房管局撤案流程

带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。(4)购房者夫妻双方的身份z原件及复印件；(5)你与开发商签订的《换房协议》；(6)你撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书； (二)申请人身份z明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

撤销备案的条件需要当事人自愿。去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据(发票)原件及复印件；( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份z原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

撤销商务局备案方法如下：

1、可以向商务局办理注销备案登记。

2、撤销主体备案需要下载注销或撤销备案表，在下载文档的时候要看下有没有省份要求，不同的省份要求是不同的。

3、表格下载完成之后按照填写相应的内容，备案号，公司主体以及注销备案的原因，这个原因一定要写详细。

4、信息填写完成之后根据要求传真或者邮寄资料，传真或者邮寄过之后等待审核，这个时候一定要留意接听电话。

5、注意事项：信息填写正确，注销原因一定要写详细；邮寄之后一定要留意邮箱以及电话，以免错过通知。

已经备案成功的用户才可以提出撤销申请。登录系统后在任务列表中点击“业务管理”-“注销主体申请”或“注销网站申请”。用户根据实际情况提出撤销申请，系统将撤销申请转交给当地管局，管局批准撤销申请后，该备案将处于撤销状态，对应的用户名也将失效。若用户又想提交信息了，需要重新注册重新进行备案 *** 作，与头次备案过程完全一样。

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