美国留学租房

美国留学租房

立臣留学360介绍，对于刚到美国留学的学生，如果想自己租房子，建议是:先找一个短期转租的房子，所有生活用品暂时由转租人使用；找一个长期转租的房子或者自己租房子，然后选择好的合租人。

第一步:短期转租

lease在英语中的原意是把自己的房子租出去，然后再转租或分租一部分给别人。对于大多数在美国留学的中国学生来说，两三个单身的人合租一套房子是很常见的事情。每个人平均支付房租、水、电、煤气和取暖费。转租人和受转租人具有同等的权利和义务。

转租也有两种，一种是短期转租，一种是长期转租。春季和秋季是留学生在新生入学时最难熬的时候。日用品不全，尤其是床。建议你找个短期转租，因为这个时候很多中国留学生回国探亲结婚，房子空也空，所以你委托你在美国的朋友把房子租出去。你可以用床、锅碗瓢盆等。，而且房租相对较低，因为对他们来说，虽然不住在那里，但还是要交房租。

这种短期转租怎么找？

来美国之前，可以登录当地的中国学生学者联谊会(CSSA)，这是一个中国留学生自发组织(各地的中国学生学者联谊会也是各自独立的)。你可以只是通过CSSA的网站或者群发邮件系统发个广告，或者看别人的广告；也可以找当地的熟人。

第二步:寻找长期转租

找长期转租最重要的是找一个好室友，找一个好室友就像找一个伴侣一样。

外貌虽然重要，但也不能当饭吃。不管怎么看，总会习惯那一天的。最重要的是性格，当然生活习惯也要适合自己。如果你是肉食者，但是你有一个连任何肉都不能接受的素食者，那就麻烦多了。所以，在和别人合住一个房间之前，一定要对自己未来的室友甚至邻居有充分的了解。

第三步:租自己的房子。

这里的租房是指和房东签订租约。在这里，我想提一下房东的情况，把房东分为三类:大学住房的分割，出租公司，私人房东。

对于在校学生来说，我校房管部门拥有的房子是一个不错的选择。其优点是:

1.位置靠近工作场所；2.这所房子维护得很好。每次老用户搬出去，学校的房管部门都会派专业人员来清洗维修；3.良好的物业管理；4.所有的居民都属于同一所大学；5.有些学校的房管部门不需要在租约中写明出租时间，只需要提前三个月告知房管部门即可；6.一般学校的房管部门虽然不允许租房者找人合租房子，但是管理不严格，没人管。但是学校房管系很多同学最害怕的就是价格比较高。

说到房屋租赁公司的房子，它的优势有:1。有很多房子可以选择；2.价格选择的空间很大；3.这房子维护得很好；4.良好的物业管理；安全管理严格，部分公寓楼门厅24小时有人值班。但缺点也很明显:1。一般来说，租房者必须在租约中明确租房时间，一般要求一年以上。如果要中途退租，要交很多违约金；2.严格的安全管理本来是好事，但租房者私下找人合租的可能性不大。你只会得到一把钥匙。如果每天和室友一起进出，不方便，门厅有人值班；3.需要进行背景调查，主要是调查租房者的信用记录。美国是一个非常注重诚信的社会。如果一个人的信用记录有污点，比如拖欠账单，那么很多事情都会很难。至少租房子很难。对于刚到美国的同胞来说，一般使用xyk半年，才会有信用记录。通常，房屋租赁公司需要很多文件来证明你的收入。

最后是私房，它最大也是唯一的优势就是便宜。当然也有不足之处:除了可供选择的房源不多，房屋维护和物业管理普遍较差。

第四步:转租

签了房子，可以一个人住，也可以一家人住，也可以找一两个室友一起住。对于找室友，一定要摸清对方的底细，和找长期转租是一个道理。在寻找合租人的时候，一定要注意以下几点:1。合租人有稳定收入，不会拖欠租金；2.合租人最好能待够久，不然每个月找新合租人就麻烦了；3.如果合租人想中途搬走，请他或她尽可能提前通知你，以便你有足够的时间找到下一个合租人。有的分租人要求后期租客重新与房东签订合同，防止出现上述三种情况，但有的房东，尤其是做房屋租赁公司的房东，不允许私自变更合同或招租客。