交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的005%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的075%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际 *** 作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
欧洲购物本来就比较便宜，并且还能退12%左右的税，等于享受了折上折哦~初次去欧洲旅游的小伙伴们知道怎样申请退税吗？且来看我趣旅行给你介绍超全的欧洲旅游购物退税攻略吧。
其实退税没有想象中那么繁琐，简单来说就是在商店购物后让店家出具退税单，有的在购物处当场便可退税；有的则需要拿着退税单到行程最后一站的机场海关盖章，再到退税柜台要求退现金或者退xyk就OK了。现在也有游客拿着海关盖章的退税单回到国内机场再退税的。
欧洲购物退税常见问题 欧洲退税流程
1哪些人可以享受退税？
持有非欧盟成员国护照，有效期在6个月以内的短期申根签证或过境签证。其中包含旅游签证、探亲签证以及其他短期申根签证。特别注意的是，留学生和15岁以下的未成年人是不能享受退税的。拿长期居留签证的也不享受退税。
2购买什么物品可以退税？
在贴有退税标志（Tax-Freeshopping，PremierTaxFree，TaxRefund）的商店购物超过一定金额(一般食品和烟酒类不可办理退税)即可享受退税优惠，向店家索要退税单然后签名。退税单一般共有三联，第一联白色的，商家会留下来存底。其余两张为绿色的顾客收执联和粉红色店家存联，后两张需要拿到海关盖章。同时，商家会给您提供一个已写好商家地址的信封，以便邮寄退税单。有些购物中心，如法国巴黎春天，老佛爷百货，还有意大利折扣村TheMall等都可以现场退税。
3退税物品要金额限制吗？退税有金额限制吗？
一般来说，在同一商店购买的物品超过150欧以上便可以退税。如果买不到规定金额，可以找朋友拼单，一起结账开发票，一样可以享受退税。购物时记得携带护照，在开退税单时是需要出示护照滴。一般退税1000欧元以内可以选择现金，但是如果退的税金超过1000欧，则只能退到xyk上了。
4如果是去多个国家旅游购物，应该选择在哪里退税呢？
这个问题N多人纠结，欧洲是一路买一路玩，难道每一个购过物的国家都要办理一次退税吗？当然不是了，如果游玩购物的都是欧盟国家，那么在最后一个出境国家一次性办理退税就可以了。那么问题又来了，如果还要在欧洲其他国家转机呢？
比如在法国，德国，意大利，西班牙都购物了，最后从马德里回国，但是要在阿姆斯特丹转机，在哪里退税？
答案是最好在马德里，理论上在阿姆斯特丹也是可以的。但是不知道中转大厅是否设有海关和退税点，所以最好还是在出境国退吧。
5如果去的国家之一不是欧盟国，还能最后一起退税吗？
不能。去欧洲旅游不少人都会到瑞士，请注意，瑞士是个很特殊的国家，它是申根国但不是欧盟国。所以在瑞士买了东西，离开瑞士时需要单独退税哦。还有一个特殊的国家是英国，与瑞士相反，英国是欧盟国但不是申根国，不过退税就方便多了，在英国或其他欧盟国家购物都可以在任意离境的国家办理退税。
6办理退税要提前多久到达机场？
最早在登机前5小时可以办理退税。国际航班需要提前3小时办理登记，保险起见，最少预留一小时办理退税。So,旺季时最好提前4小时到机场。
7退现金和退xyk哪个合算呢？
