5万一套海景房，“鬼城”银滩跌成海边鹤岗，为何被骗的老人这么多？

海景房骤然从神坛上跌了下来，如今5万元就可以买到一套，被人们称作为海边的鹤岗。而购买海景房最多的群体就是老年人，因为他们想在退休之后去海边养老，在一众人士的忽悠之下，就把自己的钱投了进去，如今却没有办法脱手。有一些老年人可能还会进行旅游看房，周围的人是比较多的，你买一套我买一套，就会让没有买的老年人比较的心急，想要赶紧的抢购，不然下次就没有了。

年轻人可能是比较有理智的，并且也对养老生活没有那么多的在意，毕竟年龄还是比较小的，主要还是努力奋斗，给子女提供比较好的教育或者生活。老年人就不需要想这么多，他们想要在退休之后去看一看海景或者去海边晒一晒日光浴。而当时的海景房的营销噱头就是舒适养老，并且不住的时候还可以把海底房给租出去，这样就能还房贷。这就会让很多老年人很心动，赶紧去把房子定下来，根本就没有和自己的子女商量。

在经济比较好的时候，海景房确实是一个比较不错的投资项目，也可以在低价的时候购入高价的时候卖出，但是如今就完全不同了。常常说一朝天子一朝臣，而几年就会让房价出现完全不同的变化，以前的海景房是很有发展势头的，现在的海景房就可能是跌到了谷底，没有了上升的趋势。有一个老人独自来到乳山的银滩去退房，结果却被销售人员粗暴对待，根本就没有办法退成功。大部分的人都是跟风去买海景房的，但是这种房子的实际居住舒适度却很低。

有一些开发商在宣传的时候是无所不用其极的，会把未来的场景说的非常好，其实真的只是在骗人，最后的交房就是很差劲的，比如说距离沙滩很远，再比如说小区的路面特别的坑洼。

!刚开始时，我的微信好友也是二三十人，想着要做微商，人太少了，怎么办呢?后来我研究测试过多种方法，终于有几种种方法生效了，而且效果一级棒。照这样的速度，生意不火就很难。但我一没有采用软件，二也没有推广。我当然有自己的方法:

最后我总结分析如下:

1、如果我是去主动找人加，就算加了，也不一定会买我的东西。所以，主动去加人这一点我完全放弃了。

2、我的要求便是:要别人来主动加我，因为别人加我肯定是来买我东西的，就是所谓的精准粉，这样来一个客户就是一个准客户，来10个，顶上主动加别人100个，所以思路就是这样。

3、加进来之后怎么办呢?开始要主动跟人打招呼，记住我说的是打招呼而不是推荐你的产品，这是最起码的礼貌，不要加进来了啥也不说，这是错的。(还有一个原因就是凡是加你的，肯定是你的准客户，所以先招呼一下，但话不要多，否则容易令人反感如果你做其它产品的，一定要抓住顾客的心理去做就好了)

4、进来后基本上他就会浏览你的资料，看你朋友圈之前的资料，也会观察一段时间，一般最快的当天下单，慢的需要2-3天，但没关系，经过我的测算，基本上好大一部分都要好几天才决定下单，因为下单不需要担保，直接支付的，所以，买家需要考虑的时间。这个也是正常的。

5、在考虑的这个时间段呢?你朋友圈每天发的东西就太重要了，首先是不要太频繁，当你发的多占满买家屏蔽的时候，就是买家屏蔽或者删除你的时候，你要是能换位去思考一下就彻底体会出来了。(但没关系，删除你的说明根本不是你的精准粉，要删就删好了，但我不是我所说的重点，我要说的是要你利用朋友圈去培训你的好友，让他们将来成为你的忠实粉丝或者买家)

6、切忌:不要使用什么微信营销软件，自动定位，自动加人，这都是没有用的，大家都知道，很容易封号，说不封号都是吹牛另一个就是推广，更没用的，说是加的什么精准粉，根本不可能。所以，不要在这一块白花钱。(PS:反正好多人找到我，最后都说推广，软件是骗人的，所以信不信由你好啦)

虽然大家一开始做微信的心情都是很迫切，但不要着急，掌握方法你的好友也会多起来。如果你觉得写得不错，你可以留言跟我互动。

或者直接加我为微信好友，为什么加我呢?就是我在朋友圈会分享一些我的好方法，记得加我时备注:豆瓣，否则我是不会通过的哦。微信Bliss93128

山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。但是，也有网友去乳山实际考察过，发现乳山的房价和网上说得还真差不多，房价真的是非常便宜。网友称乳山其实空气非常好，海景也非常漂亮，房价会这么低，外行人去一次二次是看不出究竟来的。

其实，为何房价会这么低，当地人给出的回应是海景房看着非常好，风景独一无二，其实长住在海边的人都知道，海景房度假可以，经常住对身体是很不好的。不仅如此，海景房乳山那一片，当初就是因为乳山海景好，导致了大量的开发商再此开放房产。房子是盖起来了，但是交通、学校、超市，甚至是小区内的供暖都难以得到保障，换句话讲就是风景独好，配套不齐全。想想就可以了，在乳山海边冬天是非常冷的，没有暖气，光靠空调，谁又能一天到晚开着空调呢？

房子多，配套差，本地人是非常少去买这些房子的，本地人不买，外地人来买的时候，看到空置率这么高，也就不会下手购买。其实，这些房子如今的售价连成本都是收不回来的，但是为了回笼资金，开发商也只有这样抛售了。

其实，这些房子升值的潜力是非常巨大的，房价这么低的时候入手未必不是最好时机。毕竟就看周边城市的海边，被开发是早晚的事情。现在买以后可能就会翻上几十倍都有可能，当地一些居民称也买了，周末去度假非常好。

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