提前还款等额本息亏吗「等额本金提前还款是不是亏了」

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等额本息提前还款利息会少吗

等额本息提前还款的利息，期初不得减少。提前等额本息还款是前期主要还款利息，占比较大，后期主要是本金，所以越早还款利息越少。根据还款方式的不同，利息也会相差很大。当然，如果想减少利息，可以选择提前还款。不过银行也有提前还款的规定。并不是说提前还款越早，利息就越少。

扩展信息:

以及平均资本中等额本金和利息的区别。

“等额本息”每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，借款人还款压力均衡，但利息负担相对较大；

“平均资本”又称“递减还款法”，保持每月本金不变，利率不同，所以还款压力大，但以后还款金额会逐渐减少，总利息负担会少一些。

现在，几乎所有知道这两种还款方式的人都认为选择平均资本划算，因为选择等额本息支付的利息多，而平均资本支付的利息少。而且他们认为一旦提前还款，就会发现等额本息的还款。前期交的钱大部分是利息，不是本金，所以会觉得很吃亏。

总的来说，等额本息会比平均资本多支付一点利息。但前提是贷款期限足够。看似所有银行都收回了利息，但实际上随着平均资本偿还法中本金的减少，银行可以加快还款速度，尽快回笼资金，降低运营成本，有利于风险系数的降低。

在实际 *** 作过程中，等额本息更有利于借款人掌握，方便还款。其实经过比较，大部分借款人还是选择等额本息的方式，因为这种方式每月还款额固定，容易记忆，还款压力均衡。其实和一般资本差不了多少。因为这些借款人也看到了资金的使用价值因为时间的不同而不同，简单来说，等额本息的还款方式就是因为长期占用银行的本金而要支付更多的利息；等额本金还款占用银行本金时间短，利息自然会减少。不存在银行自费赚更多利息的问题。

等额本息提前还款划算吗

等额本息还款法提前还房贷比较划算。

因为如果提前一次性还清，利息只计算到还清的那一天；如果提前部分还款，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。所以提前还款可以减少一定的利息。利息少了，客户的还款负担自然也会相应变小。

提前部分还款后，客户还可以根据自己的还款能力选择减少月供或缩短还款期限。减少月供可以减轻月供压力；缩短期限可以更早结清债务。

我们要注意的是，越早选择提前还款，可以减少的利息就越多。当然，如果银行对提前还款时间有限制，客户在规定时间前提前还款，即使减少利息，客户还是要支付一定的违约金。在这方面，建议客户等到规定的时间(多为一年)到期后再 *** 作预付款。

提出还款建议

第一，如果你有提前还贷的需要或可能，在贷款时一定要使用平均资本的还款方式。虽然在平均资本面前还款压力大，但是提前还款的话你损失会小一些。

其次，如果真的想提前还贷，经济上有很多盈余，可以向银行申请平均资本中的还款方式。这样就可以用平均资本提前还贷，但前提是银行同意申请改变还款方式。

其实等额本息和平均资本的区别是显而易见的。但是银行不会告诉你这些。银行一般会向你推荐等额本息的还款方式。所以如果你坚持用平均资本的还款方式提前还款，可以申请。

等额本息提前还款划算吗？

提前还款与平均资本、等额本息无关。还是把重点放在理财能力上吧。如果理财收益率低于贷款利率，还不如提前还款。

等额本息提前还清划算么？

不值得:因为

1.平均资本的总本金和利息低于等额本金和利息。

就当贷款95万算了吧。如果选择等额本息，本息合计1980637.03元，其中利息1030637.03元，月供5500元。如果选择平均资本，平均资本中的资本支付比等价本息少近22万。

2.还本比例在平均资本中较高，提前还款划算。

平均资本是一种“每月固定本金递减利息”的还款方式，本金占每月房贷支出的大部分。

等额本息还款法是一种“每月增加本金，每月减少利息”的固定还款方式。一开始利息占大部分，本金只占一小部分。

如果选择等额本息提前还款，等于之前已经还的利息，白白给了银行一部分。

扩展信息:

平均资本和等额本息还款法中还本付息的比较；

等额本息还款方式:

等额本息还款法是指在贷款期限内，每月等额偿还贷款本息。

每月等额偿还贷款本息是最常见的个人住房抵押贷款形式。

适用人群:适合收入稳定的家庭，如公务员、教师等。

是目前大多数人采用的还款方式。

这种方式的优点是:借款人还款 *** 作比较简单，方便我们在不合理安排收支的情况下，每月等额还款。

平均资本偿还法

平均资本还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月偿还的本金相等，利息按每月剩余的总本金之和计算。

适合人群:适合收入较高，但预计未来收入会减少的人群，比如面临退休的人群，或者还款初期还款能力较强，想在还款初期还一大笔钱以减少利息支出的人群。

平均资本的还款方式特点是在整个还款期内平均分配本金，根据贷款本金余额按日计算利息。每月还款额逐渐减少，但偿还本金的比率保持不变。

有了这个* * *，刚开始的时候，每月还款额高于等额本息还款。在贷款总额较大的情况下，差价甚至可以达到数千元，但随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。

预付款:

是否提前还款，提前还款是否合适，要看你用不用银行的钱，哪个对你更有利。

1.如果是资金，可以通过理财超过银行的利率。当然不建议提前还款。比如你现在的贷款利率是5.68%。如果能通过合理的理财规划和业务赚取5.68%以上，那么向银行贷款越多越好，还款时间越长越好。这样，你只会借的更多，赚的更多。这也是很多人因为手头有流动资金，所以还是选择贷款的原因。更何况，随着LPR的变化，未来的利率有望继续下降，理财的利润空间越来越大，哪怕你是一个普通人。

2.有朋友用公积金还款，利率只有3.25%。轻松理财可以超过公积金利率，不建议一年内还。

提前还款，每个银行都有不同的违约金设置。你可以把你的房贷合同翻过来，或者直接通过* * * *咨询。一般来说，各大银行都有协议。如果在一年内提前还款，将收取提前还款金额3%至5%的违约金。过了一年多，有的银行就不收违约金了，有的还是收2%-3%的违约金。

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