孩子，你有着最令人羡慕的年龄，你的面前条条道路金光灿灿，愿你快快成长起来，去获取你光明的未来。
14.灿烂的季节迎接灿烂的你。这个世界因你而变化。
15.宝贝，看到你快乐成长，我们由衷感到：无论我们经历了多少艰辛，都是值得的。
16.为了你，正式放下养生生活，加入熬夜修仙圈。
17.今生有幸为你额娘余生必定护你周全。
抖音最火的晒娃吃饭视频文案(篇二)18.孩子，你知道吗？当你出生时，妈妈觉得这世界上最幸福的人。
19.辛苦是幸福的，熬夜是值得的
20.宝贝，无数次看着你熟睡的样貌，忍不住狠狠亲你，那是一种无以言表的幸福感觉！
21.我的孩子，不要胆怯，不要回头，勇敢的迈开脚步向前走吧！
22.超级奶爸养成记：变得比我还细心，比我有爱心，比我还会照顾人了。
23.宝贝，你给我的甜早已盖过苦，陪你长大是门大学问，我会好好学习跟你一起成长！
24.孩子，最终真心的祝愿：健康欢乐，新学期做独一无二的自我。
25.每一天都，活活泼泼，快快乐乐，可可爱爱，健健康康！幸福新年来，悠悠鹿铃声，快乐新年到，我把礼物送，给你一盏灯，照亮你前程。问你一声好，我送祝福情。
26.孩子，愿你快快脱去幼稚和娇嫩，扬起创造的风帆，驶向成熟，驶向金色的海岸。一想到你的小手抚摸着妈妈为你担忧的脸，心已开满花。
27.愿你是一棵树：春天，吐一山淡淡的香味；夏天，洒一抹如泉的凉荫；秋天，举一树甜甜的青果；冬天，做一个养精蓄锐的好梦！
28.你知道吗？你是我在人间发现的宝藏
29.你笑的模样，我记在心上。
30.宝贝，你永远都是妈妈的贴心小棉袄，和你在一齐的每一天都是开心的，幸福的！妈妈祝福你永远健康欢乐！妈妈期望你永远幸福欢乐，今日你以妈妈为荣，明天妈妈由你而傲。
31.全部的爱，都放在你身上。
32.从素未谋面，却爱你很久，到日夜相对，仍百看不厌。
33.完美的图画，你要一笔笔描绘，再难也有我的爱伴陪。
34.孩子是天生的表演家。
抖音最火的晒娃吃饭视频文案(篇三)35.若是没有星星的耀眼，那你就成为我欢乐的摇篮。
36.愿你像颗种子，勇敢地冲破泥沙，将嫩绿的幼芽伸出地面，指向天空。
37.怀揣美好，满载而归
38.宝贝，你永远都是妈妈的贴心小棉袄，和你在一齐的每一天都是开心的，幸福的！妈妈祝福你永远健康欢乐！
39.睡时是小天使，醒时却是小恶魔。
40.你是上天赐给爸爸/妈妈最好的礼物
41.女子本弱，为母则刚，矮胖如我，依然能够保护好你。
42.而有时，她的天真和水晶般纯粹的又让人感动。她有她的神逻辑和小聪明，有属于孩子与众不一样的看世界的视角；有孩子的欢乐和烦恼。
43.妈妈有三个愿望：一是你爸爸顺利工作二是家人都健康三是你快快长大。
44.抱着软绵绵的你像是抱住了整个世界。
45.一个生命就这样诞生了，一种爱就这样延续了，有人说女孩就是折翼翅膀的天使坠落人间。
46.祝小宝宝，健康成长，人见人爱，聪明活泼，将来考个名牌大学，前途无量！
47.无论你走到哪里，你都带来阳光和欢笑，是所有认识你的人的快乐。
48.晚上来晒一下今天的好心情 好天气。
49.熟睡中的小美人鱼。
50.无条件爱你，是我一生要做的事
抖音roi一般是3正常。
ROI是1:3多，就是回报率是33%多。这个数值越高就表明投资回报率越高，至于做广告的效果是否好，还需要根据行业情况进行判断。企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。
抖音roi投资计算：
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。
计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。
有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。
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