闵行区浦江板块目前的新房市场是什么情况？

目前浦江板块在售的新房项目非常少，只有个别项目尾盘在售。

浦江坤庭——是江栀路以南、陈行路以北、浦雪路以东、浦秀路为西所围合的商业和住宅综合区域，目前在售建面约97-156㎡的住宅房源，均价约60000元/㎡。

一品漫城——位于浦星公路568号，目前在售户型为建面330-340平的联排别墅，目前在售总价2500万/套左右。

华侨城十号院——位于浦驰路1628弄（卢浦大桥往南），目前在售最后一套独栋别墅,均价100000元/平,户型为建面480平的5房房源。

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金球怡云花园玫瑰里位于闵行区华漕镇运乐路近纪翟路，地处外籍人士聚居的金丰国际社区，为纯英式建筑风格联排别墅。目前在售的户型为230、248平，地上3层地下1层，总价1500-1800万/套，毛坯现房，一次性付款95折、贷款97折，房源所剩不多。

项目优势:

1: 舒适的居住体验。项目分南北两块建设，金球怡云花园社区采用坡地景观规划，比肩公园的植被覆盖，营造山居别墅意境。

2:完善的交通配套。项目经延安路高架、外环线、沪青平高速等线路，约4公里便可到达虹桥机场二号航站楼。项目距人民广场15公里。

3:丰富的教育资源,包括有英国学校、韩国学校、法德学校、台商女子、美国学校、新加坡学校、诸翟幼稚园。

4:成熟的生活配套,包括迪卡侬、百安居、奥特莱斯、吉盛伟邦等。

5:项目目前是现房，客户不用担心房屋质量问题。

项目劣势：

1: 项目周边就是国际社区，外国友人较多，对于有些客户生活交流会有影响。

2:项目总价高,更适合改善型客户。

宝华源墅位于闵行区的浦江镇板块，距离8号线芦恒路站直线距离1.2km左右，整个小区规划布局以古典法式中轴园林景观为主，外立面采用干挂石材材质。项目一期最早于2015.7月推出178-198㎡的叠加别墅，总价大约在800W-1000W左右；此外还有241㎡的联排别墅，总价1000万起，整盘均价4.5W/㎡左右，一期目前已交付使用。目前二期待加推，主要加推户型为241㎡的联排别墅以及178㎡的上叠别墅和198㎡的下叠别墅，具体加推时间和价位要以拿到预售证为准，目前暂时不确定。

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