银行有贷款还能按揭买房吗，银行有贷款还能按揭买房吗北京

大家好，很多朋友对银行能否贷款抵押买房还不太了解，不过没关系，因为今天边肖就和大家分享一下关于银行能否贷款抵押买房的知识，相信应该能解决你们的一些困惑和问题。如果你恰好能解决你的问题，请关注这个网站，希望能帮到你！

银行有信用贷款还能按揭买房吗？

如果银行贷款还没还清，可以申请贷款买房。在银行申请贷款时，银行主要看申请人目前的还款能力和信用记录。如果申请人信用记录良好，有足够的还款能力，可以在银行申请贷款买房。贷款还清与否，对个人再次申请贷款买房没有影响。

1.如果买房，首套或二套可以贷款，二套首付50%，不能享受优惠利率。如果原来贷款是其他贷款，逾期了，那么贷款就不还了。二套房还好，第三套房刚刚被国家叫停，这个要看当地实际情况。

2.按揭买房需提供的资料:申请人及配偶身份z、户口本原件及复印件3份(申请人与配偶不属于同一户口的，需提供婚姻关系证明)；原始购买协议；房价20%及以上的预付款收据原件及复印件各一份；申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

抵押过程

1.双方签订抵押房屋(或预售房屋)买卖合同。当然，这只是意向性合同，不要交首付。押金取决于你和前任谈好的条件。

2.向银行提交贷款申请。有的银行强迫你把首付放到他那里。如何处理这件事，见仁见智。在银行接受你的申请期间，如果资料不完整或不充分，它会要求你提供补充资料。一般按揭贷款的审批时间会在2周左右。有的银行会让你申请xyk，理财等。当你申请贷款的时候，尽可能地推。那些可能是吸引金钱的陷阱。

3.银行批准后(我同意你的重庆按揭贷款申请，不是给你贷款)，那你就要注意了。你应该问一下银行的经办人员，什么时候可以在抵押完成后安排贷款贷给你，至少给个大概的时间。确认之后，就可以过了。

4.与银行签订借款合同，缴纳各种费用，办理房贷保险。在签订借款合同的时候，要把条款看清楚，因为这些借款合同大部分是银行经理批量制作的，错漏在所难免。

有贷款还能按揭买房吗

可以贷款，按揭买房。借款人必须同时满足以下条件:一是具有合法身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件；二、购买(大修)住房价款20%以上的自筹资金，并保证用于购买(大修)住房的首付款；三。以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；银行规定的其他条件。

银行有信用贷款还能按揭买房吗

有银行信用贷款可以买按揭房，但是会影响你按揭的额度。举个例子，你有5万元的信用贷款，你可以，或者本来可以借50万。因为你要5万贷款，银行会给你扣，所以最后你最多只能拿45万给你房贷，变相增加了你的首付。

如果银行贷款还没还清，但没有违约或逾期，可以继续贷款买房。根据《个人住房贷款管理办法》第五条，借款人必须符合以下条件:

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无房补贴以不低于所购住房总价的30%作为首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付；

5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；

不及物动词贷款人规定的其他条件。

扩展信息:

随着市场经济的发展，企业、公司或个人对贷款的需求越来越大，但对于普通人来说，贷款还有很多不清楚的地方。下面给大家总结一些贷款的基本金融知识，大家可以互相学习。

看起来贷款是一件很简单的事情，就是向别人借钱，然后把钱还上加利息。其实贷款是一个很专业的技术活。如果你不懂一些金融知识，很容易拿到不是你想要的贷款。为了帮助你更好的学习和理解贷款相关的知识，本文总结了十个贷款的基础知识。

1.常见的贷款形式有哪些，各有什么特点和优势？

贷款有两种:信用贷款和抵押贷款。

2.“贷款人”和“借款人”有什么区别？

在借贷行为中，大多数人不知道什么是“出借人”和“借款人”。

贷款人:指在借贷活动中使用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的个人或金融机构，一般指商业银行和中央银行。

借款人:指在信贷活动中以自身信用或财产作担保或以第三方作担保向贷款人借入货币资金的企业、机构或个人。

简单来说，你从银行借钱，你就是借款人，银行就是贷款人。

在银行有贷款还能按揭买新房吗

银行可以贷款买新房子。只要征信正常，有能力偿还所有贷款，按照银行要求提交相应资料，证明自己有偿还能力后，就可以申请抵押贷款。

扩展信息:

