越秀地产1月销售同比下降44%至50.4亿元，无新增土储

2月11日晚间，越秀地产（00123.HK）披露1月份合同销售额。

数据显示，越秀地产1月份实现合同销售金额约为50.4亿元，同比下降约44%；实现合同销售面积约为19.54万平方米，同比下降约36%。

在新增土地储备方面，越秀地产1月份并无新增土储。

有着央企背景的越秀地产超额完成了2021年的销售额，成为了少数可实现全年目标的房企之一。

此前越秀地产披露的数据显示，2021年1月至12月，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约1151.5亿元，同比上升约20%，累计合同销售面积约417.67万平方米，同比上升约10%；累计合同销售金额约占2021年合同销售目标1122亿元的103%。

2月11日，大和证券的研究报告认为，越秀地产更能成为行业流动性紧缩的潜在受惠者，可得到更多并购机会。但大和仍将越秀地产2021至2023年每股盈利预估下调6%至10%，对毛利率前景看法较谨慎，目标价下调至10.2港元，维持资产净值折让目标35%不变。

大和预计，越秀地产良好的销售额表现趋势今年将可延续，预计越秀地产2022年合同销售额将增长6%至1220亿元。

大和认为，虽然自2021年下半年起内房行业信贷环境紧张，但越秀地产2021年积极补充土地储备，总地价涉及894亿元，占全年合同销售总额78%，新增总建筑面积820万平方米。

截至2月11日收盘，越秀地产报8.36港元/股，涨幅0.72%。

越秀地产房子地理位置和配套还是很好的。我从小就住在越秀的楼盘里面，小时候跟爸妈住江南新村，为了孩子上学我们又买了名雅苑读华康小学和47中学，现在我们又置换到星汇海珠湾，爸妈年级大了需要专业的陪护人员住进了越秀海颐苑，平时海珠湾与海颐苑只有一碗汤的距离爸妈可以在养老院得到好的照顾，我们也可以每天去看他们。

越秀地产的档次还是比较高的，总部是在广州国际金融中心这边，越秀地产应该是南方很多楼盘当中的佼佼者了，房子的质量还是很有保障的，越秀地产身为广州的老牌国企，与很多知名企业都有着深度交流合作，口碑还是很不错的。

越秀地产股份有限公司（前称越秀投资有限公司，股份代号：00123，简称越秀地产）总部位于广州国际金融中心（西塔），是广州越秀集团有限公司控股的房地产开发企业，现任董事长为林昭远[1]先生。

公司名称

越秀地产股份有限公司

成立时间

1983年

总部地点

广州

经营范围

房地产开发

年营业额

383.39 亿元(2020年)

公司简介

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK）。是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，也是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企，[54]拥有全球首只投资于中国内地物业的香港上市房产基金——越秀房托(00405.HK)，控有目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业——越秀服务（06626.HK）。[45]是2021年财富中国500强、中国地产50强、品牌价值30强。[58]截至2020年底，公司总资产超2600亿元，总土地储备近2500万平方米，在职员工超一万六千人。[49][50][51]

母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，目前已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。[55]拥有越秀金控、越秀地产、越秀房托基金、越秀服务、越秀交通基建和华夏越秀高速REIT等六家上市平台，截至2021年底，越秀集团总资产超8500亿元。[50]

成立之初，越秀地产秉承“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨，先后开发中国第一代商品房“江南新村”、“二沙岛文艺标杆别墅区”，成为广州城市运营的开创者，也成为中国城市运营的先行者。[58]

38年来，越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”高端商业模式独特竞争优势，目前公司已战略性深度布局中国最具活力的经济带，[57]形成了以粤港澳大湾区为核心，以华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，截至2021年底，公司总资产超3000亿元，总土地储备约2800万平方米，在职员工超1万7千人。[56]开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。[45]

公司秉承“成就美好生活”品牌使命，坚定实施“商住并举”发展战略，双管齐下推动住宅物业开发和商业经营能力提升。住宅方面，已开发“和樾府”、“TOD星系”、“天字系”、“星汇系”、“悦字系”、“逸字系”等六大产品系、200多个高品质住宅项目。[59]

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