房贷贷款年限可以自己选择吗，贷款买房可以自己选择年限吗

这篇文章告诉你关于是否可以选择按揭贷款年限的相应知识点，以及是否可以选择按揭贷款年限买房。文章可能有点长，但希望你能看完，增长见识。最重要的是帮助你，解决你的问题。别忘了收藏这个网站。

房贷年限是面签的时候确定的吗

是

一般来说，如果符合贷款条件，购房者会在看好房子的售楼处签订买卖合同，支付首付，并准备好贷款所需的材料申请贷款。接下来就是和银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理房贷和保险。这一步很费时间，银行还要审核。需要多长时间？每个地方和银行都不一样。之后购房者需要等待通知去银行面签，确定具体的贷款条款和事项，如:贷款金额、期限、还款方式等。，等银行核实材料。银行核实后会通知购房者拿材料去房管局按揭。抵押期限由你选择。通常贷款买房，借款人可以在银行规定的贷款期限内做出选择。一般房贷期限都高于30年，借款人可以在这个范围内选择自己想借的期限。

在面对面抵押签约会议上提出的问题有:

1.婚姻状况:

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并提供结婚证和户口本原件；离婚的话需要提供离婚证。

2.公司营业执照复印件:

公司营业执照复印件，能表明出借人有稳定工作的，须加盖公司公章。但借款人在国企或事业单位工作的，只能提供工作z或在职证明。

3.收入和银行流水证明:

当面签房贷时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。

房贷能不能更改年限

是的。

房贷可以改变还款期限，即贷款人提前还清部分房贷，然后制定新的还款计划，这样可以申请缩短贷款期限。一般房贷期限只能缩短，不能延长。

[扩展信息]

个人住房贷款管理办法:

第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法。

第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法适用于经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行。

第四条:贷款对象应为具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人必须同时满足以下条件。

1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.有购房合同或协议。

4.没有住房补贴的，以不低于所购房屋总价款的30%作为购房首付款；有购房补贴的，个人份额的30%作为购房首付。

5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人。

6.贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供以下信息。

1.身份z件(指居民身份z、户口簿等有效居住证明)。

2.借款人家庭稳定经济收入证明。

3.符合要求的购房合同意向书、协议或其他批准文件。

4.抵押物或质物清单、权属证明、有权处分人同意抵押或质押的证明；主管部门出具的抵押物评估证明；担保人同意提供书面担保文件和担保人的资信证明。

5.申请住房公积金贷款，需要持有住房公积金管理部门出具的证明；

6.贷款人要求的其他文件或资料。

在我们的现实生活中，个人购房，通常是不可能一次性付清全款的。这时候就会面临向金融机构贷款的问题。当然，金融机构贷款时，双方必须签订合同，明确约定还款期限和具体内容。

房贷可以改贷款年限吗

抵押期限可以改变。如果想缩短期限，可以先还一部分钱，这样每个月还款压力会小很多。如果是延长还款期限，咨询房贷经理基本可行。至于具体 *** 作，一般银行的 *** 作流程都差不多。

展开数据

贷款类型

第一，按贷款期限分为:

中长期贷款——贷款期限5年以上。

中期贷款——贷款期限1年以上5年以下。

短期贷款-贷款期限小于1年。

透支-没有固定期限的贷款

二、按货币分为:

本币贷款

外币贷款

根据贷款人的性质，它分为:

银行贷款(自营贷款)

财团放款

委托贷款(公积金贷款是典型的委托贷款)

特定贷款

三、按贷款科目的性质分为:

经济组织贷款

企业单位贷款

公共机构贷款

个人贷款

四、按贷款用途分为:

企业(经济组织)类别

固定资产投资贷款

项目融资贷款

一般固定资产贷款

流动资金贷款

流动资金贷款

临时活期* * *贷款

票据贴现

五，一个人类。

个人商业贷款

个人消费贷款

住房抵押贷款(俗称按揭)

售房贷款

二手房贷款

住房贷款增加

金融抵押贷款

住房再融资

商业抵押贷款(一些银行将这些贷款归类为经营贷款)

售房贷款

二手房贷款

汽车贷款(包括自用汽车和商用车，部分银行将商用车贷款归为经营性贷款)

二手车(车贷)

二手车(原车戴蓉)

机车相关贷款

机车融资(又称机车贷款、机车贷款和机车贷款增加)

汽车分期贷款(也称为汽车分期付款、汽车贷款、机车分期付款或机车分期付款贷款)

助学贷款

其他消费贷款

装修贷款

旅游贷款

耐用消费品贷款

其他的

房贷年限可以更改吗？

1.贷款前，你要确定你的贷款期限。贷款期限一旦确定，就不能中途更改贷款期限。但是你可以提前还贷，就是你在贷款期限没到的时候提前还清所有的钱。2.建议贷款人申请提前还款，也可以缩短期限，这样可以改变住房贷款。不过还是要看借款合同怎么约定，有没有违约金，有没有提前还贷。通常这些问题都是在合同中规定的。3.此外，贷款利率的调整也会影响贷款期限。贷款利率不是一个固定值，贷款利率会直接影响房贷期限。【法律依据】根据《民法典》第五百七十五条规定，借款人应当在约定的期限内偿还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确认的，借款人可以随时返还；贷款人可以督促借款人在合理期限内归还贷款。(《民法典》生效日期为2021年1月1日)

文末，如果这次分享的按揭贷款期限是否可以自己选择，买房贷款是否可以自己选择的问题解决了你的问题，那么我们由衷的高兴！

版权声明：