想在农村盖房子,请问需要什么手续_CMS教程

第一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。

第二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。当然，现在很多地方是睁只眼闭只眼，你自己盖上去也就算了，不过没有办法办理任何合法手续。

筏板基础剪力墙结构的楼：挖坑==打垫层==绑基础钢筋==支模板==浇混凝土==绑墙钢筋==支模板==打混凝土==支顶板模板==绑板钢筋==打混凝土（如此反复）==砌二次结构轻质隔墙砖==卫生间防水==水电等穿管线==装修

条形基础框架结构的楼：挖坑==打独立基础垫层==绑独立基础钢筋==支模板==打混凝土==支地基梁模板==绑地基梁钢筋==打混凝土==绑柱子钢筋==支模板==打混凝土==支梁板模板==绑梁板钢筋==打混凝土

想去澳洲买地盖房子有哪些步骤？如何 *** 作？

1、挑选土地

程序流程第一步自然要先挑选土地，这个年龄要重视是：土地位置、地形整平、规格方方正正别太过不规律、总宽是重要评价指标、土地地下排水管遍布、火险等级指数值等。

2、选购土地

这个步骤基本上就是最应该关注与花费时间的区域。选好了土地后，要选购，自然借款是非常重要的了。所以这一步骤不便在于，要侓师和会计协助定地，申请注册，测算好资金和借款，然后向银行借款。

3、建造房屋

土地确认后，应该根据土地规格来设计房屋随后修建。这也是自然一定要注意：挑选品质及值得信赖的建筑商、注意建房子整体规划规定、挑选土地总宽相对应房子有效总宽、挑选房屋室内合理布局、跟建筑商确定好房屋验收标准、签署合同确定最后工程造价及房屋验收标准。

4、房子花费

盖房子的日子里，以前的贷款是仅有贷款利息，以后建好啦可以选择贷款利息或利息一起还。由于在这过程中会有可能出现一些其他的意外事故花费，避免最终卡住一半没办法开展，这个就又要承担贷款利息，又无法竣工。

“买地建房”和“一本装包买房合同”剖析：

就澳洲当地购房者来说，之上两种形式全是十分普遍的购置产业方式。“购地建房子”在澳洲是比较普遍存在的一种买房方式，一般建筑商会提供几类标准化的户型图，供买家挑选，澳洲本地人一般都可以接受建筑商标准的工程图纸，而且很多规范户型图，事前建筑商都已所获得的政府批件，土地交收后，马上就可以运行建房的程序流程，建筑商一般都可以 *** 控全部建筑周期时间，一般都会依照建筑合同中约定时间内竣工的。

因而，“买地建房”对买家确实是有非常诱惑力的，而且土地是永久产权，能够代代相传。和国内对比，又能用比国内大都市，如北京上海市,相对而言比较便宜的价钱购买到心心念念的独栋别墅，而且是在比较适合人类居住的都市生活。因此，买家假如不更改房地产商标准化的户型和装修配备，或是就做一些简单的配套设施更新，一般能按预定的时长交房，轻轻松松进行澳洲购置产业梦。

土地交收后支付方式如下所示：

1买家最先付款5%的订金。

2房屋地基做好后，买家需要缴纳建筑价钱的20%给建筑商。

3架构做好后，买家需要缴纳建筑价钱的25%。

4封顶做好后，买家需要缴纳建筑价钱的20%。

5室内装修竣工后，买家需要缴纳建筑价钱的20%。

6具体竣工交房时，买家需要缴纳建筑价钱的10%。

需注意：买家仅需付款20%—30%的首付款，剩下70%—80%可以向澳洲商业银行，每单花费均由金融机构立即拔款建筑商。

问题一：盖房子需要什么材料？这个说来可就话长了：

首先，你说的这个盖房子应该是指自建房吧。那你们那是什么土壤，最开始就是需要打地基。但又因为地区差异，有些地方需要打地桩，就是说要把地基打的很深，一般多用于软土地带。而有些地基则只是在承重墙的下方，挖出1到2米深的沟，然后下水泥浆，石头，沙子，等凝固了就可以开始起墙了。

