柬埔寨“税收政策”内容有哪些

税收政策是在一定的经济理论和税收理论的指导下，根据国家一定时期的政治经济形势要求制定的。税收政策有税收总政策和税收具体政策之分。

税收总政策是根据国家在一定历史时期税收所发生的基本矛盾所确定的，是用以解决这些基本矛盾的指导原则，亦称“税制建立原则”；税收具体政策是在税收总政策指导下，用以解决税收工作中比较具体的矛盾的指导原则。

税收总政策是指国家的税收政策，具体税收政策是指某一税种的政策。税收总政策及其指导下的具体政策，对于税制的总体布局和税种结构的建立，以及各种税的税率、税目、减免、课征环节等税制要素的确定都十分重要。

应答时间：2021-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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关于护照

护照（passport）是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时, 由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件。

下面以北京市居民为例，申请办理护照的具体程序：、

1、携带本人身份z或者户口簿到户口所在地派出所、公安分县局出入境管理部门、北京市公安局出入境管理处或者参团旅行社领取《中国公民因私出国（境）申请审批表》(以下简称“申请表”) 

2、填写申请表。 

3、提交申请。提交申请时必须携带下列材料：A、 本人身份z或者户口簿原件和户口簿首页、本人资料页、变更页及身份z的复印件。 B、 填写完整的申请表原件。 C、 符合要求的彩色照片一张。 

4、领取护照。北京市公安局出入境管理处受理申请后，审批、制作和签发护照的时间是14个工作日。领取护照时，须携带本人身份z或者户口簿、领取护照《回执》和200元工本费。凡在《回执》上标明取证日期3个月后没有领取证件的北京市公安局出入境管理处将予以销毁。 

备注：

北京市公安局出入境管理处地址：东城区安定门东大街2号 

海淀受理点：海淀区阜成路67号 

朝阳受理点：朝阳区京广中心商务楼二层 

接待时间：星期一至星期六（法定节假日除外）8：30至16：30 

咨询电话：010-84020101

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关于签证

柬埔寨签证，是柬埔寨政府在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印，以表示允许其出入柬埔寨国境或者经过国境的手续，也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。概括的说，柬埔寨签证是柬埔寨的出入境管理机构(例如移民局或其驻外使领馆)，对外国公民表示批准入境所签发的一种文件。

中国公民赴柬，须事先到柬驻华使、领馆办理签证。目前，柬在中国上海、广州、重庆、昆明、南宁和香港设有总领事馆。柬驻华使、领馆一般只发旅游、商务签证，有效期三个月，停留期一个月。

柬埔寨30天旅游签证所需资料：

1、申请者护照原件(护照有效期6个月以上) 复印件

护照末页需本人中文签名(不要用铅笔签名)，护照至少留有2页的空白签证页，不含备注页

2、2张三个月内的2寸免冠白底彩色照片2张

3、申请者身份z复印件一份(需要复印正反面)

4、如实填写申请签证资料表，并本人亲笔签字。确保联系电话畅通便于领馆联系。

5、出示在职证明 ，12岁以下儿童免签证费，但儿童不能单独送签。

6、停留期30天，有效期90天

7、受理时间：3-15个工作日 (最快3个工作日)

8、费用：310元

旅行社代办：

费用RMB：410元，3-5个工作日

网上申请E-Visa：

网址： >

1、海外人士应投资公寓

海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。

2、投资公寓也有一定的管制

投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该采取主动，以便可以得到更好的选择单位。

3、了解投资热点

普遍而言，投资者可留意金边地区的房产。投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

4、投资备有完善的保安项目

柬埔寨还在发展当中，若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力，可以留意有完善保安设施的房产。例如，24小时全天候保安措施。

5、留意外币汇率

柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。

6、选择国际有名的开发商

在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言是加分的。其中一些项目是综合性发展项目，投资潜力非常大。

7、是否供过于求

由于开发商积极地发展房地产项目，当中许多项目单位价格都非常高，大部分当地人无法承担有关房价，所以有些分析师就担心在不久的将来，房市将供过于求。根据相关资料显示，公寓单位将在2018年前达到2万个单位，而2012年只有两千个单位左右。预计在未来数年会有数千个单位竣工，海外投资者长期持有房产单位，以便市场能够消化供过于求的局面。

8、勇于要求折扣

开发商为了吸引更多海外投资者，推出许多优惠的买房配套，例如：赠送家具、保证性回报、单位管理，当然还有首期折扣和回扣。因此，投资者应该跟开发商谈判，以获得更好的优惠，更低的成本，更高的租金回报。

9、了解房产拥有者所需负责的税务

海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。在租金回报方面，住宅单位需付10%税务，而商用单位需付14%税务。除此，投资者也需支付房地产税，有关税务的计算方法是从投资单位价值的80%中的01%为所需支付税务，大约25万美金。

10、了解售卖房产或转名所需支付的税务

在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。除此，柬埔寨政府也会从中抽取10%价值增长税。除此，买家也需要支付4%房产转让税。

11、租金回报可观

在金边的租金相比同区域内的国家，例如新加坡，有着较高的回报，大约5%—7%。不过，在把房子租出去时，也涉及其他成本，例如中介费用。

12、以多元方式让房产赚钱

根据柬埔寨旅游局的数据报告，去年大约470万海外游客到访柬埔寨。除了将房产长期租给当地人或海外专业人士，可尝试短期租赁方式。例如金边时代广场、The peak、钻石双星等房产可以发展为民宿，在最大程度上提升房产投资的最大价值！

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