旅游市场营销调研的第一步是

确定问题及其目标。旅游市场需要进行营销调研，旅游市场营销调研的第一步是确定问题及其目标。市场营销，又称作市场学、市场行销或行销学，市场是商品经济的范畴，是一种以商品交换为内容的经济联系形式。

资源是资财的来源。旅游资源是旅游业赖以生存和发展的物质基础和条件。随着旅游业的发展，旅游者逐渐增多，游客需求多样化、个性化趋势日益明显，只有对现有旅游资源进行深层次开发，或者开发新的旅游资源，才能不断地满足旅游者需要，确保旅游业持续发展。尤其在旅游业竞争日趋激烈的今天，旅游市场已由卖方市场转移为买方市场，充分发挥旅游资源的多种功能，适应旅游需求发展趋势，开发富有特色的旅游资源，满足旅游者的不同需求，已成为区域旅游业在激烈的市场竞争中立于不败之地的关键。�0�8�0�0�0�5�0�6�0�1(镇江论坛) []�0�9�0�8�0�6�0�1�0�5 旅游资源开发主要是指以发展旅游业为前提，以市场需要为导向，以旅游资源为核心，以发挥、改善和提高旅游资源对游客的吸引力为着力点，有组织有计划地对旅游资源加以利用的经济技术系统工程[1](P.320)。�0�0òùà�0�4(镇江论坛) []�0�6�0�3±±�0�1 可见，旅游资源开发中最主要的观点就是市场观与资源观主要是由于一些人对市场的理解极其片面造成的，而且这种片面的思路泛滥的速度非常之快。它的一个明显的表现特征就是效仿，某种商品出现后一旦取得成功，便一哄而上大家都来做，直到把这一市场做砸做垮。这是市场观念的错位。目前我国的旅游开发中也有此种倾向。人们熟知的正定西游记宫和深圳“锦绣中华”、“中华民俗文化村”、“世界之窗”几大人造景区的创造性成功，竟在一些人的头脑里形成了“导向”性的剌激，以致在全国掀起了一股股竞相效仿的热潮。仅“西游记宫”各地就建了30多处 [2](P.303)，其他的这宫那宫和微缩景观公园等，更是不胜枚举。这些人对旅游市场的认识，显然存在着许多失误，如：�0�2�0�6í�0�0é(镇江论坛) []�0�6�0�2�0�6�0�2�0�5 （1）将一个只有通过竞争才有可能与众多的竞争者共享的市场当作自己独家享有的市场；�0�6�0�3�0�3�0�2�0�8(镇江论坛) []�0�0�0�1�0�3�0�8¨ （2）将自己头脑中的理想市场当作客观环境中的潜在市场；�0�7�0�4�0�2�0�5·(镇江论坛) []�0�5í�0�7�0�4�0�6 （3）将他人早已推入市场并面临饱和点的产品当作市场前景广阔的产品；�0�1�0�5�0�6°�0�7(镇江论坛) []×�0�3�0�7�0�4ò （4）将自己的与他人相同或大同小异的产品当作他人无法竞争的产品。�0�1�0�8èê¤(镇江论坛) []�0�7�0�9ì�0�3�0�3 殊不知，兴建旅游吸引物必须考虑与客源地的距离、区域经济条件、旅游资源类型，必须有创意，其中所包含的新奇特色必须有浓厚的地域文化背景作为依据，从而产生主题明确、个性突出的效果。�0�3�0�5�0�5�0�1�0�2(镇江论坛) []�0�0à�0�4�0�0ù 2.1.2市场定位不够准确�0�8�0�4�0�5�0�9�0�0(镇江论坛) []�0�4�0�6�0�6�0�4�0�5 我国目前在建的不少旅游开发地，都把目标瞄准着国际市场，有不少海滨地区自诩为“东方夏威夷”。其实夏威夷之为夏威夷，其旅游目的地的功能是由区位条件、气候条件、居民特点、历史原因以及其后期的开发等诸多因素形成的。在没将自己本地的诸多因素与夏威夷作一认真比较前就草率地把自己比作夏威夷，甚至想争夺一部分去夏威夷的客源，其愿望虽是美好的，但目标离现实却太远。