怎样动用房屋维修基金

1、需要先由物业服务公司提出使用的建议，如果说暂时没有物业公司的话，可以由相关的业主提出使用的建议。

2、在使用住房维修基金的过程当中，需要由占建筑总面积2/3以上的业主或者是占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、持相关的资料向房地产主管部门申请，经过房地产主管部门的审核同意之后，会向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

4、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

按照我国的相关规定，房屋维修基金是由物业管理人员进行统一管理，并且属于专项使用基金，在使用的过程当中是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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1、有物业公司的话，有物业公司提出维修和更新的项目，具体的使用建议没有物业公司的话由业主提出合理化的使用建议。

2、在使用住房维修基金之前提出的建议需要由占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。

3、物业公司或者是相关的业主来组织实施维修。

4、持相关材料，向所在地政府建设主管部门申请列支。

5、建设主管部门经过审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金通知。

6、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。

因为住宅的专项维修基金是专款专用，在收取的时候一般是由售房单位代为收取，因为住房基金是终身使用的，所以一般只需要缴纳一次，如果在居住的期间，使用过住房维修基金，导致当面的金额低于30%就需要再次缴纳。

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