首个降首付政策来了！这座城市17条措施稳楼市

继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中，不过，这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。

2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

受疫情影响，截至2月21日，今年以来地产指数下跌近8%，涨幅远远落后同期深证成指（上涨11.49%）。

驻马店17条政策稳楼市

据华夏时报，某研究院智库中心研究总监严跃进表示，“驻马店这17条政策带有很强的刺激倾向，是当前全国政策力度较为宽松的代表性政策。类似政策客观上也说明地方政府在房地产方面的态度，对于全国其他城市有积极的借鉴意义。后续预计各地楼市政策放松的动作会更加多，对于稳定楼市行情等有积极的作用。”

其中，在住房公积金方面，该《意见》提出，一是调整住房公积金贷款额度。要适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。三是大力推广住房公积金组合贷款业务。住房公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。

对于首付比例从30%下调为20%这一政策，严跃进指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。

而在购房补助方面，《意见》还明确规定，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担等等。

严跃进认为,“类似差别化的补贴政策，具有很强的刺激楼市导向。因为其覆盖面非常全，同时也注重购房者的职业和购房特性。应该说近期包括马鞍山等城市也出台了购房补贴，预计后续全国各地购房补贴会成为稳楼市的一个重要工具。”

另外，上述《意见》还指出，“推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率”、“降低商品房预售门槛”等等。

多地出台政策促房地产复工

据中国证券报，此前已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示，稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。

此外，目前在一些非重点疫情区域，当地政府陆续出台多项措施，逐步、有序引导房地产行业生产经营恢复正常。

广东省和河南省分别从省层面发文，有条件“放行”线下售楼和项目复工。

2月21日，广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》，通知明确要求各地住建主管部门，结合住建工作实际，一手抓疫情防控、一手抓复工复产，促进经济平稳健康发展等十条措施。其中提出，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。记者了解到，截至目前，广州市已经有超过100个售楼处恢复开放。

同日，河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》，从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷等六方面出台了18条具体政策，以落实房地产市场平稳健康发展，防范和化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

此外，该份文件还明确，在确保疫情防控情况下，以县域为单元支持房企复工复产。疫情防控一级响应期间，实施“不见面”政务服务，提供网上房交会、网签备案、不动产抵押登记预约办理、在线办理、项目线上审批等服务，备案制项目一律通过河南省投资项目在线审批监管平台实行网上告知性备案。

业内人士表示，相关规定将有助于房企早日复工，确保项目早日交付。

超20家房企抗疫促销“抢收”

据每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者不完全统计，目前已有绿地控股、中南置地、弘阳地产、世茂房地产、融信中国、阳光城、正荣地产、雅居乐、富力、美的置业等超过20家房企开展了全国性的营销动作，目前各家企业推出的销售措施，如“无理由退房”期限从30天到180天不等，佣金奖励额度从1%到3%不等，卖房奖励则从1000元到10000元不等。但记者在多个购房群发现，更多的仍是“涨价后折扣”“最多降1000元”“没有优惠”“和去年某期一样”“只是公寓在降”等评价。

有着20余年行业经验的某房企京津冀事业部总经理高阳认为，房企给出的优惠是否实在，其实会直接影响到用户对开发商行为的后续判断。“建议后续跟进的房企应相对谨慎，如果一次性优惠不到位，后续反而会影响实际成交。”高阳表示，优惠促销没毛病，但谨防引起局部大面积房价波动。

“疫情叠加行业天花板，在2020年的竞争格局中，大型房企已经全力抢跑，收割市场份额。与此同时，中小企业有的是无意识抢跑，有的没能力（没货、没钱）突出重围。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。

张波指出，毕竟不少企业现有的现金流基本只能支持4~6个月，如果没有这波大促，后果可想而知。能卖一套是一套，现金回笼减缓压力才能生存，释放利好才能稳定股价和投资者信心。“也由此，这一波较量之下，掉队的、周转回款跟不上的房企可能就会滑落下去。只能说疫情过后，房企分化将更为明显。”

最后需要指出的是，房住不炒仍是楼市的主基调。2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

公司在今年1月公布赎回永续债，是基于公司当时的资金计划；但是由于1月的销售不如预期，全口径销售金额同比下降30%，叠加金融机构融资放款收紧，公司1月份的还款有55亿，但融资放款仅仅14亿，西安，广州的融资贷款都落空。还有部分国有股份银行针对一些未到期合同提前抽贷，这都导致公司现金流恶化。

【拓展资料】

正荣地产还是不错的，做的产品也可以，员工工资也不错。

2019年转眼过半，又到了企业梳理半年度业绩的时候。那么，在2019年，正荣地产怎么样呢，在地产这个十分庞大的行业里表现如何?

