谁知道《物业管理条例》对最顶层楼房屋顶归宿问题即：顶层楼在设计时，外加一个房间的阁楼，阁楼开门

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。（以前我们一致认为维修资金是公共部位的大修、中修才可以动用，日常小的维修项目是不允许动的；根据2008年改后的定义可以理解为日常工作动用维修资金的情况要在合同中进行约定，把合同 进行细化）
防水层如果无责任人，又过了保修期，应由物业公司负责维修，费用从物业费中出。
也就是说：
1。要先看《物业服务合同》中的规定有没有
2。看过没过保修期
3。前2条都不适用的话物业来修，费用从物业费中扣除

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