英国留学生租房

英国留学生租房

英国的大学开学时间是九月底。如果是大一新生入学会，他们会提前一周组织报名参观学校，所以大一新生出发早。一般留学生7-8月份开始找房。事实上，根据预订数据，选房和租房的高峰从4月到5月开始。为了选到心仪的房子，建议同学们现在就开始预订！对于留学生来说，一般专业都会在6月放假，这也是为什么大部分学生公寓都是44周出租的原因。英国留学一年制硕士项目，6月份安排专业考试，7月份安排科目不达标的补考。考完试，就可以准备毕业论文了。这时候你也可以回国准备。通常9-10月份会拿到毕业成绩，所以很多同学选择在英国度过这段时间。这就是为什么很多公寓的租期都在55周左右的原因。在这两个点上，会有大量留学生回国。如果选择房屋/公寓等私房租赁，这种租赁一般会提供一年或两年的租赁期限，对学生提供六个月的租赁期限。

英国留学生租房类型的选择

一、学校宿舍

英国的宿舍条件和中国大不相同。英国大部分宿舍都是单间，但也有少数双人间。宿舍里的床都是单人床。

几乎所有的英国大学都提供宿舍。在你被录取后，你会收到一套住宿信息，向你介绍他们提供的各种类型的住宿。比如宿舍条件和生活水平可能会随着宿舍建设时间的不同而不同。有些非常现代，而有些设施陈旧。在很多英国的学校宿舍里，同一个宿舍是不会分男女宿舍的，能够分配给大二学生的学校宿舍数量有限，所以研究生或者博士生，或者大二以上的学生会更多的选择校外住宿。

温馨提醒，很多学校不能保证申请校内住宿。一旦决定了去哪里学习，就需要尽快决定想要住的宿舍类型，并进行申请。

第二，学生公寓

由于英国大学宿舍少，学生需求量大，很多开发商就在学校周边建学生公寓，租给学生。英国的学生公寓是非常成熟和完善的标准化学生住宿体系。有些学生公寓还会配备健身房、视听室等。，这将使生活和学习非常方便。同样的房型下，学生公寓的价格和学校宿舍差不多。

学生公寓已经成为英国学生住宿的主流模式。占据60%以上的学生住宿市场。对于留学生来说，他们的市场份额更大。入住方便，设施齐全，不用考虑水电费等问题。学生公寓通常由学校和校外大型学生公寓公司运营，有良好的信誉保障。

第三，其他类型的住房

在英国，很多房东会在学校周围买一些房子用于投资，租给学生。这种房子通常分为两类，一类是房子，另一类是公寓房。

一般来说，私人出租的房子或公寓比宿舍大。可以自由选择室友，和朋友一起住。房租方面，四人以上合租的话，房租一般比学校宿舍便宜。如果住的是公寓，那就要看具体房价了。一般和学校同等条件的户型会比学校便宜20英镑左右。

公寓是留学的好选择。这个户型相当于国内的两室一厅，一室一厅，单身公寓。这种房子通常装修得很新，建筑历史在15-20年之内(要知道，这种建筑历史在英国是很新的建筑)。这种房子很私密，适合两个亲密的朋友或者情侣。如果是情侣，租金相对经济合适。如果两个人住两居室，价格可能比学生公寓高10-15%。

英国留学生租房注意事项

学校宿舍更方便，更省事。入住之后，就不用担心账单的问题了。有专人管理打扫(仅限公共空房间，自己宿舍还是要收拾的)。它很安全，不太可能被偷。

学生公寓依赖不同的品牌。一般的公寓租金包括水、电、网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时监控，还有安全的门禁系统，这些都是保证学生生命安全的条件。部分学生公寓还会提供免费的工作日早餐、洗衣房、公共娱乐区、放映室、自习讨论室、健身房等。

租其他类型的房子，要看清楚合同，租房合同签多久，什么时候可以搬出去，要提前多长时间通知(如果合同到期前搬出去，可以不要)；维修方面，哪些情况需要租客自己处理，哪些情况需要房东协助处理；你的存款将存放在哪里；合同名称没有错误，押金必须存在我个人名下。

关于押金

自2007年以来，所有租房押金都需要加入一个保护计划，该计划目前包括三个机构:押金保护服务、我的押金和争议服务。在收到押金后的30天内，您的房东必须将押金存入保护计划，并向您提供相应的序列号和存款证明，以证明您的押金确实由第三方保管。

一旦合同到期，要交房，我、中介或者房东都需要在存放押金的机构网站上填写相关信息。比如房东可以要求从押金中扣除清洁费。一旦双方达成协议，我的押金将通过第三方退还给你。

如果我说对房东要扣的金额不满意，双方可以分别提交证据，押金存储机构会将你们双方提交的材料提交给第三方审核。

关于议会税

如果住学生公寓，公寓会给你提供统一的材料，证明你是全日制学生，向市政府说明情况，减免理事会税。但是，你可能还是会收到市政府要求你缴税的信。这时候只要和学生公寓确认过就可以忽略了。如果在校外租房，需要向市政府申请理事会减税。

根据英国法律，无论谁的名字出现在租房合同上，都有义务缴纳市政税。一种不需要付费的情况是向你当地的议会证明你是一名全日制学生。你需要从学生服务处开一封信，寄给当地的议会，否则他们不会自动给你免税。

坑欺诈防范

私人转租的风险极高，租房的位置也是一大顾虑。还要考虑周边的治安和交通。其实最合适的租房方式就是提前咨询，找个靠谱的中介，实地或者视频了解看房情况。

如果你想提前预定，那就好好利用谷歌地图，因为很多你看起来地理位置不太好的房子，当你实际去的时候，发现周围的环境其实还是不错的，而且离学校也很近。

同理，很多从整个通用租房地图上看起来不错的地理位置，其实也有不合理的地方。