关于这个问题，网上众说纷纭。大部分人倾向于拿现金，觉得钱立马到手才保险实在。其实退现金和xyk各有利弊。退现金往往有手续费，退现金税点的人灰常多，如果时间很赶，是来不及推现金的。而退xyk最大的弊端就是时间太长，往往需要数月才能退到卡上。好处就是便捷，海关盖完章，自己填好xyk信息，装在退税信封里投入退税点旁的对应退税公司的邮筒即可。
8退税有时间限制吗？
答案是有的哦，所购商品离境的时间必须在三个月以内，退税单必须在购物六个月内寄回。举个栗子：4月16日买的东东，离境退税办理日期不得超过7月31日，退税单的返回期不得晚于10月16日。
9回国退税如何办理？
首先也是需要由海关在退税单上盖章，到达国内机场的退税点再办理退税，可以直接拿人民币，按当日汇率换算。北京、上海、广州、香港的机场都有欧洲各大退税公司的退税点呢。如果在机场也没来得及，有的退税公司在国内各大城市也设有分点，记得在官网查询地址和办公时间。
欧洲购物退税机场有哪些？
法国戴高乐机场
戴高乐机场退税排大长队是正常情况，现金退税只能退美元或人民币，不能退欧元。每张单据要收35欧的手续费。
德国法兰克福机场
法兰克福机场飞往亚洲的航班都在C区登机，而办理退税的窗口却在B区，一定要留够充足的时间。
德国慕尼黑机场
退税地点很偏僻难找，极易误机。德国人很死板，你不先办好登机手续，他不给你退税，不爽！
荷兰阿姆斯特丹史基浦机场
退税很方便，海关办事速度超快，拿钱很顺利，退税处还提供中文服务。最关键，退的是欧元现金，一分钱手续费都没收！
英国希斯罗机场
必须把要退税的商品一直放在手提包内，随身携带，因为海关官员只出现在过境运输线上。因为希思罗国际机场3、4号航站楼内（飞国内的航班主要从这两个航站楼出发）都仅各有一个退税窗口，航班集中的时候一定要多预留点时间来办理海关盖章和索取税款。
匈牙利布达佩斯机场
不能退欧元现金，只能选择退到xyk里。无任何中文服务。
意大利罗马达芬奇机场
罗马达芬奇机场的退税点在C3口，海关还OK，但是拿钱很不顺利。第一，只退意大利境内的消费；第二，居然最多只退200欧。最后只能选择退到卡里！
西班牙马德里机场
海关办公室在1号候机楼出发层护照检查处旁边，现金退税点在1号候机楼出发层登机区域，一过护照检查就可看到。马德里退税的起点有点高，马德里机场专门为退税额超过600欧元并要求退还现金的游客提供贵宾级服务。
芬兰赫尔辛基机场
效率非常高，服务态度很好，海关工作人员都面带笑容。
退税超实用小贴士
1如果要买的品牌都可以在同一家百货公司，那么建议不妨集中在同一个商店购物，这样一来，不仅容易达到退税金额的标准、退税的手续也只需办理一次，既省时又省钱。
2先去办理登机牌。海关官员盖章时会要求出示登机牌、退税商品、商店收据和护照，核准后才会盖章。具体流程为：先前往登机柜台办理托运，并告诉工作人员，某些行李中的商品要办退税，她会给你登机牌，并将已贴好行李条的行李拉出来交给你往海关办理退税盖章，盖章后可直接将行李交给海关工作人员，他们可将行李送进输送带。
3如果同时去几个国家，特别是还要游玩非欧盟国家（比如瑞士、挪威等）不妨将疯狂血拼集中在最后一个出境国家，这样可以避免来回退税的麻烦。
4如果选择退到xyk里，不妨将退税凭证拍下，留作证据，以免日后迟迟退不到卡里可作为申诉证据。
如果当时就在购物的店里拿到了现金退税，出境时也请记得将海关盖章的退税单寄出。证明你已经在3个月里带着商品离境。
5办理一张xyk。有的商场现场退现金需要xyk做担保，选择退卡里也需要是xyk，所以去欧洲旅游时办一张合适的xyk吧。
