商丘吾悦广场为什么突然降价

新城旗下多个吾悦广场项目以“工抵房”或“员工福利房”等名义对外促销，因大幅降价。2022年3月24日，一则河南商丘“吾悦广场罕见‘工抵房’”的视频发布在“小红书”社交平台网站，是继此前吾悦广场降价风波泛起后再次引发舆论关注。中国房地产报记者经梳理发现，吾悦广场“工抵房、工抵铺”变相促销手段并非孤例。山东滨州、江苏徐州、山西运城、河北沧州等城市，均有吾悦广场项目推出“工抵房、工抵铺”，有的降价幅度接近30%，此举引发已购房业主的质疑与不满。

新城吾悦广场位于津南区咸水沽版块的二八线和津歧路交口，项目为环城四区地铁上盖的商业综合体，项目由17万方商业、两栋5A级写字楼、15栋高层住宅和8栋别墅组成。

项目价值点如下：

1、从区位上看，项目位于重点发展的津南区，加之是配套相对成熟的咸水沽版块，紧邻近两年大热的海河教育园区。

2、从交通上看，项目紧邻二八线、津岐公路，并且地铁8号线咸水沽站就位于项目西北侧，出行便捷。

3、从产品上看，津南区政府招商引资，重点打造咸水沽版块，新城吾悦广场集商业、写字楼、住宅、别墅于一体的大型综合体项目，17万平米商业打造，定位中高端，既能满足业主衣食住行的生活需求，也能拉动区域版块的整体发展。同时作为真正意义上的地铁上盖的项目，既能满足出需求也为项目未来升值提供重要增长点。

4、从区域价格来看，项目目前在售110-140三居四居户型，均价15000/平米，仅一路之隔，恒大悦府项目作为16年地王已经对外呈现，虽然目前没有具体价格，但是16000/平米的楼面价格，已经掀高了区域价格的天花板，而新城无论是品质还是产品上也具备竞争优势，目前在售价格却不足一半，真正的价格洼地

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