�0�0�0�9ó�0�9�0�2(镇江论坛) []�0�5�0�9�0�1�0�9à 再如海南旅游市场，曾有设想，在近期把海南建为加勒比海沿岸或地中海沿岸那样的国际度假目的地。但《海南省旅游发展规划大钢》却将其市场定为“以国内旅游客源市场为基础”。事实证明，这一思路是正确的。旅游者的旅游活动，明显地存在着一个主要特征即近域性流动，在观光旅游中这一主体特征已表现得十分清楚；在度假旅游中，这一特征表现得更加突出。在世界各国的出国旅游者中，进行洲际跨洋旅游的毕竟是少数。北美人去加勒比海，欧洲人去地中海，就像中国大陆人去海南岛的相似距离。很难设想，在海南岛度假产品刚刚推出的时候，怎么能一下子就打开欧美市场，怎么能与地中海或加勒比地区竞争。自然一时也难与夏威夷或帕塔亚等相匹敌。�0�6�0�6�0�2�0�2�0�2(镇江论坛) []�0�9�0�1�0�9�0�2ó 这方面墨西哥的坎昆为我们提供了一个不妨研究一下的实例。[3]坎昆开发时，原预测能够很快占领北美国际度假市场，但却没有一家航空公司愿意在此开辟国际航线，幸运的是坎昆对墨西哥本国游客的吸引力超出预料，1976年坎昆接待的本国客人高达63%（原估计为10-20%），在国际客人大量增长后的1980年也高达47%。当然了，现在到坎昆的游客已以外国人为主体，最多的是来自北美的美国人和加拿大人（请注意：主体迄今也不是远涉重洋的欧洲人或亚洲人）。可见当初规划的目标是无误的，却犯了低估本地国内市场的毛病（是国内客人及时地填补了空白，才使坎昆渡过了开始几年的艰难时期）。�0�7�0�7�0�6�0�8�0�6(镇江论坛) []�0�0êáü�0�2 2.2正确的认识与做法�0�6ā�0�1�0�9�0�1(镇江论坛) []�0�8�0�9�0�6�0�4× 在考虑某一旅游开发的动议的时候，必须克服对市场需求的简单化理解，尤其不应该静止地将市场理解为目前顾客对他人已有产品的购买现实。基于市场需求因素中诸多因子组合的复杂，因而必须对这种需求的组成因素及其生成进行深入分析，并分析这些因素中诸多组成因子的动量和潜能。�0�8�0�9�0�7�0�0¨(镇江论坛) []�0�9á�0�4�0�4�0�5 首先，在进行规划之前要进行市场调查。随着旅游业的不断蓬勃发展，旅游市场已发生了日新月异的变化。原来地区性的市场已逐步变为全国性甚至国际性的市场，需要更加及时广泛地传递市场信息；消费者已经从原来的必需品购买者变为喜爱品购买者，需要更深入具体地了解消费需求的变化趋势；以往的价格竞争已变为非价格竞争，需要更加密切地注视竞争对手的营销策略组合。这就需要进行市场调查，通过市场调查，有利于旅游企业进行正确的市场定位；制定与实施正确的市场营销战略；实行正确的产品策略和价格策略；选择正确的销售渠道和渠道策略[4](P.38)。�0�3�0�2�0�1�0�3�0�5(镇江论坛) []§�0�1è�0�4�0�5 这样的市场调查不仅要调查分析现实市场，更要注意研究潜在的市场。在对潜在市场的研究中虽然测定目标市场的总体需求规模常常不可缺少，但更重要的是在市场竞争的动态分析中去认识本规划实现后本处的产品在目标市场中所处地位和在市场分割中所能争到的份额。作为规划者，不能不考虑的问题是：�0�3�0�8�0�7�0�3�0�6(镇江论坛) []�0�3°�0�1�0�5�0�2 （1）你将提供什么旅游产品？�0�0�0�8�0�2�0�0¨(镇江论坛) []�0�8�0�9�0�1�0�6�0�6 （2）在你推出产品的同时将有多少家生产单体和联合体可以向同一市场提供相同、相似或可替代产品？