店铺选址考虑的因素有哪些

门店选址核心5大要素

1、在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。

2、人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。

3、符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

4、考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

5、补缺原则和品牌街原则：在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全

门店选好后，还需要构建规范化、标准化数字化品牌门店管理系统

一、营销获客：品牌总部统一管控门店显示屏的运行，素材一键投放，提升门店宣传效率，减轻品宣内容发布管理成本。

二、客流分析：精准分析进出、过店、流向、热区等多维客流数据，帮助管理者快速定位门店客流问题，及时采取营销措施。

三、私域留客：空间数据平台SDP +帷幄营销云WMC提供全景会员画像，线上触点，实现千人千面的自动化营销，引导顾客再次到店消费。

四、巡检督导：现场巡检，视频巡检，AI自动巡检，随时随地可发起，全天全时严监控，更灵活的巡检方式，帮助品牌有力督导门店运营，还能大幅减少巡店成本。

五、经营复盘：基于强大的分析平台，提供多维度可视化的经营分析数据，帮助品牌准确掌握每一家门店的实际运行情况，及时进行经营调整和改进。

1、人流量集中的地段

在一所城市中人流量集中的地段基本上都是社区、写字楼、购物中心、商业街、美食街、商场、大型超市、学校附近等，这些人流量接种的地段有着很大的客流量优势，在这里进行店铺选址对于后期来说是非常有利，的在经营中会有更多的机会。

2、交通便利

我们在店铺选址的时候得注意交通的便利程度，如果交通便利且人流量多的地段可以将其作为店铺选址的地段，要是店铺的附近有着公交站或者地铁口，在该地段经营店铺对店铺的口碑打造有着很大的帮助，而且在进行营销活动的时候也可以提供不小的助力。

3、发展潜力

每个地段的发展前途都不同，有的地段发展潜力可能不怎么样，但却因为市政规划，让其发展潜力变大，这种地段在市政规划之前店铺的租金不会太高，但等到市政规划以后，随着发展潜力上升租金也会跟着提高，所以在店铺选址的时候可以去调查一些地段是否有着市政规划，对于该地段的一些是好还是坏，然后在去做决定。

4、商业聚集场所

有些商业聚集场所的同行非常集中，经过了长时间的发展，已经形成了专业市场并被消费者们熟知，虽说在这种地段选址经营店铺压力比较大，但在这里经营店铺依旧有着很大的优势，只要消费者想要购买某些东西的时候，第一时间就会想到这个专业市场，过来该地段的消费者基本上都是目标消费群体，因此有着更多的机会。

5、根据项目选址

不同的项目对于店铺选址的要求都是不同的，有些项目需要在安静的环境选址，有的项目需要在人流量多且集中的地段选址，因此在店铺选址的时候一定要看看自己的项目是否符合该地段的特性。

位置决定钱途。一般而言，工厂、仓储等企业以减少中间环节，降低企业生产成本，提高运行效率为原则，一般选在开发区。公司以交通便利，商务交流迅捷，商务服务完善为原则，一般选择商业圈或者邻近商业圈的写字楼。各种行业中，以餐饮、服务行业选址的条件最为苛刻，以下是商场和商店的选址秘诀。

1、商场选址秘诀

注意路面与地势。通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。

选择方位与走向:

1)方位情况。方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

2)走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，商场在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。

3)交叉路口情况。如果是三叉路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼但如果是丁字路口，则将商场设在路口的转角处。

留意潜在商业价值:

留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价。

1)拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。

2)是否近大型机关、单位、厂矿企业。

3)未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。

2、开店选址秘诀

1)要根据经营内容来选择地址。服装店、小超市要求开在人流量大的地方保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

2)要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的集中市场。

3)要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。

4)要有傍大款意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应拣些顾客。 选对位置必能赚钱，分享出去吧！

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