一般而言,房地产开发营销费用为不动产总价的1%-3%。小型房企和楼盘营销费用都很少,比重可能不到1%。而大型房企和楼盘相对而言,营销活动比较大,范围也比较广,营销费用就更高些,有些可能达到5%。近年来,房企对营销费率控制力度有所加大。据可研智库统计,2019年,从营销费占权益销售额的比率来看,百强均值为2.16%。而以营收为分母所得营销费率一般会大于上述口径比值。
营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作,如单张折页,媒介广告,如报纸广告、电视及其它媒介的费用,包括项目各节点的活动筹备及举办等。一般该费用持续到开盘或开业后。一般占3%左右,当然,有多有少,也看项目情况,视开发商投入而定。
一般占比5%-15%之间。营销费用包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
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