海口：严禁房地产经纪机构违规销售安居房

11月1日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于严禁房地产经纪机构违规销售安居房相关事项的通知》。

《通知》称，海口市安居房已纳入保障性住房统一管理，各相关部门严格按规定审核安居房申请资格，选房配售公开透明，上市交易严格执行政策规定并限定转让对象范围。但近日，群众反映有不法分子谎称可以花钱购买海口市安居房准购资格、更改排序入围选房、定向选取满意房源或者私下转让购买指标。

对此，海口市住建局通知，房产中介机构不得发布安居房销售、诱导居民可以买卖安居房准购资格、更改排序入围选房等虚假广告信息；不得为私下转让购房指标、买卖安居房等违法行为提供居间服务。

违反上述规定的，将按照《海口市房地产中介服务管理办法》等有关法规严肃查处；构成犯罪的，将移交公安部门依法追究刑事责任。

近期，海口多个安居房项目开展选房、样板间预约参观。

10月30日，海口长秀仕家安居房第三批房源进行选房。海口长秀仕家项目位于海口市秀英区长滨路与长兴路交汇处东北侧，装配率达52%，总建筑面积约为13.2万平方米。这是海口市首批安居型商品住宅项目，也是海口首个实现主体结构封顶的安居房项目，共规划1027套安居型商品住房。7月27日，长秀仕家通过竣工验收并顺利办理现售备案，预计2022年底交付使用。

10月10日，海口市安居房项目文庭居样板间开放预约。该项目由海南皖鑫置业开发建设，位于海口市秀英区长潭街1号，总建筑面积约为6.2万平方米。房源数量450套，均为全装修交房，户型面积包括100-120平方米三至四房，其中建筑面积约100平方米户型300套、建筑面积约120平方米户型150套。该项目安居房实行政府销售限定价格：建筑面积单价不高于12000元/平方米。

此前的9月19日，海口市住房保障管理中心发布关于防范安居房购房诈骗的温馨提示称，有不法分子谎称可以花钱购买海口安居房准购资格、更改排序入围选房、定向选取满意房源或者私下转让购买指标，实施诈骗。海口安居房申请审核涉及行政审批、公安、人社、民政、教育、卫健、住建等多个部门，审核流程严格；安居房选房顺序号采用公证机构摇号软件随机产生，选房房号现场随机抽签确定，选房配售全程进行公证，公开透明，公平公正；安居房上市交易严格执行政策规定，私下转让购房指标、买卖安居房属违法行为，一经发现将严肃追究责任。请广大安居房申购对象提高警惕，切勿轻信，如发现上当受骗，请及时到附近派出所或者拨打110电话报警。欢迎广大人民群众向海口市住房保障管理中心积极举报上述违法行为有关线索，市住房保障管理中心将认真核查并联合公安部门依法打击处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房地产与建筑工程法律事务部将部门内部作了更进一步的细化，在人员配备上不仅划分了合伙人负责律师、部门负责律师、项目主管律师、项目派驻律师、具体业务律师，而且将人员专业服务细化到前期开发、项目运作、建设销售、物业管理等各个专业层面。在长期的法律服务过程中，房地产与建筑工程法律事务部已经与广大客户建立起了良好的合作关系，同时也与相关政府部门、法院、仲裁机构建立了良好的互动关系。做房产业务的，他们主要负责房产纠纷、集团诉讼、企业拆迁、继承和分家析产、建筑工程、业委会这6大领域律师事务所一般情况下，就是出资最多的伙人是负责人负责对律师事务所的业务活动和内部事务进行管理，对外代表律师事务所，依法承担对律师事务所违法行为的管理责任。

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