售楼部营销总是高管吗

如果您问的是营销总监是不是高管，那么是的。

房地产公司的高管指的是集团总裁、副总裁、财务总监、行政总监、营销总监、分公司总经理、副总经理、总工都算是。

营销总监的上级职务是总经理，主要是依据公司的战略目标、年度计划和总经理下达的任务，制定本部门的年度工作计划，并负责分解至下属员工，以确保公司战略目标及年度计划的达成。

袁富儿

袁富儿，毕业于江西医学院医学专业，获学士学位，就读于中欧国际工商学院EMBA，现任集团董事长、总裁，中国房地产业协会常务理事，清华大学职业培训中心教授会成员。 汪志兵

汪志兵，毕业于江西大学无机化学专业，获学士学位，1987年就读于中国政法大学法律专业，1988年通过全国律师资格考试， 2005年就读于清华大学经济管理学院，获高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），现任集团董事、常务副总裁。 黄雪梅

黄雪梅，毕业于华东交通大学工业与民用建筑工程专业，获学士学位，2007年4月清华大学经管学院高级经理工商管理精选课程班毕业，全国注册房地产经纪人，全国注册造价工程师，深圳市建设工程交易服务中心评标专家，高级工程师，现任集团成本管理中心总经理。历任合同预算部经理。 程国华

程国华，毕业江西财经大学工业经济管理专业，获学士学位，2007年4月清华大学经管学院总裁高级财务研修班（深圳）毕业，现任集团财务管理中心总经理。历任资金部经理。 郭云洪

郭云洪，毕业于中央财经大学税收学专业，获学士学位，现任集团财务核算中心总经理。历任集团财务管理中心副总经理，集团财务部经理。 余骥东

余骥东，毕业于中南大学建筑工程专业，获学士学位，中南大学工商管理学院MBA在读，现任集团规划设计中心总经理。历任销售部现场销售经理，客户服务部副经理，集团下属烟台公司副总经理、集团下属惠东公司副总经理。 邵珂

邵珂，毕业于新疆职业大学，就读企业管理专业，获学士学位。现任集团开发管理中心总经理。 肖芳

肖芳，毕业于南开大学工商管理专业，获学士学位，就读于中国人民大学人力资源管理研究生，现任集团营销管理中心副总经理。历任人力资源部经理。 曾毅

曾毅，毕业于华南理工大学国际经济与贸易专业，获学士学位，现就读于上海财经大学工商管理硕士，现任集团拓展中心副总经理。 杨瑞

杨瑞，毕业于北京大学计算机科学与技术、经济学专业，获学士学位，现任集团人力与行政管理中心副总经理。历任信息部经理。 郭斌

郭斌，毕业于陕西省师大学院企业管理专业，中山大学工商管理精选课程研修班毕业，现任集团商业物业运营中心副总经理。历任深圳同致行（中国）地产顾问有限公司商业事业部总监，深圳“深国商”商业公司招商总监。 简明

简明，毕业于四川大学工商管理硕士专业，获硕士学位，现任集团财务管理中心副总经理。历任开发拓展部经理。 谭建

谭建，毕业于上海财经大学资产管理与评估专业，获学士学位，现任集团财务核算中心副总经理。 吴育国

吴育国，毕业清华大学建筑学专业，获学士学位，清华大学经管学院建筑工程与房地产高级研修班毕业，现任集团下属东莞公司总经理。历任工程部经理，开发部经理，集团下属惠东公司总经理。 王新民

王新民，毕业于同济大学地下建筑工程专业，获学士学位，现任集团下属东莞公司副总经理。历任集团成本部经理，东莞公司成本部经理。 曹湘武

曹湘武，毕业于复旦大学电子物理专业，获学士学位，现任集团下属烟台公司总经理。历任“合正园”项目经理，“合正佳园”项目经理，物业管理部经理。 余伟彬

余伟彬，毕业于中南大学理财学专业，获学士学位，2005年就读于香港理工大学工商管理学院，获工商管理硕士学位（MBA），现任集团下属惠东公司总经理。历任开发部副经理，行政部经理，项目拓展部经理，开发拓展中心副总监。 刘传林

刘传林，毕业于同济大学工程管理专业，现任集团下属惠东公司副总经理。历任集团工程三部经理，东莞公司工程部经理。 代卫东

代卫东，毕业于北京水利电力经济管理学院工业管理工程（电力）专业，获学士学位，清华大学经管学院建筑工程与房地产高级研修班毕业，现任集团汇一城项目副总经理。历任集团工程部经理。 余芳