他们的产品的质量、数量、价格及购买的方便程度如何？�0�6é�0�1�0�7�0�5(镇江论坛) []�0�2�0�9�0�9�0�4± （3）你的产品能否取得分割市场的成功？�0�1�0�7�0�0�0�4�0�5(镇江论坛) []�0�3�0�8āéù （4）你能争取到的份额是多少？�0�8�0�3�0�4¤�0�5(镇江论坛) []�0�9�0�3�0�5ā�0�7 （5）为了取得这一份额，你的产品必须具有哪些不可少的特征？你将通过什么措施来造就这些特征？为这一成功你将付出多大的成本？á�0�8�0�7á�0�3(镇江论坛) []�0�7¤�0�7�0�7à 因而，要想取得分割市场和争夺市场的成功，就必须根据自身的资源条件的力量，开发出具有自己“个性”甚至他人难以取代或根本无法取代的产品。这都是制定旅游规划时必须研究的问题。�0�8�0�0ü�0�4�0�1(镇江论坛) []�0�1ó�0�4�0�7�0�4 其次，加强宣传促销，开拓客源市场，并以客源市场为导向。发展旅游业，就是开发旅游地本身所具有的旅游资源，利用一切有利条件，满足市场的旅游需求，发展完善的产业结构，获得预期的经济效益和社会效益。因此，旅游资源的开发并不仅仅是简单地将目标集中于旅游资源本身进行景点开发和配套设施等，还必须进行市场开拓工作，二者相辅相成，缺一不可。�0�9�0�9�0�7·�0�3(镇江论坛) []ò�0�9á�0�9ü 市场开拓工作，一方面是将景点建设及旅游活动的设置与旅游需求趋向联系起来，即根据旅游者消费行为特征，进行旅游资源开发的具体工作；另一方面通过多种媒介加强宣传促销，将促销理念由推销转向营销，用鲜明的特色和独特完善的服务吸引客源地的注意，不断挖掘潜在的客源市场，建立稳固的客源流条件，从而为规划目标的实现奠定基础。�0�0�0�4�0�9�0�8�0�3(镇江论坛) []�0�8�0�9�0�2�0�1�0�7 第三，要确定主题与形象。只有先确定开发的主题，整个开发工作才能有方向、有重点、有秩序，旅游设施和配套设施的规模和数量、布局和风格才能协调，从而形成统一、鲜明的旅游形象。通常，主题和形象的选择与确定，取决于旅游资源的条件和市场需求的特征两个方面。例如，一个开发对象，既可以建成高档豪华的旅游地，也可建成大众化的普通旅游地，这就要结合市场需求偏好和资源的特色，确定开发主题。同时，所塑造的旅游形象必须注意与区域社会和自然条件既定的主题形象相适应。例如，曲阜是“圣人”孔子的故乡，该区域内旅游资源开发的主题与形象选择，必须突出儒学文化。�0�5�0�5�0�9ò�0�9(镇江论坛) []�0�4�0�7�0�1×�0�1 第四，正确定位消费层次。随着社会经济的发展、居民生活水平的提高，人们的旅游需求是不断增大的。但由于我国还是一个发展中国家，广东省内部区域经济差异很大，因此，旅游者的消费需求必然是多层次、多样化的，不同消费层次的旅游者对旅游产品的需求是不一样的。因而调整和优化旅游产品结构，以适应消费市场的不同需求，应成为今后我市旅游开发的一个重点。在旅游市场开发观念上，也应从产品促销转到市场营销上来，考虑消费者需求，通过引导产品供给来带动需求，从而扩大市场规模。作为旅游发达地区的上海，已经在这方面做了一个有益的尝试。据报摘，去年九月份，上海浦东新开业了浦东第一间以"大众消费、星级服务"为酒店宗旨的假日酒店――华夏旅游城假日酒店，酒店为游客提供5元钱起价的快餐、6O元钱一个床位的星级宾馆服务，使前来住店的客人得到了超值的休闲和享受。