贷款能办房产证吗，贷款能办房产证吗要多久

大家好，今天边肖在这里回答的问题是:贷款可以办房产证吗？贷款办房产证要多久？很多人还不知道。现在让我们来看看！

房子还在贷款能拿到房产证吗

第一，房子还在贷款。能拿到房产证吗？

1.这所房子仍在出租中。能不能拿到房产证要看情况:

(1)贷款买房，如果当事人的契税、维修基金手续齐全，购房者可以拿到房产证；

(2)如果购房者材料不全，一般拿不到房产证。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条。

不动产物权的设立、变更、* *和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

第210条

房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。

实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

二、买房办理房产证的流程是怎样的？

办理房屋所有权证的流程如下:

1.交易双方需在一个月内携带相关资料到房屋交易申请；

2.接到房屋交易通知后，交易双方应携带身份z、户口本、印章等。，并在缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市、区房屋土地管理局申请登记；

4.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

贷款买房子能拿到房产证吗

贷款买房就可以拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理条例》的规定，开发商应当在房屋交付使用后60日内，将房屋权属登记资料提交房产部门办理房产证，否则视为开发商违约，承担相关违约责任。

不过既然你是贷款买的，现在房产证不归你所有，只是作为抵押物的资料暂时由你贷款的银行保管。你还清所有贷款后，银行会把房产证还给你。

购房者不能按时拿到房产证:

1.开发商“五证”不全。开发商资质影响房产证的办理，所以开发商必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证等五证。

2.开发商还没交契税。几乎所有的新房契税都是开发商代收，然后统一上缴税务机关，取得完税证明。但是，很多开发商不会及时缴纳契税。比如他们会在收房的时候交契税，然后两年后拿到房产证，这样就可以* * *这个钱了。

3.房屋验收不合格。想要顺利办理房屋所有权证，就得做好房屋检查。如果新房有质量问题，没有通过* * *部门验收，你就不具备交房条件。如果不能交房，房屋所有权证自然就无法办理。此时开发商承担违约责任，买受人有权解除合同。

4.开发商违规建房。如果开发商在建设中违规，例如，擅自改变土地用途，购房者将无法获得房产证。所以在买房之前，考察开发商的资质非常重要，以免上当受骗。

贷款买房能拿到房产证吗

买房是有房产证的，但具体有三种情况:如果是新房，一般会按照购房合同约定的期限，在365个工作日内拿到房产证。一套新房，但购房合同中没有约定。开发商应在期房交付后90天内，或现房合同签订之日起90天内拿到房产证。二手房一般在交易后5个月内拿到房产证。

《城市商品房抵押管理办法》第十条

商品房预售的，开发企业应当与购房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

贷款房可以拿到房产证吗

【法律分析】:有贷款的房子可以办房产证。只要是合法房产，就能拿到房产证，不管是不是贷款。房屋交付后90日内，房地产开发商应协助购房者办理房产证。如果是贷款的话，房子可能要在银行抵押其他权证，但是不会影响房产证或者和房子有关的一些事项。1.在提交贷款资料时，买方可以选择其中一家银行办理住房贷款。2.贷款资格审查。银行审查贷款人的贷款资质，包括个人信息和收入的真实性。3.签借款合同。4.在贷款发放银行内部完成贷款流程后，贷款将直接发放给开发商。对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。大幅提高第三套及以上住房贷款首付比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

【法律依据】:个人贷款暂行办法第十一条申请个人贷款应符合以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。

(2)贷款用途明确合法。

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理

(4)借款人有还款意愿和能力。

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

(6)贷款人要求的其他条件。

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