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出品 | 创业最前线
作者 | 李小反
编辑 | 蛋总
在线下美妆店这条赛道中，正进行着一场激烈的battle。
博弈的双方分别为：以话梅、调色师等为代表的新式美妆集合店，和以丝芙兰、屈臣氏为代表的传统美妆零售店。
「创业最前线」在走访中发现，在同一家商场内，这两种不同模式的美妆店出现了明显的差异化。比如，新中关购物中心负一层的屈臣氏和调色师，前者的人流量不足后者的三分之一。从受欢迎程度来看，新式美妆集合店暂时胜出。
但是从货源能力及客户的信任角度，新式美妆店则稍显逊色，它们很难拿到国际大牌的授权，不得不寻找其他拿货渠道，这就导致其货源存在真假风险，且价格上也没有很大优势。
在这两个物种多方面的较量中，谁会是最后的赢家？
2020年1月，北京新中关购物中心负一层的屈臣氏旁边，美妆集合店THE COLORIST调色师（以下简称“调色师”）正式开业了。也是从这时起，这里上演了一场美妆门店的“新式与传统”之战。
不知是偶然，还是刻意“抢生意”，调色师的这一选址，似乎是在向以屈臣氏、丝芙兰为代表的传统美妆集合店“宣战”。
这两种不同形式的美妆集合店，在门店装修、经营理念、商品选择等方面体现出了不小的差异。
周六下午6点多，调色师门店内挤满了挑选、试用商品的消费者，目测他们的年龄大多在20至30岁之间。在这里，消费者可以自由挑选、试色，没有导购打扰。如果需要帮助，导购会上前推荐。
据「创业最前线」观察，调色师的店员也是20多岁的年轻人，身穿白T恤、牛仔裤，配合门店以灰色和粉色调为主的设计，店铺整体上就显得明亮而活泼。
而屈臣氏走的则是一条迥然不同的经营之路。一进入屈臣氏，就有导购热情地迎上来，询问有什么需求。其门店设计以黑、**调为主，导购统一着装为黑色衣服，年龄看起来也比调色师员工大一些。
屈臣氏门店面积比调色师大出不少，但在「创业最前线」走访的20分钟里，其人流量却不到后者的三分之一。谁更能赢得年轻人的青睐，似乎一目了然。
调色师和屈臣氏的比拼，并不是例外。
同样是7月某个周末的下午，在西单大悦城内，「创业最前线」走访看到二层的WOW COLOUR店内人潮拥挤，每个货架前都围满了消费者。而楼下的丝芙兰店内却冷清许多，在店里挑选商品的消费者不足10位。不仅如此，二层的MAC、CHANEL等美妆品牌专柜也鲜有消费者光顾。
调色师和WOW COLOUR所售产品大多为国货，以及日韩平价品牌，如果说它们可能是靠低价吸引了众多年轻消费者，而不能与丝芙兰、屈臣氏比拼，那么，走高端化的HARMAY话梅（以下简称“话梅”），则有资格与它们较量一番。
位于北京西单更新场的话梅门店，更像是一个网红地，其工业风的个性化设计吸引了不少消费者拍照。在7月的周末，前来话梅打卡的不止年轻人，还有不少带着孩子的中年妈妈，收银台前一度排起了长队。从受欢迎程度来看，新式美妆集合店是妥妥的赢家。
从去年开始，美妆集合店的风口明显被吹起来了。
去年底，HEAT喜燃，获得高榕资本的天使轮融资；HAYDON黑洞也获高瓴、腾讯领投的天使轮融资。今年3月，WOW COLOUR宣布获得5亿元A轮融资。
它们的开店速度也极为迅猛。调色师CEO彭瑶在演讲中提到，曾一年开出300多家直营店，遍布一线城市A类商圈。公开资料显示，WOW COLOUR也在8个月内开店近300家店。在新式美妆集合店风头正盛之时，传统美妆店却有了式微的趋势。
屈臣氏财报显示，2020年中国区业绩份额同比下降19%，疫情也影响了屈臣氏的业绩，去年其全球销售额同比下滑了11%。去年7月，老牌美妆连锁店万宁，也被传出大规模撤店的消息。