开业三个月酒店开房率节节递升，第一第二个月开房率为68.2％和94.2％之后，第三个月的开房率高达100.2％，入住客人要排队等候房间。为何"假日酒店"的客房会出现"供不应求"的现象呢，用该酒店总经理的话来说，就是假日酒店的市场营销定位准确，适合了上海工薪阶层的消费水平。�0�0�0�9�0�4�0�9�0�7(镇江论坛) []�0�7°�0�0é�0�7 从上海华厦旅游城假日酒店的经营思想和实践当中，我们可以得到一点有益的启示，即是大众化的旅游消费市场是个潜力十分巨大的市场，发展"平民旅游"大有可为。开发大众化的休闲度假产品不仅有利于优化旅游产品结构，提高旅游业的整体效益，而且对于旅游业产业规模进一步扩大、旅游业发展再上新台阶都具有重要意义�0�4�0�1�0�0�0�4�0�6(镇江论坛) []�0�7�0�1�0�5�0�7�0�8 第五，充分发挥政府政策导向。利用政府的信用程度、崇高的威望、管辖能力和财政实力作为号召，在旅游的策划上发挥至关重要的主导作用。旅游景点本身要适合当地人的口味和消费水平，人们才会趋之若鹜。近年来“双休日、年休假制”的确立，一般民众有了更多的休闲时间，只要采取有效的宣传导向，客源应当是没有问题的。不要好高骛远，应当首先着眼于本地和邻近县份的客源市场，先搞“短线游”、“一日游”、“会展游”等，慢慢扩展，只有这样才能投资少，见效快。如欧洲的某些国家，政府有意识的鼓励人们“国内游”或者“近郊游”，以吸引本国和当地的游客为主，给予种种的优惠和折扣，以廉价、奇特、创新、休闲为号召。当人们走在城市近郊的公路上，首先印入眼帘的是成群结队的背包族。正是这些“背包族”组成了当地旅游点的一道靓丽风景线，那么您的策划就成功了。等到有了一定的基础之后，再在远程客源和国际上广为宣传，进一步扩大影响，开拓新的客源市场。�0�8�0�5�0�9�0�1�0�7(镇江论坛) []±à�0�4�0�2í 需要强调的是，一个旅游点策划的成功与否，首先是获得本地游客的认同。只要一说到政府主导，人们马上会想到大手笔的投资和大规模项目的上马。其实，这只是一个方面，有意识的宣传导向也是关键的一步。例如，进行摄影大赛和征文比赛；在媒体上有意识的广为报导，诸如，某首长在某地会见重要外宾、某文化名人到访某地参观等等的新闻，从而吸引人们对那里美景的注意和向往，实在是一项“投小本创大利”的最有效途径。有了游客和知名度，当地的经济也就自然会开始启动，精明的商人们是不会错过赚钱机会的。诸如，地皮的上涨，资金的蜂涌而至，商店、旅馆、餐厅的开办，旅行社的进驻等等，就不会令人感到意外了。政府所要做的只是订出规则来，如何保护利用旅游资源、如何完善基础设施，如何开发新的旅游资源、如何维护旅行者的权益等等就行了。�0�7�0�4ü�0�3�0�8(镇江论坛) []�0�1�0�4�0�8�0�4�0�3 当然，前期周密的策划，必要基础设施的建设和启动资金的投入，需要管理者、策划者的勇气、决心和独具的眼光。úì�0�5�0�0±(镇江论坛) []�0�6�0�4�0�7�0�8�0�9 另外，如今市场竞争激烈，对市场竞争的动态分析是必不可少的。因此信息的收集就显得格外重要。即使有了某种市场经济的头脑，如果在忙碌中忽视了信息的研究乃至闭耳塞听，这样制定出来的规划，就必然会面临风险。世界是千变万化的，因此，有的旅游规划即使当初对市场的分析可能引导开发的成功，但在不断变化的新格局中，却可能遇到新的挑战和问题，这就需要得用原有的预后安排作出适应的调节。而这种预后安排就得取决于开发者和规划师的远见卓识和应变智能。3、我国旅游资源开发中的资源观分析

