售楼部装修，有哪些技巧？

销售期间，销售部要兼顾接待和销售，还要做办公室工作。因此，在销售部门的装修设计过程中，接待和销售职能应该是主要职能，办公工作为辅。以下是深沟家具销售办公计划的内容：销售部在销售部的规划区域内主要分为接待大厅区、接待销售区、办公区和样板间区。合理安排空间。在售楼部的装修设计中，售楼部的各个功能区应该能够相互衔接，让客户感受到楼盘的智能化。同时，可以在空间中安装一些动态元素，将动态与静态融为一体，整体氛围为销售人员与客户之间的沟通提供了良好的环境。

整体色彩构成。在售楼处的装修设计中，配色一定要温馨贴心。买家多为年轻人，追求活力是他们的本能。售楼处的装修和设计，只有温馨贴心，才能给人留下亲近的好印象。大气。在售楼处的装修设计中，由设计师用不同的材质质感营造氛围，也可以加上销售人员的努力。整个销售中心的空间布局也是一个重要方面。在布线设计中，要尽可能做好隐蔽工作。值得注意的是楼层间线条的隐蔽性。如果暴露，会严重影响室内形象。

在室内灯光设计中，不要拘泥于形式，而要敢于创新，运用各种灯光色彩，而要看它是否能给人一种混乱无序的感觉。总之，适合你现有实力的设计可以带来更高的收益。在售楼处的装修设计中，装修是一个繁琐的过程，但最终一定是氛围比较亲近的空间，所以要特别注意。售楼部营销中心整体环境需要运用造景手法，体现浓厚的商业氛围和高品质生活公寓的发展理念。

在营销中心设置水循环系统，引入精致水景。可以考虑用透明玻璃钢铺一部分地面，做一个1米高度的台阶，下面是房产和主屋的沙盘模型和照明系统。上面有一个电动窗帘，必要时可以打开。毗邻影音播放区，可以用窗帘遮挡。在营销中心中心设置微商业态沙盘，向客户展示未来繁荣的业务。在营销中心旁设置生态景观区，展示生态绿色社区的集中景观，如空中泳池、绿色小品等。

市场营销作为一种计划及执行活动，其过程包括对一个产品、一项服务、或一种思想的开发制作、定价、促销和流通等活动，其目的是经由交换及交易的过程达到满足组织或个人的需求目标。

市场营销是指在以顾客需求为中心的思想指导下，企业所进行的有关产品生产、流通和售后服务等与市场有关的一系列经营活动。

有些学者从宏观角度对市场营销下定义。例如,E.J.Mccarthy�把市场营销定义为一种社会经济活动过程，其目的在于满足社会或人类需要，实现社会目标。又如，Philop Kotler指出，“市场营销是与市场有关的人类活动。市场营销意味着和市场打交道，为了满足人类需要和欲望，去实现潜在的交换”(《市场营销管理》第5版第13～14页)。�

还有些定义是从微观角度来表述的。例如，美国市场营销协会于1960年对市场营销下的定义是：市场营销是“引导产品或劳务从生产者流向消费者的企业营销活动”。

市场营销MBA的定义：指企业以顾客为中心，以市场为导向，从产品规划开始，综合利用各种营销手段，最终实现企业经营目标的全过程。

  兴康集团深耕郴州第二盘

新中式半山美宅

“兴康云锦”营销中心

于昨日盛装开放

 

 

 

十五载风华 筑梦湖湘

兴康集团 15 载实力钜作 致敬林城

“兴康云锦”由兴康集团旗下全资子公司郴州市高质置业开发有限公司倾力打造，是集团布局“深耕郴州”战略的又一钜作。

兴康集团成立于2006年，注册资本1.72亿，主要从事房地产开发、风电水电项目投资、建筑材料销售、建筑基础施工、建筑设备、城市基础设施建设以及酒店建设及管理，是一家大型、综合性、多样化发展的集团公司。

