房屋退租楼梯带走违法吗

违法。租房子需要缴纳租金，但是房屋的所有财产归房东所有，房屋退租楼梯带走属于盗窃，是违法行为。房屋退租，必须提前告知业主，租期到了不续租提前15天到30天告知，结清物业管理费水电即可。

对开发商的楼梯设计不满意，不可以退房。

因为楼梯是早已经设计好的，购房人已经知道了，仅仅受后来才感觉不满意。

房屋买卖合同是合法有效的。想解除，必须经过开发商的同意。

如果开发商不同意，一定是不能解除的。

《合同法》：

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

很多人家里都会有一个阁楼，阁楼空间虽然不大，但是剩着不用就会显得很浪费，特别是家里小的人，把阁楼装修成放东西的地方或者用来休息也好。但是，要弄这个阁楼，就需要安装阁楼楼梯，大家对这个都不了解吧只是觉得别人家里的弄得挺好看的，那家用阁楼楼梯施工步骤是怎么样的呢又有什么设计要点呢这个很多人都不知道，下面小编就跟大家说一下吧!

家用阁楼楼梯施工步骤

一、看似复杂的家用阁楼折叠楼梯，其施工内容也不外乎踢脚、踏步、围栏、腰线、扶手等分项。按照我们成熟的安装程序结合现场实际情况，经过统筹考虑，我们决定从受影响最小的石材踢脚开始施工。

二、对于大理石踢脚板、扶手需要按弧度旋转上升的对接安装问题，它的安装精度是非常重要的，对接时不仅要做到对接点完全吻合，同时对接后的延长线在下一个接点的上、下、左、右偏差都不能大于2毫米。以保证大理石扶手、盖板整体效果的柔滑，顺直。室内手动式伸缩楼梯部件的高精度加工难度最大的是旋转腰线，其次是旋转扶手，之后是旋转盖板，旋转侧板，踏步。

三、家用阁楼折叠楼梯部件高精度安装难度最大的是旋转扶手，其次是旋转腰线，之后是旋转盖板，旋转侧板，踏步。因为大理石扶手是悬空对接，对接后的延长线很容易产生偏差，所以对接安装扶手要选用经过培训的高级技师安装。

四、根据设计要求，围栏玻璃采用特殊效果蚀刻图案玻璃，而且造型要热弯处理。我们按照室内手动式伸缩楼梯的走向，每块玻璃根据位置进行编号，然后放样制作模板。供应商根据模板，完成外加工工作。栏板玻璃安装完成后，再进行扶手施工。

五、开锁扳动手把将锁打开，同时锁块退至位置，表示铰链已开锁，此时可改变梯柱夹角或收折梯子。若遇到手把扳不动，无法开锁的情况，这是由于铰链受力压迫住锁块，此时可拉住室内手动式伸缩楼梯柱摇动，即可解除外力。

家用阁楼楼梯设计注意事项

一、在进行安装阁楼伸缩楼梯之前，我们还要了解它在安装方面的一些注意事项，比如阁楼伸缩楼梯的顶面装修，由于阁楼的结构限制。所以最好就是在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点，像“异形”空间的装修，其只要掌握几个要点一些平均层高在。

二、如果我们家里的阁楼高度也就大概才3米的话，那么在斜顶的低处就会给人带来一种压抑的感觉，所以我们这时候最好就是考虑将空间内过多的棱角遮盖一下。比如我们可以在阁楼的尖顶部分进行吊顶，就可以消除这种压抑感，使空间看上去相对规整、舒服。

家用自动伸缩楼梯给人们带来了简便舒适的生活环境，给不少家庭带来了方便，安装了家用自动伸缩楼梯，不用担心花费问题和装修时间问题，并且家用自动伸缩楼梯的安全性舒适性美观性时尚性及环保性，您都是可以放心的。

我相信大家都知道我们以前家庭里传统的阁楼都是固定装修的，所以对于我们现在来说那种楼梯非常的占用空间，那么新型式伸缩楼梯可以做到完全占用楼下任何空间。而楼上也只占用不到1平方的狭小空间，隐蔽性高，只需在阁楼与房间之间开一个小洞口，采用与吊顶同一个色系的门板挡住，在有限的空间里更合理的利用了空间。

总结

家用阁楼楼梯的安装并不会很贵，而且样式材质都有很多种，大家可以自己先去了解一下的。还有要提醒大家的是，阁楼楼梯的美感也是很重要的，我们安装设计的时候，要更加注重它的方便性、功能性及安全性的，由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，这个也是比较有难度的，如果大家自己不知道怎么弄，可以到装修公司帮忙设计一下的，价格也不会很贵。

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楼梯工程量的计算规则

1、楼梯工程量

⑴、现浇楼梯面积；⑵、楼梯栏板、栏杆；⑶楼梯装修：楼梯侧面装修；楼梯底面装修。⑷楼梯模板。

2、楼梯工程量计算方法

⑴楼梯的水平投影面积

现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。①楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界)。

②当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。

⑵楼梯栏板、栏杆

①栏板按面积或者体积计算

栏板体积＝栏板面积×栏板厚度计算

栏板面积＝栏板长度×栏板高度计算

栏板长度是楼梯的实际长度，即斜长度

②栏杆按长度或者吨位进行计算

栏杆长度是按照楼梯的实际长度（即斜长度）进行计算的。

⑶楼梯装修：楼梯侧面装修；楼梯底面装修。

①楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

②楼梯侧面装修=踏步侧面面积+梯板侧面积

其中：踏步侧面面积=1/2踏步宽度踏步高度踏步个数；梯板侧面积=

楼梯斜长梯板厚度。

③楼梯底面装修=楼梯底部面积

⑷楼梯模板=楼梯侧模+楼梯底模；计算同装修面积。

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