此消彼长，这一自然规律正在美妆集合店行业内被验证。
在新式美妆集合店的风口之下，除了上述提及的那些获得融资的新品牌外，还有一些中小品牌带着加盟商跑步进场。他们极力宣扬美妆集合店的“吸金之道”，吸引了众多想要入场捞金的玩家。
“从2007年开始，我们公司就在做零食集合店的加盟业务，现在这种加盟店不好做了，就转型做美妆集合店的加盟。”一家自称是彩妆集合源头厂家的工作人员王林（化名）称。
王林介绍，他们可以为客户提供“一条龙”服务——店主只需要对门店进行简单的基础装修即可，他们会帮店主选址，提供门店设计方案、货架等设备，以及美妆货源等。
“我们不收取任何加盟费、管理费、保证金，你把门店的平面图发给我们，我们给您出设计方案，货架的颜色、背景板、镜子、灯光等，都可以按照您的要求来做。”王林表示。
她还向「创业最前线」透露，有很多原本开零食集合店的客户直接在原有的店面上转型做美妆集合店，也有不少做服装、鞋包生意的人转行来做。
“彩妆集合店就是一个风口，大家都想抢占这个风口，所以这两年我们的单子特别多。”王林表示。他们制作货架的工期要大约15天，目前的订单已经排到了一个月后。
在这些加盟商口中，美妆集合店是一门值得投资的好生意。
“100平米左右的门店，硬件设施和首次铺货的费用大概在35万至40万元之间。”另一家彩妆集合店加盟连锁品牌“YISUCOLOUR怡速生活”的工作人员沈洋（化名）称。
58同城显示，北京三里屯SOHO附近的底商，120平米左右的门店，每月租金为42万元。如果是在县城，差不多面积的店铺，每月租金是几千元。
“彩妆的利润是非常可观的，我们都是按照35~45折这个区间给店主供货，利润基本上可以达到50%~70%左右。”沈洋表示，他们的加盟店中，有些商场门店一个月的营业额可以达到十几万元。“有的客户一天就能卖两三万元，节假日还能翻倍。”
也就是说，如果经营得好，有些店主1个多月的营收就能覆盖前期投入。
沈洋称，他们目前在全国有40多家加盟店，分布在河南、云南、新疆等多个地区，甚至还有门店开到了县城、乡镇。“我们主要做的是平价美妆，大多数人都能接受这个价位。如今，县城和乡镇的用户也有变美及化妆的需求。因此，受众也比较广泛，除了90后和00后，一些70后和80后也会有需求。”沈洋表示。
据沈洋透露，商品的价格最低99元，大部分在69元、79元左右，客单价基本在100至500元之间。“客人到店之后很少有人能空手出去，而且很大概率会购买多种商品。”
沈洋还介绍，他们加盟店里所售卖的产品，目前有200多个品牌，主要是国内火爆的美妆和进口的小众品牌，同时也有大牌小样，“我们每个月还会保证有3到5个品牌的上新，说白了，无非是当下什么品牌、单品火爆，我们就做什么。”沈洋说。
不过，在线下美妆门店兴起之际，被疯狂推广的加盟模式并不意味着“人人都有钱赚”。“第一批开店的是吃螃蟹的人，后面门店只会越来越多，就像奶茶店一样，遍地都是，但后来者能赚钱的就不多了。”沈洋称。
虽然在迎合年轻用户和发展速度方面，新物种略胜一筹，但是在最根本的货源问题上，新式集合店却不及传统门店有优势。
其中，最让消费者担心的一点在于，美妆店的产品，尤其是小样是否为正品。有人认为，小样作为赠品，品牌方是有控量的，但它源源不断地流入市场，可能其中会有些问题。
今年2月，博主“大分子实验室”在小红书发布了一则视频，他测试了一家网红美妆集合店的9款小样，将其与专柜的正装做对比，通过核磁共振实验发现，其中一款眼霜与专柜的正装产品有明显差别。
