太原融创外滩壹号院三期现状

太原融创外滩壹号院三期位于太原市迎泽区，是太原融创集团旗下的一个高端住宅小区，由太原融创集团投资兴建。该小区位于太原市中心，地理位置优越，交通便利，周边有太原大学、太原市政府、太原火车站等地标性建筑，紧邻太原市政府、太原大学、太原火车站等地标性建筑，距离太原长途汽车站仅2公里，距离太原火车站仅3公里，距离太原国际机场仅20公里，交通十分便利。

太原融创外滩壹号院三期拥有完善的基础设施，配套设施齐全，设有室内游泳池、健身房、儿童游乐场、棋牌室、健身步道等，为居民提供了良好的休闲娱乐环境。小区内设有多个商业街，提供各种商业服务，让居民可以购买到各种生活用品，满足居民的日常生活需求。

太原融创外滩壹号院三期拥有安全可靠的物业管理，小区内设有24小时保安巡逻，严格的出入口管理，为居民提供安全可靠的居住环境。

太原融创外滩壹号院三期是一个高端住宅小区，拥有优越的地理位置、完善的配套设施、安全可靠的物业管理，是太原市首选的高端住宅小区。

2021年9月1日，《中华人民国共和国契税法》(以下简称《契税法》)开始施行，将取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《契税暂行条例》)。

近日，不断有传言说房产交易契税税率调整为3%至5%，之前的1%至3%等优惠税率将成为历史。那么，作为影响百姓购房成本的一个重要因素，个人购买家庭住房的契税优惠政策是否有变化？在基本的契税税率确定后，现行的购房契税优惠税率是否取消？房价是否会因为税率的变化受到影响？

31省敲定契税税率 27地设定最低税率为3%

对广大企业和百姓来说，契税并不陌生。按照相关规定，土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税。

央视网记者梳理后发现，目前，全国31个省(自治区、直辖市)均公布了新的契税税率，北京、上海、广东、山西等27个省(自治区、直辖市)将契税税率确定为最低3%，河北、辽宁、湖南、河南4地将契税的适用税率确定为4%。

事实上，《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%。采访中，国家税务总局山西省税务局财产和行为税处处长宁新帅表示，《契税法》将原来的《暂行条例》升级到法律层面，法定适用契税税率并未调整，而是与《暂行条例》保持了一致，即3%～5%。

买房契税涨价系谣言 但楼盘置业仍以此推销

随着《契税法》即将正式实施，近期网上不断热传“新契税法实施，买房成本增加”的消息，为此，记者以购房者的身份走访了太原万科、保利、富力等多个地产销售项目中心，为销售各自楼盘，不少置业顾问纷纷以《契税法》实施将影响房价，如果有购房需求，需尽快订购的话术向购房者推销房产。

对此，宁新帅表示，买房契税上涨系谣言，即将实施的《契税法》暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。

以山西为例，目前执行的契税税率是2016年财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合制发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》中的规定，目的是保障居民住房需求。文件规定，个人购买家庭唯一住房小于等于90平方米的，可享受1%的优惠税率，大于90平方米的，可享受1.5%的优惠税率；个人购买第二套改善性住房小于等于90平方米的，可享受1%的优惠税率，大于90平方米的，可享受2%的优惠税率。

无需担心房价暴涨 土地出让转让契税由4%降到3%

其实，不仅对购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变，即将实施的《契税法》亮点之一，就是对优惠对象有所扩大。其中，对非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，可免缴契税。

采访中记者了解到，2017年为优化营商环境，服务经济转型发展，山西在授权范围内，对重点扶持和鼓励类企业土地出让转让环节契税税率进行调整，由4%调整为3%。

对于很多老百姓担心房价会暴涨的现象，融创太原营销总监张恒表示，新法不影响购房置业，无需担心房价暴涨，购房者应该保持独立的置业计划，按照实际需求购置。

经营不善，资金链紧张。融创太原府，融创太原首座高端府系产品。该项目位于长风商务区，南侧紧邻规划中的约84.8公顷带状绿地长风公园；自身规划小学用地一处、幼儿园两处，市政规划中学一处，全龄段教育资源丰富优质；周边集结公检法、教育厅、市为民服务中心等省市级单位和写字楼；紧邻万象城、国贸第六馆及建设中的远大购物广场，立府繁华尽揽全城；临近规划中的地铁4号和6号线，打造多维立体交通；全新府系装标，打造建面约120-220㎡精装时代大宅。融创太原府携浩瀚长风公园绿洲，立府长风商务区，融聚龙城优渥资源，萃集自然、繁华、教育为一体的人文生活场。因为经营不善，资金链紧张，小区处于烂尾的状态。

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