提及2019年正荣地产怎么样，就不得不说正荣地产取得的众多奖项。2019年8月7日，在2019中国房地产业战略峰会上，知名战略研究机构亿翰智库重磅公布《2019中国房企综合实力TOP200研究报告》，凭借在业绩增长、资信实力、投资价值、可持续发展等方面的优异表现，正荣地产成功实现了质量上的高级跃升，荣获 2019中国房企综合实力TOP20 排行榜第17名，并揽获 2019中国房地产企业成长性二十强、 2019中国房地产企业十大营销铁军、 2019中国房地产企业专业特色奖等三项大奖。

同期发布的《2019中国房企品牌价值TOP100研究报告》中，正荣地产位居品牌价值第14名，并强势揽入 2019中国房企品牌价值成长性二十强、 2019中国房地产企业品牌运营能力二十强、 2019中国房地产企业产品力十强等荣耀。

这些荣誉都证明了正荣地产企业强大的品牌增长势能和发展实力，因此正荣地产对于2019的发展有着绝对的信心。2019年，正荣地产将销售目标定为1300亿元，目标增长20%。截至上半年，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元，销售目标完成率超45%，年度目标实现可期。

除此之外，正荣地产还进行了版图大拓展、布局更深化等方面的稳健举措。侧重于中西部地区的地产发展，于西安、福州、南昌、重庆、天津、合肥、南京、成都等地拿下多个优质土地，为未来发展奠定了坚实的基础。

在投资价值方面，也得到了各方的认可。2019年上半年，德意志银行、法国巴黎银行、建银国际、 东北证券 、 兴业证券 、海通国际、大华继显、摩根大通、 西南证券 、 东吴证券 10家机构先后发布研报覆盖正荣地产，正是看好正荣地产巨大的投资价值。

iCar生态湖南大汉正荣店盛大开业

2022年1月15日，湖南大汉汽车云服务有限公司旗下位于长沙市望城区正荣财富中心的icar奇瑞QQ冰淇淋的湖南大汉正荣店隆重举行开业仪式，作为奇瑞新能源大家庭中新的一员，湖南大汉汽车云将为大家带来卓越的产品、服务体验，更将令众多热爱iCar品牌的朋友近距离感受QQ冰淇淋“快乐Q+”的魅力所在。活动当日，多家媒体与湖南大汉汽车云共同出席了iCar生态湖南大汉正荣店的开业仪式。

iCar生态湖南大汉正荣店是长沙首批iCar生态Q+空间店。湖南大汉汽车云按照iCar统一的高标准进行建设和配备。同时顺应数字化时代发展趋势，iCar这个全新独立的互联网化品牌，依托全场景的生态平台，持续完善赋能场景，实现众多生态功能的破圈融合，与生态伙伴共创无界车生活平台。除了为客户提供优雅舒适的购车环境，湖南大汉汽车云更拥有通过iCar系统的培训和认证的服务顾问和技师团队，将为广大客户带来一流的专业服务。

基于奇瑞iCar生态,奇瑞新能源与阿里、天猫等品牌达成合作,借助天猫汽车在数字科技、线上营销等领域的赋能,构建起全新的线上销售通路和线上拓客营销模式,强化线上直销能力。通过线上创新电商营销以及线下渠道的协同并进,加速建立奇瑞iCar生态新模型。让消费者无论是线上购买,还是线下购买,都可以得到优质、便捷的服务。同时，奇瑞iCar生态，也会陆续推出iCar周边产品，用车链接每个人的全域生活场景，打造智能生活生态圈。

作为奇瑞品牌下的产品序列，QQ冰淇淋是QQ产品序列的首款产品，由奇瑞新能源生产与制造。奇瑞24年技术积累、全球百万用户口碑的资产延续，也是对奇瑞QQ最新设计理念的展现。QQ冰淇淋-桃欢喜采用了个性的涂装，提供“樱花粉、海盐蓝、薄荷绿、柠檬黄、香芋紫、浅藕色、椰子白”等车身涂装。基于对市场环境和大众需求的洞察，奇瑞QQ冰淇淋融合了欧洲、日本等发达国家和地区盛行的精品小车和“K-Car”品类小车轻便、经济、实用、好玩等优点，并结合中国市场的实际需求，打造出中国的iCar。

昂首阔步新时代，扬帆远航新征程！iCar湖南大汉正荣店的将在湖南大汉汽车云引领下，以及广大用户的支持下，深耕力作，砥砺发展，为客户提供更极致的“心”服务体验！iCar生态湖南大汉正荣店的开业也将以践行和实现iCar“为用户创造无界车生活”为目标前进，未来，我们必将与崭新的姿态赢得更广阔的市场和更多客户的青睐！

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