�0�9�0�8�0�5�0�8�0�5(镇江论坛) []�0�1ê�0�2�0�2�0�3当人们强调必须重视市场研究的时候，在旅游开发中另一种忽视资源的思潮和简单看待资源的思潮也随之产生，尤其在人造景观一度颇显效益的时候，有关旅游资源的认识，更出现了明显的错位。

�0�2�0�2�0�0�0�3�0�6(镇江论坛) []ü�0�4�0�8�0�9�0�3国外有研究者认为，市场经济的最大特点，就是市场支配资源的配置。很显然，用以满足市场的产品是靠资源生产出来的，只不过市场经济规律支配着资源的配置罢了。但是，如果我们的认识仅只达到了这一层次，消极地等待市场的变化或在市场的变动中随波逐流，那么我们永远也摆不脱被惩罚的地位。因为市场对资源配置的决定性影响，实际上是通过人的认识然后由人去着手进行的，这里便存在着一个认识深度和人的行为的力度问题。谁能及早认清市场变动的趋势，巧妙地配置他所能调动的资源并有效地利用资源，他就是市场经济中的强者。

�0�1�0�7�0�8�0�0è(镇江论坛) []�0�8�0�4�0�0�0�5�0�2在人造景观一度走俏中华大地的时候，一些开发者和投资者看好这一市场，误认为，只要花钱就能造出景观，有了景观就会有旅游者，有了旅游者就一定能赚钱。殊不知他所拥有的不过是资金而已，如果从广义的资源来说，他也只拥有发展旅游业所需资源的一小部分，何况他的资金数量不一定是他人无法超过的，即使人造景观市场可以无限度看好，他所占据的优势也是十分有限的。

�0�0�0�4�0�7�0�8�0�3(镇江论坛) []�0�7�0�6�0�9�0�7�0�4首先，智力资源是资源中极其重要的部分。因为旅游产品的销售几乎不可能把产品直接送到消费者手中，而是要让消费者借助交通手段来迁就产品的，因而资源所处地理位置和包括交通条件在内的可进入性成为产品价值的很重要的一部分。人们所钦羡的深圳锦绣中华的成功，其实质并不在于他是否是微缩景观，而在于他正确地把握住了当时的市场时机，将自己有利的区位与资金、与人的智力资源及时地结合在一起，并调动了中华锦绣河山这一富有吸引力的资源因素。多数的摹仿者之所以没有成功或不太成功，表面看来，自然是其对市场、对时机、对其自身的区位和资金的优劣势的分析失误，但这一切分析失误的原因，归根结底，还在于摹仿者缺少开发成功所必须的智力因素。也就是说，开拓者的成功，是他首先拥有了或者首先开发了他人尚未拥有或尚未开发的智力资源。对相关的一切因素的正确分析，并决定以最恰当的形式去进行开发，这便是智力资源在运用的首要阶段的成功。