兴康集团自成立以来，在地产板块迅速形成了地产开发、工程建设、物业服务、商业运营、酒店运营等五大核心板块协同发展支撑的综合性大型地产开发公司。

 

新生代 实力派

打造人居标杆 匠心筑造精品

“您的追求就是我们的执着，品质高于一切”这是兴康集团新地产思维的革新与践行者的品牌价值要求，同时也是“兴康云锦”项目的产品定位。

我们致力于所开发的每一个项目都必须是精雕细刻的精品。从整体规划、建筑设计，到景观打造、物料选材，再到居住体验、 物业服务等，不放过每一个细节。我们相信品质、品牌与口碑。

 

林城贰作 品质标高

4.8万方新中式标杆 21%超低密度纯粹居住型社区

“兴康云锦”项目占地约 21 亩，总建面约 4.8 万方，容积率低至 2.7，建筑密度约为 21%。融合新中式、都市轻奢、现代简约建筑设计风格，时尚与现代相结合，传统与雅致相贯通，禅意与底蕴相映成趣。

在空间序列上，按照“人文大观园、林邑新风尚”的设计理念，院内打造“一轴、三进、四园”的中式景观空间，运用东方礼序与现代形制相融合的中轴线体现生活的仪式感。让建筑融于自然之美，居所回归生活本真，打造独具一格的山居体验。

 

尚居新区 东拓前沿

城市东拓桥头堡 开启生活前沿历程

“兴康云锦”位于郴州城市东拓主场-城东新区与老城区的连接处，坐享新老城区的配套及发展红利。

自2008年起郴州市委政府确定了“南延东进”、“东进优先”的战略构想，以百亿投资计划，以区行政中心搬迁为龙头，把城东新区打造成可容纳30万人口，功能齐全，产业发达的城市新中心。

城市向东，十年筑城，成就城东高端宜居版图。而今，高楼林立、商业成熟，土地价值高涨。随着政府斥巨资打通了人民路隧道，城东与北湖商业圈无缝接驳，区域价值进一步迸发。

 

学府环绕 立体教育

15 年精英优教 成就无忧成长

为每个家庭提供最细致的服务是兴康云锦的品质要求。

为给适学家庭提供无忧立体教育，我们自建 820 ㎡国际双语幼儿园项目南侧为郴州市一完小城东分校，总建筑面积25040平方米，总投资金额为1.5亿，主要新建两栋教学楼、一栋综合实验楼、一栋教学综合楼、一栋综合图书馆、一栋室内体育馆，并建设体育运动设施相关附属设施西侧苏园中学(含小学)是一所九年一贯的中小学，早在2000年被郴州市政府定为郴州市示范性初级学校，2001年又相继被定为湖南省基础教育实验学校、郴州市校园文化建设样板学校、市园林式单位和省绿色学校。

幼儿园、小学、初中、高中等优质教育配套环绕，15 年全方位，无忧式教育触手可及。

 

觅设计之美 品人文之作

匠造新中式建筑 解读东方美学

设计手法上，“兴康云锦”沿袭传统建筑的精髓意韵，同时吸收郴州本地古建筑的色彩及细节元素，运用符合现代人审美的材料和手法进行重新演绎。经典三段式结构，挺拔洗练的线条，大道至简的东方神韵，顺应林邑古城肌理，为郴州呈现一座东方美学半山华宅。

星级物管 至善服务

人们对生活品质的追求与向往，始于建筑而终于服务

心享物业— —隶属兴康集团物业服务板块。多年来服务于星级酒店、高端住宅、写字楼等

，秉承“服务更贴心，相伴更懂你”的服务承诺，以“业主是否满意”为唯一评价标准。

我们致力于为业主打造集休闲与文化于一体的“第三空间”，探索丰富业主精神世界的更多可能。注重邻里和谐，探索定制化小业主社区体验活动等，让业主享受到“永远多一点”的意外之喜。

兴康云锦

待售

参考价格： 价格待定

楼盘地址： 人民东路与郴资路交汇处

楼盘电话： 4008180066 转 270111

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