去英国留学租房

去英国留学租房

一群充满希望和梦想的青年学生开始踏上大不列颠这片美丽的领土，开始了他们的异地求学梦。当然，来英国首先要做的是有房子住。学校能提供宿舍是好的，但是没有宿舍就不能露宿街头。爸爸妈妈会心碎的...然后一个人带头开始找房子。云学教育科技集团的边肖总结了以下租房注意事项:

租赁区域选择

选择一个安静安全的生活环境尤为重要，尤其是对于刚来英国的女生。安全第一。毕竟这不是在国内，还有父母朋友等的一个电话。已经过来了。英国是一个非常包容的国家，移民来自世界各地。同一个城市可能被划分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等。所以当你决定租一个区域的时候，首先要对人口、犯罪率、环境卫生等进行综合评估。在这个地区。www.police.uk？只要输入当地的邮政编码，这个网站就可以查询当地的犯罪情况和警方的信息，尽量选择犯罪率低的地区。当然，这里的犯罪不全指杀人放火，还包括超市盗窃、公共场合骚扰等轻微犯罪。反正犯罪率也能显示一个地区居民的整体素质。

找中介

英国的租房中介有很多种，比如独立房东和中介。如果是初来英国，不熟悉的话最好去找真正的中介。每个城市的大街上都有很多租房中介，方便你咨询，出了问题随时可以找中介。最后找独立房东有很多纠结的问题，也有很多人为了省事，最后草草了事，亏了很多钱。

关于房租。

家里最关心的肯定是房租，直接影响你的财务吧？别忘了了解房租是否包含各种账单，比如水费、电费、理事会税(地税)，因为这不是一笔小数目。这里应该详细解释一下市政税。英国政府规定，所有房屋每月都需要缴纳一定的税款，用于治安管理、环境清洁等。简而言之，他们必须在一片混乱中得到报酬。这个理事会计税价格不是房东或者中介定的，而是政府通过评估房子的价值，能耗，你的面积，划分成ABCD等级。每个档次的税都不一样。

所以房租+议会税就是你每个月要交的钱。一定要看清楚。但是如果你是学生，你可以申请学校的学生信，寄给当地政府，是免税的。但是免税时间和你的学生证时间是一样的。

关于押金

在签合同之前，房东或中介会要求你交押金，根据你租的房子的价格，押金一般在50英镑到1000英镑不等。至于租房押金，一直是个有争议的话题，被无数朋友投诉房东克扣押金，少则几十英镑，多则不退。英国法律规定，所有租房押金都需要放在一个保护方案里保管，但其中有一部分是找私人房东。没有任何中介，有可能押金会落入房东口袋，最后想尽一切办法给你扣。因此，有必要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益:

具体来说，房东必须在收到押金后的30天内将押金放入保障方案，并告知租客相应的序列号和一张押金证明。租期结束后，租客和房东在存放押金的机构网站上填写相关信息。比如房东可以提出从押金里扣除清洁费。一旦双方达成协议，协商好的金额会返还给租客。如果双方有分歧，租客和房东可以分别提交证据，然后押金保管处会将双方提交的材料提交给第三方进行仲裁。如果对仲裁结果不满意，可以去法院起诉。如果房东不加入保障计划，只要找律师起诉，就可以拿到三倍的押金。

检查设施

入住前要和房东或中介检查一下房子设置，比如各种家具是否完好。如果发现有损坏的地方，最好拍照存档，以便退房时有证据，因为这将直接影响到你的押金最后能否顺利退还。因为很多房东会在你退房的时候检查家具，如果发现有损坏会让你赔偿，价格由他们决定。为了有证据可循，你必须事先保管好。除了家具，还要检查保温设施、热水箱、电路、墙壁有无漏水、划伤等。不要为了省事而仓促行事。你要知道英国的各种保养费都很贵。如果有问题，一定要提前通知房东维修，才能入住。如果是正规的大型中介，有的会提供存盘报告服务，也就是房屋存盘报告，会有专人帮你查看。这个报告很重要，可以防止房东以后退房时随意扣钱。

签合同

无论是在中国还是在英国，最终达成协议后都必须签订租房合同。英国人的法律意识很强。当出现合同纠纷时，必须按照上述条款解决。所以，在签字之前，一定要看完上面的每一个条款，尤其是一些隐含的、模棱两可的条款。可以找朋友或者有经验的人。合同一经签署，立即具有法律效力。如果发现不合理的条约，可以找房东或者中介商量，不要麻烦，因为这可能是后期产生纠纷的根本原因。一般英国的租房合同最短期限是6个月，也就是说从合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房。如果6个月后需要退房，提前一个月通知房东或中介即可。

关于退房

退房时间不应在合同规定的最短时间内。如果超过最短时间，只需要提前一个月通知房东或中介。退房最重要的是检查设施，打扫房子，尤其是铺了地毯的房子。如果地毯被弄脏了，最好租一台地毯清洗机清洗，或者找专门的清洗公司清洗，否则你的押金会有点危险。另外，根据租房时房东提供的清单，逐一查看屋内设施。这个时候你会发现，搬进来之前先拍照就派上用场了。所以，你一定要爱护室内设施，入住期间注意卫生，因为，你知道的...一切准备就绪，你开始申请退押金。有的中介帮你申请，有的看楼主脸色搞定，有的需要网上申请。英国的活期存款有存款保障服务(DPS)。我的存款和争议服务(TDS)可以分别登录其官网查询自己的存款情况。申请退款后，可在10-20个工作日内返还到账户。

整理一些其他英国租房常用的英文缩写:

P/w weekly，p/m monthly，p/p . p .每人，m/f男/女，n/s或不吸烟者，不包括，包括带家具的，不带家具的，dep .和ref。押金和推荐信，Ch集中供暖，Gch燃气集中供暖，Ech电集中供暖，w/ B厨卫，nr。BR靠近铁路，Dg双层窗，o.n.o .最低价

最后，祝大家都能找到安全满意的房子。