广州房产惊现1元起拍价，这背后到底是怎样的“套路”？

这种行为属于噱头。

对于房产来讲，一般房产的价格都是以万为单位。特别是对于广州这样的地区而言，广州的房价相对比较高，所以拍卖的价格也比较高。有些人为了博取别人的眼球，通过所谓的一元起拍的价格来吸引别人的关注。

一、这个事情是怎么回事？

这个事情发生在广州，有一套29平米的房子竟然只卖一元钱，并且直接摆到了拍卖行。这个事情引发了很多网友的关注，很多人表示谁如果抢到就是赚到。但事实上，这套房子会有很多人拍卖，在大家竞拍的过程中就把房价拉起来了。虽然这套房子的起拍价只有一元钱，但最后成交的价格会无限接近于市场价，所以这样的起拍价并没有什么意义，这个起拍价只不过是一个宣传的噱头。

二、这是一个彻头彻尾的噱头。

我在网上看了相关资料，对于这套29平米的房子来说，如果按照目前的市场行情来算的话，价格可以在150万左右。试想一下，一套150万的房子仅仅只卖一元钱，虽然业主表示自己会严格遵守拍卖的相关程序，但如果到时候没有人竞拍，或者拍卖的人价格偏低，这名业主便可以直接把房子收回。简而言之：房子虽然拍卖的起拍价很低，但最后会以市场价格成交。

三、我觉得没有必要关注这些博人眼球的内容。

现在是互联网时代，网上会充斥着各种花里胡哨的内容，目前的拍卖市场也有一些为了吸引别人的关注而特意做出了举动。这些举动看起来非常优惠，甚至像捡钱一样。但真当你参与进来以后，就会发现自己只不过是参与到了他们的营销当中。对于真正需要购房的小伙伴来讲，我觉得也没有必要在这种房子上浪费时间。

时代糖果一期保安人员辱骂业主，并且用对讲机召集其他保安人员，对业主进行恐吓行为，我想知道是谁赋予他们这样的权利？难道是时代地产赋予他们的吗？时代地产是大型房地产公司，怎么会出现这种恶劣的行为，这种行为令人感到发指！业主买房子是来受气的么？把家按放在这样的环境里能让人感到舒心吗？我劝大家不要在时代地产买房子了，他们赋予保安人员辱骂业主的权利！

事情发生在2015年7月22日晚7点半左右，因为我出门忘记带门卡，请求保安开一下门，保安特别不情愿，开完门之后一直用特别不好的眼神看着我，我回头问他看什么？他说:”看你妈！”这就是时代地产的保安人员，我回骂他一句，他就拿对讲机召集其他保安人员，并告诉其他保安人员我的楼栋及房号。并且告诉我:”有能耐别他妈走！”对我进行恐吓，辱骂！因为事情发生的很突然，我很后悔没有拿手机把这一切拍下来。一个辱骂并且恐吓我的人，掌握着我的详细住址，这就是小区给业主营造的安全环境吗？不用防坏人了，防自己小区的保安就可以了！这是一个让人没有安全感，没有家的感觉的小区，一个基本的服务人员以这样恶劣的行为服务着大家，大家生活的会舒心吗？

大家在买房子时，去售楼处看房子，总是有很多人在那挑选，甚至为了一套房子你争我抢。这时你就要擦亮眼睛，看看是不是开发商的套路，开发商会想尽办法让自己的房子热卖，有时会做一些假象。那么，房地产销售有哪些营销套路呢？下面我就为大家具体的讲一讲。

大家在买房子时，去售楼处看房子，总是有很多人在那挑选，甚至为了一套房子你争我抢。这时你就要擦亮眼睛，看看是不是开发商的套路，开发商会想尽办法让自己的房子热卖，有时会做一些假象。那么，房地产销售有哪些营销套路呢？下面我就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！

造势套路

人们都有爱凑热闹的习惯，觉得看的人多、买的人多，一定就不会差。人气是开发商销售楼盘重要考虑因素，如果售楼处连个人影都没有，谈何卖房子呢？因此造势套路营运而升了，造势套路 *** 作方法就比较多，看房送礼品就是比较常用的，礼品无非都是杯子、雨伞等小物件。我依照经验来说送大米、鸡蛋效果比较好，这一招被直销的学去了。营造售楼处人头攒动，售楼小姐们再通过销售技巧，造成房源稀少，不抢就没了的假象，购房者往往在嘈杂亢奋的环境中，理性就会变弱，购房就变得冲动。

涨价套路

谁挣钱都不容易，而买房子都是想价格越低越好，如果说中意的房子要涨，那肯定不会犹豫就下手了。说话说购房者都是买贵不买跌，越是涨价成交越多，经常在朋友圈看到“xx售楼处涨价通知”，并且盖章XX售楼处公章，看似文件其实也是营销手段，因为每个购房者不可能常年了解一个售楼处的价格体系，确实表价有所上涨，如果购房者在涨价后购买，掌握一定谈判技巧还是可以在原价基础上购买的。

请示领导

请示领导这个套路在各种销售中都会使用，因为领导定完的价格是不能变的了。购房者在购房谈价格期间，往往售楼小姐会说“这个价格我没有权限，我要请示下领导”购房者认为请示完的价格已经是价格了，其实售楼小姐只是装模作样的打个电话。交大家一个小窍门，当谈到请示领导时，购房者可用把谈判时间拖延30，或者直接要求约见领导，把请示领导后的报价基础上再压低，谈价格是一个拉锯战，你有可能约见不了董事长，但你一定能约见到销售总监。

饥饿营销

一般售楼处会在某些天集中看房，会组织看房团，很多人一起去售楼处看房。这里说的饥饿营销不是造成房源短缺的饥饿营销，而是真正的饥饿营销，此方式运营在管中午饭的售楼处，售楼处往往把外地客户积攒到周末看房，造成客户拥挤现象，开饭时间往往在12点以后，购房者在中午期间会感到饥饿，这种方式也能激发客户购房冲动。

房地产开发商为了宣传自己的楼盘，为了让自己的楼盘大卖，都会有很多种营销手段。根据不同的人使用不同的手段，来吸引购房者，进而把房子销售出去。好了，以上是我为大家介绍的关于房地产销售有哪些营销套路的相关内容，希望能给您带来帮助！

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