房地产销售什么样的户型才是好户型

好户型的标准：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

两室一厅一卫

阳光丽舍

舒适两居，户型全明设计；

方正明厨，烹饪无限美味；

南北通透，让生活更舒适；

阳台客厅相连，生活贴近自然。

三室两厅一卫

精英之家

典雅三居，演绎生活情怀；

独特飘窗，私享阳光生活；

两卧朝阳，让生活更舒适；

南北双阳台，多角度观赏室外美景。

三室两厅一卫

温馨雅筑

温馨三居，享受优质生活；

户型全明，客厅方正大气；

雅致书房，任您畅游书海。

阳台主卧相连，景观生活浑然一体；

房地产的销售人员并不是那么简单就能够胜任的，不仅大脑能够运转迅速，而且要有熟练的房地产销售技巧。那么房地产户型说辞技巧有哪些，以及房地产户型解说的四大杀技，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房地产户型说辞技巧

户型说辞技巧主要有以下5大方面：1、充分了解顾客对房源的要求2、向顾客推荐合适的户型3、将户型的优点全部解释给顾客听4、面对顾客的问题要一一解答5、若是没有顾客要求的户型，极可能引导其它优质的户型。

二、房地产户型解说的四大杀技

1、房地产的销售人员在与需求客户沟通时，就需要不断将房源的优点灌输到客户的大脑中。其中，户型设计带来的空间多样性，给到顾客满意的户型效果居住实用性，让顾客更能够接受房子的户型收纳空间人性化，满足顾客对家居的收纳要求。

2、帮助顾客发挥想象力。销售人员要通过对户型的解说，让顾客营造出居住新房的感觉，如描述客厅、餐厅、阳台装修后的效果，让顾客能够体验到真正居住在新房里，产生对生活的渴望。

3、房地产销售人员不能忘记的三大动作：①在进入需接受的房子之前，解说完毕不要忘记停留几秒，让顾客成为居住者的转变②在客厅和餐厅之间的位置，需要停留几秒，为后续的解说做个铺垫③在带领顾客参观完房子之后，要介绍房源的紧张，激起顾客的购买欲。

4、此外，要在解说的时候，要尽可能的让言语变得专业化，并不断将自己的暗示以简单的形式让顾客接受。

关于房地产户型说辞技巧，以及房地产户型解说的四大杀技，就先说到这里了，各位是否有了解了呢?若是准备从事房地产销售工作，那么必要的户型说辞技巧是不能少的，只有熟练掌握，才能较容易的抓住一个顾客的心理。

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