其次，你说需要什么材料，那还能是什么，水泥，沙子，水，砖，木头，木板，钢筋，铁丝，石头，这些都是材料。然后还可以试试新型的建筑节能模块，海容建筑模块，那个盖房子更简单，五间房三天平口，七天竣工，只需要准备模块和钢筋混凝土就可以了

问题二：盖房子都需要什么材料水泥、钢筋、砖块、管材、灯饰、水暖、洁具、涂料、五金。。。。。。

太多太多了

问题三：建房子需要哪些工具高脚架水泥搅拌机筛子还有其它的

问题四：想在老家盖房子都需要什么东西找个盖房子的，然后问他需要什么，然后你买回来就行了，另外准备点烟和酒给那些工人，自己没事就看着他们施工，因为家里的人都有点懒，但你如果找正规有证的话就不用太 *** 心了，希望采纳

问题五：盖房子需要申请哪些？你好，你是农村的吧？要不不会说盖房子，你可以直接找你当地村委会处理，他们是一级单位，你自己写申请，交给他们然后他们给向上报，具体的再需要做什么村里会给你说的。

问题六：盖房子要办理什么证件？如果是开发商拿地盖房就需要五证两书，五证指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证、建设用地施工许可证、预售许可证。两书是指住宅使用说明书、住宅质量保证书。

农村建房手续办理须知

一、程序

（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状

况）村、社签字。

（二）本户的户口簿复印件及户主身份z复印件。

（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、

镇规划选址意见书》。

（四）原《集体土地建设用地使用证》。

（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。

一户不能多宅。

（六）分家无房产的应附分家协议原件。

（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

（九）地灾踏勘现场意见。

（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交

付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村

镇出具签字才能过户。

注：坚决禁止占用基本农田。

二、审批面积(具体按当地的政策确定)

（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。

（二）4人按4人审批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

三、几不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有争议的不批。

（三）地质有滑坡现象的不批。

（四）禁建区的不批。

（五）界定为基本农田范围内不批。

（六）规划区内的不能随便批。

四、收费标准

（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

五、违法占地处罚

（一）违法占地建房的界定

未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）实施处罚的程序

立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。

（三）处理标准

1非耕地处罚10元每平方米。

2耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。

3耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。

注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。

（2）对违法建房户处罚的依据为：

违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。

按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

问题七：在乡下盖房子需要哪些程序呢？一、本人提出申请――村社签章――国土管理所――片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点――国土管理所――县国土房管局――国土管理所――建房户。二、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地标准,在新村居民点之外,原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。新村居民点之内,农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房,将旧宅基地恢复耕种条件,退还给集体安排使用。三、有下列情况之一的,不予批准住宅地,人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的,出卖、出租原住房后再申请宅基地的,除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。四、如果你已经有农村宅基地住房，还想在这块地上修建房屋的话，有些地方可以修建一定面积的“生产用房”，这你可以到乡镇咨询。希望对你有用，祝健康愉快！！

问题八：用什么东西盖房子听过为祖国建设添砖加瓦吗。

问题九：建房需要哪些手续？ 1个人建房需要办理哪些合法手续？2办理这些手续的程序怎么走？3那些手续办完后可以开工建房？4个人建房有那些限制要求：比如面积，楼层多少等？

一福房产登记办理程序

取号―收件―审理―复查―缴费―缮证―发证

注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。

二、自建房初始登记需提交资料及税费项目

1、收件内容

（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）

（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）

（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）

（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）

（5）房地产测绘报告（原件）

（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）

（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）

（8）房屋初始登记申请书（原件）

（9）当事人身份z件（交验原件，收取复印件）

（10）登记机关认为需要提交的其它材料

2、税费项目

（1）产权登记费

（2）权证印花税

以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。

包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。

问题十：农村土地盖房子需要办哪些证农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。