Costco确定进深圳，与山姆“正面刚”

W

inshang

引言

未来，华南区域也将是Costco的主打阵地。

半个月前，“Costco星河总部项目将落地深圳龙华”的消息在深圳商业圈不胫而走。

如今，消息确定了！

8月30日，深圳市政府与开市客国际公司在市民中心正式签署总部经济发展合作协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。

同时，星河集团与开市客正式签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》， 意味着备受瞩目的龙华开市客星河项目将正式迈入落地阶段 。

据报道，深圳市副市长艾学峰出席签约仪式，市政府副秘书长吴优和开市客国际公司代表进行签约，市发改委、规划与自然资源局、工业和信息化局、商务局、龙华区政府等负责人及星河控股集团代表参加仪式。

01

Costco 华南总部VS山姆会员商店中国总部

据了解，Costco星河总部项目位置在新区大道西面，人民路北面，卓越皇后道南面，靠近龙华红山片区。该位置与山姆会员商店龙华店，车行距离约4.2公里。

龙华山姆会员商店，是山姆在深圳开出的第三家门店，位于龙华新城壹方天地E区，于2017年7月26日开业，总面积约2万㎡。Costco与山姆龙华店项目相距甚近，势必将形成“正面刚”的局面。

同时，鉴于Costco将在深圳设立华南总部，这意味着， 未来华南区域也将是Costco的主打阵地 。

华南区尤其是深圳区域一直是山姆的总部大本营所在 ，Costco如此闯入竞争对手“老巢”，压力与挑战也不小，毕竟山姆会员商店进入中国时间长，市场接受度已经非常高了，习惯性消费群体庞大。

02

Costco 与星河集团二度合作

进入深圳这个深水区市场，Costco选择一个熟悉的合作伙伴会更有优势。

公开资料显示，早在3年前，Costco就与星河集团达成了合作意向。2018年5月8日，开市客（中国）投资有限公司（Costco）就表示，Costco将在浦东康桥设立中国区投资性总部，并和合作伙伴星河控股集团共同建设一家会员俱乐部零售旗舰店。

2020年2月18日，星河集团宣布，旗下子公司——上海河裕实业有限公司与世界零售巨头Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited联合以约8.9亿元成功获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块，该项目中包括中国内地区域第二个Costco项目的建设。

如今，继中国区投资总部后， Costco华南总部也将携手星河集团 。

在深圳市场，星河集团显然是本土赫赫有名的“地头蛇”，不管是土地资源还是其他方面，都能给与Costco巨大的帮助。显然，从各方面权衡来看，当Costco决定要进入山姆会员店最为核心的深圳市场时，选择像星河这样的老朋友合作，不失为一个最佳选择。

03

进入内地一年内，Costco加速宣布新店

Costco（开市客）是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，以低价、精简的商品和会员制为核心商业模式，曾被称为“沃尔玛的唯一对手”。

其在中国大陆的首家门店于2019年8月27日在上海闵行区开业，开业首日，因卖场交通人潮拥塞，开市客卖场宣布当日下午暂停营业，开店当月就完成20万会员开卡。

值得一提的是，Costco进入中国内地后的短短1年时间，已经先后公布了 上海2号店、杭州、苏州3家新店计划 。

而山姆会员店从1996年在深圳开出中国首店后，进入中国市场24年，仅在华南地区开出了5家门店，深圳3家，广州一家、珠海一家。惠州店将在2021年开出。

此前，山姆会员商店高层曾表示，“高端会员制商店在中国市场需要一个培育期，选址非常关键。 以深圳龙华店为例，这家店从筹备到开业前后花了5年的时间。 门店面积、店内层高、商圈条件等都要严格符合山姆的标准和要求。在美国，可能需要2-3年找到合适的地方并建好。但在中国，需要更长的时间。”

相比于老对手的“谨慎”，Costco选址决策非常的有个性。

从目前公布的三家筹备新店来看，Costco杭州店，选在杭州萧山的湘湖金融小镇2期（湘云路眉山路），一个远离杭州市区的度假景区，周边并无密集居住社区。Costco上海二店选在了浦东康桥工业区东区，距离上海迪士尼乐园不远处。苏州店，在苏州高新区城际路附近的一个规划地块。

