房产中介收费标准是多少？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

1、住宅中介费是指住宅中介公司在进行房地产交易时向中介支付的服务费，这个服务费需要卖方和买方向一方的中介支付。一般来说，中介费是住宅成交价格的1％到2％。但是，中介服务费现在也没有统一的规定，一般行业习惯征收。2、房地产经纪费按代理项目执行不同的收费标准。住房租赁代理费，特别是成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交的租赁金额标准，双方协商一次收取。房屋买卖代理费按成交价格总额的0．5％－2、5％计算。实行代理，收费标准由委托人与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。3、房地产中介费也包括房地产咨询费。房地产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费根据咨询服务所需的时间结合咨询人员的专业技术等级，双方协商决定收费标准。书面咨询费，根据咨询报告的技术难易度，工作简单，根据目标金额的大小计算。普通咨询报告，每项费用300－1000元技术难易度高，情况复杂。消耗人力和时间的咨询报告可以适当提高收费标准，但不超过咨询目标金额的0．5％。

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

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苏州是因为地理位置靠近上海而备受人们的关注，尤其是一些外地人来苏州工作了多年之后，更想能够在苏州拥有一套属于自己的房子，但是在苏州买房不仅需要准备好足够的资金，同时苏州的房子也有严格的限购政策。那么，苏州房产备案价和销售价格有什么不同？

苏州是因为地理位置靠近上海而备受人们的关注，尤其是一些外地人来苏州工作了多年之后，更想能够在苏州拥有一套属于自己的房子，但是在苏州买房不仅需要准备好足够的资金，同时苏州的房子也有严格的限购政策。那么，苏州房产备案价和销售价格有什么不同？苏州房产新政有哪些？

苏州房产备案价和销售价格有什么不同？

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

2、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

苏州房产新政有哪些？

1、苏州市户籍居民家庭：可购买3套房（夫妻双方只要有一人是苏州户口就算苏州户口家庭）；

2、非苏州市户籍居民家庭：可购买1套房，需提供购房之日起两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，方可购房。

3、首次办理商业贷款，首付比例为30％；第二次申请商业贷款的家庭（首次贷款已结清），首付比例为50％；第二次申请商业贷款的家庭（首次贷款未结清），首付比例为80％；不向第三套及以上房产发放商业贷款。

4、首次办理公积金贷款，可贷金额为贷款人（若为家庭贷款，则家人为共同贷款人）个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款不超过70万元；单人家庭贷款不超过45万元。

以上便是我给大家介绍的关于苏州房产备案价和销售价格有什么不同以及苏州房产新政有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。苏州房产备案价格和销售价格有着本质上的区别，我们在查询的时候要注意看清到底是哪一种价格。

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