随着烂尾楼事件的频发，各地的业主开始自发的抵制还贷，网络上大众也对商品房的预售制表达了不满，绝大部分的人都认为烂尾楼频发的主要原因就是因为商品房预售制，如果所有的商品房都进行现房出售，烂尾楼的事件就不会再发生。对于网上这一认可度颇高的观点，一些专家却并不认同，在他们看来预售制不能取消只能完善，这项制度对于房地产行业有着非常积极的意义，对于这一观点我个人还是比较认同的。
首先预售制很明显会影响房屋的建成。众所周知现在开发商基本都是通过预售制套取资金再加上贷款来运作工程的，如果取消预售制那么他们将会失去一部分的金钱来源，那么房地产商就势必要加大贷款或者自行投入大量资金，如今的房地产行业本就不景气，如果要自行掏腰包运转工程的话我相信没有多少房地产商有这个勇气，很显然这就很大程度影响各地商品房的修筑进度。
其次取消预售制也会进一步提高房价。很通俗的道理现房销售一定是要比预售的价格更高的，毕竟现房销售开发商要承担更大的经济压力，他们也势必会将这先压力转移到消费者的身上，再者现房销售对于购买者的吸引力更强，无数的人蜂拥而至势必会在一定程度上促进房价的上涨。
总的来说对于这位专家的说法我是比较认同的，预售制不能取消，但是相关机构一定要完善相应的法律法规，不能让购房者来承担楼房烂尾的后果，很多人穷尽一生只为了能够拥有一套自己的房子，如果房屋烂尾了还要购房者承受全部贷款的话显然是不合理的，希望这个问题能够得到妥善解决。
现在的年轻人非常有创意，打破了传统的营销方式，传统的买卖方式基本就是一手交钱一手交货，也就是实付的意思，而现在人们的消费理念都是超前的，由原来的实付升级为预售了，很多人都在咨询什么是预售，接下来，我就为大家介绍预售是什么意思?
预售是什么意思
1、预售主要是指在产品还没正式进入市场前就可以进行的销售行为。比如说对于一些发明类、设计类的产品，可以通过预售这种方式，来提前测试这样的产品上市后，是否会受到市场的介绍和人们的欢迎。尤其是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，如果可以通过这种预售的方式达到一定量后，再来进行大量的生产投入，这样就可以很好的避免了各个环节的盲目投资风险。
2、如果通过了预售这样的方式测试过的产品没有成功，那么就表示该产品存在缺陷，不受人们的喜爱和欢迎，就可以在最小的损失下进行详细的考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。
房产预售是什么意思
房屋预售也被人们称为商品房预售，也叫楼花买卖，主要是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者先交付一些定金作为预付款，而在约定的未来某个日期拥有了现房后，再进行实质上的房产交易，房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。
我结语：以上内容就是关于预售是什么意思?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对预售、房产预售有更多的了解，后续若是自己也有购房需求，可以参考看看。
“预售”“尾款”的活动方式和效果说明了先留存定金可以提高销量，为销售活动造势，先获得部分资金，可以更大量地囤货，以及预估销售量，备货，更科学地进行售卖。而且预售给够了买家足够的考虑期，这样子在正式售卖活动中可以大大降低退货率，减少冲动消费的退货行为。
对于买家来说，预售和尾款也能节约钱，增加期待感。
预售已经是现在的一种比较普遍的促销方式了，如果是还没有尝试过得卖家可以尝试一下，但是切记要确保足够的库存，同时在预售之后要抓紧时间发货，千万不要超出规定的发货时间。
预售、定金和尾款的方式：
消费者支付定金后应自觉遵守担保法的相关规定；支付定金后，因消费者自身原因导致未如期支付尾款，或消费者申请退款且根据《天猫规则 》、《淘宝平台争议处理规则》等相关规则判定为非卖家责任的，定金均不退还如双方协商一致退还定金，消费者可联系商家 *** 作定金退还。
预售商品在定金支付完成后，将自动加入购物车，尾款支持与其他活动商品(含预售)一起合并支付结算。消费者也可以在待付款列表中单独结算。合并支付结算及单独结算均支持使用店铺满减满折、优惠券*、跨店满减、品类购物券等优惠工具。
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