对比山姆会员商店的谨慎开店习惯，Costco的速度，或许会在华南一些空白市场获得抢先布局的机会。

没有跑路。2021

星河控股与广州市荔湾区人民政府签订战略合作协议。

星河智善生活首次拓展城市服务项目广州市南沙区市政项目。

星河控股与江苏省常熟高新技术开发区管委会就星河常熟高新区信创产业园项目正式签约。

位于东莞市的星河黄江人工智能小镇项目正式启动拆除。

星盛商业（股票代码：6668.HK）于香港联交所主板挂牌上市，正式迈入国际资本市场。

湖南省宁乡市星河COCO City盛大开业，开启宁乡购物潮流新风尚。

星河控股正式成为广州市荔湾区龙溪村旧村改造项目合作企业。

星盛商业与上海建工投资公司成功签约，运营管理日照星河iCO。

星河金融“华创-星顺-星璨供应链金融1-10号资产支持专项计划” 和“中山-星顺-星耀供应链金融1-10期资产支持专项计划”先后获深交所和上交所的无异议函。

深圳市政府、龙华区政府与Costco、星河控股签约，Costco华南区域总部进入实质开发建设阶段。

惠州双岗项目和广州荔湾金桥项目相继开工。

星河控股荣获 “2012-2021连续十年中国房地产百强企业”、“2021中国房地产城市更新优秀企业TOP4；

星盛商业荣获“2021中国商业地产百强企业”位列第13名，“2021中国商业地产运营能力十强企业”。

星河智善生活荣获 “2021中国物业服务企业TOP50”及“2021中国物业服务企业品牌价值TOP30”。

成都温江星河WORLD 科创城项目正式动工。

星河控股旗下首家城市生活方式酒店“深圳星河吉酒店，臻品之选”盛大开启。

星盛商业发布年报，2020年度业绩大幅增长，归母净利润增长约50％。上半年，股价涨幅超32%。

星河资本入选深圳市投资商会2020年度三大创投榜单。

星河控股获得前程无忧颁发的“2021人力资源管理杰出奖。”

深圳星河WORLD项目入选中国房地产协会《城市更新深圳样本》专项研究报告。

星河控股与南通市崇川区人民政府就星河南通崇川科创CBD项目举行签约仪式。

星河地产竞得珠海糖厂地块，计容建面17.78万㎡，隔日正式开工。

星河产业被授予“中国产业新城运营商综合实力TOP10”称号，排名第六。

星河控股十度登榜，斩获第十八届蓝筹地产“百强企业”奖项。

星河地产先后获取河源市江东新区10宗商住用地，地块总用地面积达46万㎡。

中国（南沙）时尚珠宝科创文旅新城一期正式动工。

星盛商业携手特房集团战略签约，COCO Park首进厦门。

星河集团比较强。

在广深有两家房企经常会被人弄混淆（xiao）, 那就是星河集团和星河湾集团，星河集团相信我们都有很多人都去逛过它的CoCopark商场，那今天就和大家说说星河湾集团。

星河湾地产，在广州番禺诞生,和其他房地产开发商爆发式增长不同，基本上是稳扎稳打。开发的所有的项目，都是坚持高品质，星河湾的楼盘，被人誉为房地产行业的劳斯莱斯，打造出来的，都是顶级豪宅。

但在我看来，它更像是房企的“鸿星尔克”！

去年的九月，星河湾蝉联在北京举行的十一届“中华慈善奖”，“中华慈善奖”是中国公益慈善领域最权威、最有影响力、参与力度最高的政府奖项。这次表彰大会，广州市共3个单位获奖，其中，星河湾集团是广州市捐赠企业获奖者之一。同时，星河湾集团董事黄文仔还是深圳侨商会名誉会长。

一直以来，星河湾积极参与社会慈善公益事业，积极履行社会责任。从多年前对革命老区的捐助，到近年来对汶川、从化、连南、粤东、毕节、黔南州、西藏林芝、云南怒江、甘肃临夏等地的帮扶，从光彩事业到教育捐资，投入巨大，成效显著。

星河湾集团在民办教育领域已探索耕耘了18年,共建成11所学校,与各城市著名教育团体强强联手,不以盈利为目的,星河湾通过政府批准价格收费维持学校的日常运转和持续发展,星河湾向业主和社会提供大量的优质学位,有力地推动当地教育事业的发展。

星河湾现进军深圳，筹备首个旧改项目，这个项目是在龙岗横岗！

---