�0�5�0�9÷�0�9�0�0(镇江论坛) []�0�1à�0�8�0�5�0�9其次，旅游资源是资源中的基础。旅游资源的稀缺性和独特性，是其对旅游者产生吸引力的根本原因，也是可以通过开发转化为经济优势的潜在优势所在。旅游资源的数量、分布状态和地域组合，直接影响所在区域旅游业发展的规模；旅游资源的质量和品位，以及旅游地资源与主要客源地的联系，与所依托中心城市的距离，决定了资源的吸引向性即主要客源的流量和流向，相应地，决定了区域旅游业发展的方向；旅游资源的构成、特色，决定了区域旅游产品的吸引力和开发方向，也制约了旅游产品的生命力和竞争力。所以，旅游资源开发规划必须以区域旅游资源为基础，充分挖掘潜在的旅游资源，利用现实的旅游资源，有意识地突出旅游资源固有的个性，尽可能保持自然和历史形成的原始风貌，努力反映当地的文化特点设计具有浓郁民族文化和地方传统特色的旅游项目，以突出自己的优势地位，建立完整的区域旅游形象。

�0�3�0�9�0�2�0�0�0�0(镇江论坛) []�0�2�0�3�0�7�0�6�0�8第三，充分发挥人文资源的开发。旅游业是一个资源消耗小、关联带动性极强的行业。环顾当今世界，各国当局无不对本国的观光业采取干预和鼓励的措施，以期推动各行各业的发展，从而带动整个地区经济的起飞。以新加坡为例，人稠地窄，自然资源贫乏。但是年接待游客高达680万人次，旅游收入25亿美元。新国发展旅游业的成就不能不说是一个奇迹，不能不归功于民众的智慧及政府主导策划的成功。

�0�2ì�0�9é÷(镇江论坛) []�0�9�0�7�0�5á�0�3同时，也说明一个问题，一个地区旅游资源的多寡，并不决定这个地区旅游业的兴衰成败。它清楚地告诉人们，旅游业的发展比其他产业更容易取得成效。因此，众多发达国家同时也是最热心推动本国观光业发展的地区。

�0�9�0�1�0�5�0�8�0�2(镇江论坛) []�0�0�0�1�0�0פ我国的大部份地区都拥有优越的自然资源和深厚的文化蕴泽，但是不少地方由于当地经济发展水平较低，基础设施不够完善，资金力量薄弱，人才缺乏，地处边远等因素的制约，单靠自身力量很难达到旅游产业的规模效应。因而，当局政策的扶持、媒体的宣介、专家的策划及投资商的参与，就显得特别重要了。另一方面，如果允许旅游业盲目发展，也容易引起生态环境的污染和人文景观的损坏，为区域造成不可弥补的损失。所以，有效的旅游策划则是不可或缺的一环。有人把拓展旅游业说成是开启区域经济起飞的金钥匙，此话不无道理。由于我国的某些贫困地区处于山区、半山区或者荒漠地带，当地人受教育程度较低，基础产业薄弱、经济结构单一、交通闭塞、财政拮据等因素，经济相对滞后。但是也应当看到，正是由于上述原因，造成了这些地区自然景观、文化传承、民风民俗等未被现代化工业进程的浪潮所破坏，其旅游资源的蕴藏尤显丰富。特别是边远山区，多年来人们也许没有意识到，这些熟视无睹的自然风景和人文蕴含能够为当地创造出巨大的财富，兴办旅游业是该地区居民致富的一条有效途径。当地青壮劳力大批涌往发达地区打工，受过教育的人流向沿海城镇寻找工作机会，而不曾想到利用本地的资源来创造出更多的财富，和创造更多的就业机会。

°�0�3�0�2�0�4�0�3(镇江论坛) []�0�7�0�6�0�3�0�6�0�6简言之，许多地方的旅游资源还没有被挖掘出来，或者说，正在等待着人们去开发。例如，江西井冈山的“雷打石”、浙闽边陲庆元的山山水水、浙江泰顺的古民居村落等等，由于地处偏僻而获得保存。迄今为止，还没有得到实质、有效的开发。

