房地产模型制作费用

房地产模型的价格，制作模型的一般报价是将工作量换算成每平方米的单位，并报告给客户以供参考。 对于小型房地产建筑沙盘，一般以每套作为参保单位，单位简介一般按套计费。 单人办公室 建筑物需要根据工作量来衡量。

电子沙盘或地形模型及其工业机械模型的价格主要根据制作成本报价，价格不同。水晶材质，ABS材质，灯效，写实风格，景观塑造，楼盘模型底座，无灯效户型，有灯效户型房地产开发商如需准确报价，应向样板公司提供销售楼总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图和设计布置图，并告知大概比例和尺寸。 生产时间也需要详细说明，因为型号现在不同时间段的生产价格差别很大。

住宅建筑标准层以下楼层的平面图、标准层数、屋顶平面图、标高、剖面标高（无缩进），文件格式为CAD施工图。住宅建筑标准层以下的平面图、奇偶层标准层、屋顶平面图、立面图、剖面图（奇偶层），文件格式为CAD施工图。住宅建筑平面图入门级（门下），每层及屋顶平面图立面，剖面立面（退），文件要求为CAD施工图。对地形的需求涉及到地形建筑各层的高程图和地形落差的高程图。 文件要求为 CAD 施工图。

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如果是电脑模型大概只需要电费和人工费，成本极低。

如果是实物沙盘，在制作建筑模型时，会根据沙盘制作尺寸和体量大小以及制作难易程度报价，对于客户来说折合成多少钱一平方米，对于建筑小区沙盘，价格在三千到六千元左右每平米；电子沙盘或者地形地貌模型以及工业机械模型价格主要是根据制作成本来报价，价格各不一样。

沙盘模型制作流程一般为6个步骤:

1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。

2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在PVC板上，然后就可以进行雕刻了。

3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合PVC版雕刻出来。

4、做好了楼盘板块就可以组装楼房了。由于大楼的墙面以及花纹什么的都已经是直接雕刻在楼盘板块上的了，所以我们只需把玻璃窗的的有机玻璃黏贴上去即可。

5、沙盘模型置景和布置工作。一个楼盘除了楼房，还有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好这些地区的地面。还要把小配件弄上去。像树枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盘。把楼房的都挂上小彩灯，使楼房里面可以发光。像楼房的路线以及路标什么的都要标石出来，记得要安装上文字标牌以及路灯，让整个沙盘模型看起来更具真实感。

一个楼盘沙盘模型就是这样制作出来了，必需要把每一个步骤每一个细节都做好了，才能制作出真实的效果，这样客户看了才有想要买房的欲望。

地产沙盘模型的展示，其实就是设计者将他的设计思路和方案，呈现给客户和消费者观看的交流语言。通过房地产沙盘模型的方式，将设计者想要表达的语言直观的展示在消费者面前。对于消费者和客户而言，设计的好坏，通过房地产沙盘模型就一目了然，无需设计者再做更多的解释。

其实说到沙盘模型如何收费这个问题，主要是看你想要达到什么样的效果，因为根据不同的效果，费用也是不一样的。当然，还要考虑到比例要做多大的，还有建筑的数量等等因素。综合起来平均到每平米的话，一般价格在3、4千元每平米到1万多每平米的都有。

现有小伙伴问到，如果要做一个项目的智能沙盘，费用又是怎么计算的呢？其实现在能做这个的公司产品都大同小异，关键还是要看模型公司的报价，产品质量和售后服务这三个方面是不是有优势，所以说沙盘模型的价格一般是按照沙盘的面积来计算的，一般情况下是2500-3000元/平米，如果要在沙盘中加各种表现效果的话，价格会相应上浮。

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