他分析，针对这样的结果，一种可能是这款眼霜的版本不同，另外一种可能性就是买到了假货。
这个视频也一度引发了业内争议与外界讨论。但无论如何，这件事都从一定程度上反映了消费者对新式美妆集合店某些小样产品的真假情况存在一定的怀疑心理。
相对来说，传统美妆店则无须担心这个问题。
比如，丝芙兰的货源在大众心中就是正品渠道。据悉，丝芙兰是LVMH（酩悦·轩尼诗-路易·威登集团）旗下的中高端化妆品零售商店，与LVMH、雅诗兰黛集团、欧莱雅集团以及其它一些大型欧美日韩的日化集团合作，各国丝芙兰直接从品牌方在当地市场的最顶级渠道拿货，这样的拿货方式确保了其产品的真实性。
但是，国内一些新式美妆集合店，很难直接得到品牌方的授权，它们只能寻找其他渠道。
“我们有些客户原本就是做彩妆生意的，有拿货渠道，如果你需要，我们也可以帮你对接渠道。”王林称。
但是，这些店主和加盟商所说的“拿货渠道”，一定可靠吗？
自称有超10年彩妆创业经验的小红书博主“是楠木呀”，曾在视频中透露，进口化妆品主要有两种渠道。
一种是“一般贸易”渠道，这种方式“基本没有风险”，品牌商需要进行一般贸易备案，但是品牌商会在商品本身的价格上加21%的税点，加上受品牌方控制，导致货源在价格上没有优势。
“中型以上的实体店商家，并且在市场监管严格的情况下，建议走正规贸易的渠道，以把经营风险降到最低。”楠木称。
另一种是流通渠道，即产品不是经过正规贸易渠道进入国内的，从业者可以在批发市场、集散地、网站上采购。
国内有几个较大的化妆品批发集散地，比如广州的兴发广场、怡发广场、美博城，以及近两三年兴起的深圳明通化妆品批发市场。“美博城一些大牌进口化妆品店铺，基本做的都是高仿或者超A货（高端的仿品）。”楠木在视频中说道。
她还介绍，深圳明通大部分卖的是水货。“意思是没有通过正规的关税及监管渠道进来的产品，水货并不等于是假货，但也不排除个别商家真假掺卖，或者有些档口一半真货，一半假货。”
因此，美妆集合店一旦不谨慎，就有可能拿到假货或水货，从而面临经营风险。
除了货源问题，美妆集合店部分产品的价格也被一些用户吐槽，认为其性价比并不高。
小红书博主“伊丽鲨白”在话梅探店时发现，彩妆的价格并不便宜，跟专柜相差不大。比如MAC一款口红，官方价格170元，话梅售价167元。“还不如找MAC的柜姐，给我画一个欧美妆。”这位博主说道。
以兰蔻“粉水”为例，「创业最前线」在话梅门店看到，单瓶的价格为340元，而在cdf免税店小程序，这款产品的最低价格为242元，代购的报价也一般在300元以内。
作为一个新物种，新式美妆集合店的风靡确实勾起了年轻用户的猎奇心理，同时也让一些源头厂家看到了集合店模式的发展潜力，进一步促使了线下美妆加盟店的兴起。
但是，在货源能力和价格优势这两座大山面前，新式美妆集合店能否成功破局，并跑出可持续的盈利模型，还有待市场的进一步检验。
文中题图来自摄图网，基于VRF协议。
淘宝不强制个人商家开票，个人店没有开票资质的，只强制天猫店开发票，下单的时候在提交订单页面就可以申请发票了，如果忘记了的，发货后在订单详情页面有更多，点开之后就有开票申请几个字，在这里填写发票信息之后进行提交，提交成功后商家就能接到发票信息进行开票了。
以上就是关于房子过户需要多少钱全部的内容，包括:房子过户需要多少钱、欧洲旅游退税流程、抵扣个税必须要工资达到缴税基数吗等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
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