余芳，毕业于同济大学工程管理专业，获学士学位，现任集团中央原著项目副总经理。历任集团下属烟台公司成本部经理。 王忠红

王忠红，毕业于天津大学管理工程与科学专业，获硕士学位，现任集团教育新村项目副总经理。 张建中

张建中，毕业于河北工业大学工业与民用建筑专业，获学士学位，现任集团丹竹头项目副总经理。历任集团下属烟台公司工程部经理。 刘正远

刘正远，毕业于西南农业大学，就读机械专业，获学士学位。现任集团物业公司总经理。

考虑到2020年疫情及政府政策影响，房地产市场走势在诸多不确定因素下波动显著，伴随着2020年年底房企“成绩单”的亮相，房企高管开始面对2020年业绩考核，同时开始平衡自身职业发展与企业2021年发展战略。业绩不达标、管理决策不平衡造成房企高管流动性加速。

01

2020年圆满结束

5位总裁“组团”离职，成为2020年的房企江湖最后一次“地震波”，同时也为2021年持续的房企高管离职潮埋下了伏笔。

据悉张巧龙、刘森峰和王本龙在原地产集团总裁岗位离职后，很大可能选择创业。原实地集团董事长兼总裁刘森峰曾在2020年最后一天在朋友圈公布了离职后创业的消息，紧着着也传出与张巧龙、王本龙三位大佬的合影，在网上再次掀起一波讨论。

2020年最后7天，5位房企总裁组团离职：

1、12月25日，彰泰集团董事长兼总裁张巧龙将辞职，转为事业合伙人。

2、12月29日，领地集团许晓军辞任总裁职务，转为领地集团外部事业合伙人，兼领地发展董事长（平台公司）。

3、12月29日，禹洲集团控股有限公司执行总裁许珂已不在公司内部通讯录中，疑似离职。

4、12月31日，实地集团副董事长兼总裁刘森峰辞职，升格为实地集团高级事业合伙人。

5、12月31日，三巽集团王本龙辞任总裁一职，后期可能将自己创业。

02

2021年波动持续

进入2021年，开班的1月4日，荣盛副总裁张志勇辞职，带动了一系列的房企高管变动潮，截至目前， 短短12天，13家涉房企业，涉及23名企业高管 出现职位变动，这也为2021年的房企江湖奠定了基调，高管离职潮将不会停止，2021年波动将持续。

截至2021年1月12日，房企高管变动情况：

1、1月4日， 荣盛发展 ， 张志勇辞去副总裁职务 ，此前张志勇分管荣盛康旅业务，任康旅板块执行总裁。辞职后不在荣盛担任任何职务。

2、1月7日， 北京市大龙伟业房地产，副总经理王付 的因退休原因提出书面辞职。

3、1月7日， 奥园 健康 ，苗思华辞任执行董事职位 ，调任为公司的高级顾问； 郑炜先生已获委任为执行董事 。

4、1月8日， 三湘印象 ，因独立董事任职期满， 原独立董事石磊提出辞职 。

5、1月8日， 粤泰股份 ，公告显示， 原公司非独立董事苏巧、何志华提出辞职。

6、1月8日， 华远地产 ，公告 王乐斌被任命华远地产董事长 ，同时担任公司董事会战略与投资委员会委员，及召集人。（实际12月22日已内部任命）

7、1月8日， 象屿地产 ， 原党委书记、董事长王澍陶辞任，由厦门象屿党委书记、董事长张水利接任象屿地产董事长 。

8、1月8日， 嘉凯城 ， 董事长兼总经理钱永华 以书面形式提交的辞职报告，董事李怀彬先生代为履行公司董事长职责。

9、1月9日， 新城控股，王晓松辞去总裁职务，仍担任董事长职务，改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任总裁 。

10、1月11日， 复地集团 ， 原高力集团董事长李刚 2019年19月离职，目前即将加入复星系旗下的 复地集团，任执行总裁 。

11、1月11日， 中骏集团 ， 原碧桂园北京区域总裁李辉到任中骏集团助理总裁兼华北区域总经理 。

12、1月11日， 上坤集团 ，传闻 副总裁佟文艳已提交辞呈 ，将于春节前后正式离职。 新任品牌营销中心总经理吕彬 ，接任公司原副总裁佟文艳，分管营销；同时 原旭辉武汉区域总经理周青已离职，即将加盟上坤地产担任执行总裁 ，主要负责运营、产品、营销等大生产板块。

13、1月11日， 格力物业 ，公告原公司董事长兼总经理张筱雯、副总经理吴思建、董事陈莉将离职。 聘任陈轶峰为公司总经理；范晓菁、邓石成均为副总经理 。

14、1月12日， 奥园集团 ，原副总裁兼首席财务官 陈志斌升任为奥园集团执行总裁兼首席财务官 。

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