1.贷款买房是指购房人以房屋交易中的建筑物作为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后由购房人分期向银行偿还本息的贷款业务，也称房屋抵押贷款。

2.贷款方式一般分为:平均资本和等额本息。等额本息:表示每月的利息还款额不变！一般称为等额还款，平均资本:是指先还本金后还利息，一般称为递减还款。

3.根据央行公告，自2019年10月8日起发放的新增个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为基础加计点形成。其中，LPR按贷款市场牌价报价银行报价计算。每笔贷款的具体金额由贷款银行根据国家和地方住房信贷政策要求及综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商确定。附加值一旦确定，将在整个合同期内保持不变。

公告同时明确，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，第二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。假设5年期以上最新LPR为4.85%，首套住房贷款利率不得低于4.85%，第二套住房贷款利率不得低于5.45%。

此外，公告明确，个人住房贷款利率重定价期限可由双方协商约定，最短期限为一年，最长期限为合同期限。比如一个购房者一年的利率是5.45%，每年都要调整利率。一年后，如果相应期限的LPR上调40个基点，购房者第二年的利率为5.85%。

银行有贷款还能按揭买房吗?

当然可以。

用户名下有贷款。如果贷款额度不高，贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件的情况下，可以正常办理房贷业务。但如果名下贷款有高额待还，或者产生逾期记录，用户仍然可以申请房贷，但房贷的审核结果会受到影响。

当用户名下有贷款，申请房贷时，用户一定要注意之前的贷款不能逾期。只要有逾期记录，用户就无法通过房贷审核。

按揭购买须知

1.请不要相信开发商的抵押承诺。

目前，购房者只有选择银行楼宇按揭支持的物业，才能获得按揭贷款。因此，购房者应重点关注:(1)开发商是否取得了该楼盘预售、销售的合法开发手续和批准文件；(2)您所选择的房产是否已获得银行大厦的抵押承诺，并提供抵押的百分比、期限和利率。

另外，有些项目虽然有抵押贷款担保，但只有一部分销售楼层可以抵押。所以购房者也要确认你想买的房产是否真的在可以抵押的房产范围内。

2.银行对购房者的资格审查

很多购房者认为，只要选择了银行按揭支持的房产，就应该得到银行的按揭服务。然而，这是一种误解。为银行开发商开发建设的楼宇提供按揭支持，只是表明该楼宇获得了一定规模的贷款额度，最终决定是否向购房者提供贷款的仍是银行。

银行受理购房人贷款申请后，还应当从民事主体资格、资信、还款能力等方面对购房人进行资格审查，确认购房人是否符合规定条件。

银行有贷款还能按揭买房吗

有银行贷款可以抵押买房。但是，借款人还必须符合以下条件:

1.有合法身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件；

2.有所购(大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购(大修)住房的首付款；

3.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；银行规定的其他条件。

扩展信息:

购房贷款注意事项

1.尽你所能。

借款人在申请个人住房贷款时，要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入和支出做出正确客观的预测，选择合适的贷款额度。

2.选择好的贷款银行。

如果买现房或者二手房，一般可以选择自己的贷款银行。按揭服务的种类和细节越多，你得到的服务就越灵活多样。从买家的角度来说，毫无疑问，买家的选择越多越好。

3.选择合适的还款方式。

目前基本上有两种还款方式:一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款法更适合于还款初期还款能力较强，希望在还款初期还款金额较大，以减少利息支出的个人。

4.向银行提供真实信息。

银行在申请贷款时，一般会要求借款人提供收入证明，包括借款人的职业、职务、近期经济收入等。如果你的收入没有达到一定的水平，说明你没有足够的还贷能力。如果你为了满足贷款条件而提供虚假证明，银行对你的信任度会大大降低，从而影响你的贷款申请。

5.请提供准确的地址。

如果借款人提供给银行的地址准确，银行联系起来会很方便。当中国人民银行调整贷款利率时，您可以及时收到银行的利率调整通知。此外，特别提醒借款人，搬新家时，一定要及时将新的联系地址和联系方式告知贷款银行。

6.按时还款。

借款人每个月在约定还款日之前一定要注意自己的还款账户里是否有足够的钱，防止银行罚息，在银行留下不良信用记录。

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