�0�5×�0�7×�0�9(镇江论坛) []�0�3�0�0×è�0�2第四，潜心挖掘旅游吸引物。旅游资源和旅游吸引物是无穷无尽的，需要的只是人们潜心去挖掘。大西北的一片荒漠，乱石遍野，植物稀少，人迹罕至，谁又能想到在那里搞什么旅游景点呢？但是，有人却提出“卖荒凉”，宁夏的粗犷、苍凉、古朴的景观，正是与江南水乡、闹市繁华，形成鲜明的地理反差和时代距离，这正是吸引东部城市居民出游的有利条件。“荒凉”，现成的特殊地域及环境，人迹稀少，不毛之地，也就是说“一文不值”，却能变成致富的财源。想出了“小本赚大钱”的高招，不能不说是策划者的高明之处。一个绝妙的点子，是旅游策划者心血的结晶，它来源于千辛万苦的调查，来源于对当地自然环境的深刻认识，来源于长期结累慧眼独具的才智，也来源于对这片土地和人民的深切情感。“指点江山，点石成金，琢磨出开发区域旅游资源的最佳蓝图”，正是旅游人文策划者的独到之处。找到当地和别处不一样的地方，使人们来到这里处处称奇，样样新鲜，游兴浓厚，流连忘返，这就是旅游策划工作者的责任。

�0�7�0�8�0�5¤ì(镇江论坛) []�0�5�0�1�0�0�0�1�0�3第五，做好旅游资源评价。成功的旅游地，离不开对旅游资源开发的科学评估和对旅游地功能的正确定位。某些开发失败的景点，相当部分的原因在于对旅游资源评估的失误。

�0�6à�0�1ì�0�8(镇江论坛) []�0�3�0�6�0�0�0�6§旅游资源本身是一个综合的系统，有自然的、有历史的、有现代的，也有无形的和有形的等等。因而，旅游地的功能也是多种多样的，有的适合于观赏，有的适合于运动，有的适合于探险，有的适合于休闲，不一而论。所以，对于各种旅游资源的评估和定位，一定要采取谨慎的态度。否则，有可能造成资源的浪费和投资的误导。某些文化乐园的开发，前期投入大量资金，投资者急功近利，预期定位过高，宣传力度不足，周边景观不配套等等因素，造成游客廖廖。某些城镇在规划时，缺少考虑旅游景观、人文底蕴，及布局功能等因素，建筑风格上毫无地方特色，整个地区呈现“大统一模式”，原来带着浓厚地方特色的民族建筑不断减少。造成“千街一面，千屋一律”，当地建筑物“本土风格”退化，致使城市整体缺少观赏价值，旅游开发举足艰难。例如，新疆的某些城镇，带有伊斯兰风格的现代建筑只是成了少数几个“点缀品”，大部分房屋式样雷同，和内地差别不大，人们到那儿去旅游的兴趣也就大打折扣。

�0�8�0�0�0�1�0�4�0�0(镇江论坛) []�0�5�0�5¤à�0�2中国有着几千年的文明史，秀丽的山川河流、独特的人文景观，每一个地区都有其特殊的地理风貌、人文历史和其他潜在的旅游资源，需要的只是管理者、策划者对当地的旅游资源及所处的地理位置有一个清醒的认识。不能盲目悲观，也不能夜郎自大。对旅游资源要有一个客观的综合评价，并且需用理性的方式对自然风景和人文特色进行调查和分析。在开发上作适当的引导，媒体对于当地的旅游资源一定要进行多方位的宣传和介绍。

�0�3�0�6�0�3è�0�3(镇江论坛) []�0�5�0�0�0�1ì�0�8但是，在进行旅游开发时，并不存在着排他的唯一模式，更没有必然成功的套式。就目前我国旅游开发所处阶段而言，应该承认，把地理资源（或原有的目的物资源）作为旅游开发唯一成功条件的时代已经过去了，在今天旅游资源的开发，更是文化的开发，人的智力的开发。

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