二套房组合贷款额度，组合贷款二套房首付比例

大家好，边肖是来回答二套房贷款额度问题的。很多人还不知道组合贷款二套房的首付比例。现在让我们来看看！

买二套房价格在80万的组合贷款最多能贷多少？

80万的二套房，组合付款最高多少？最高赔付可达40万！首付54万%！

317之后 二套房组合贷最多可以贷多少？

1.组合贷款政策与公积金和商业贷款的认定标准相同，均按公积金贷款和商业贷款的严格标准执行，即“认房又认贷”。组合贷款的贷款比例:

(1)首套:普通住房上浮65%，非普通住房上浮60%；

(2)两套:普通住房贷款上浮40%，非普通住房贷款上浮20%。

2.如果是市公积金组合贷款:

公积金部分:

1)单笔:(个人存款额÷存款比例-1323)÷相应年份月均还款额；

2)已婚:(个人存款额÷存款比例-1323×2)÷相应年份月均还款额；

商贷部分:n(评估值或网签价中较低者)*贷款比例-公积金贷款部分。

自2017年9月1日(含)起，基本生活保障标准由1323元提高到1400元。

3.基本生活费将调整为1400元。如果你名下无房，有贷款记录，可以首套缴纳公积金，最高贷款120万。

单笔贷款120万，个人存款25年所需金额达到:870元。

已婚贷款120万，个人存款需要25年，1038元。

唐山二套房公积金贷款额度是多少 法律解析:唐山二套房公积金贷款额度的计算公式为:可贷额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数。公积金贷款条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并凭住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。与本单位职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内，到住房公积金管理中心办理变更登记，并凭住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

二套房可以申请公积金贷款吗，额度是多少

你好，根据你的情况，你家在北京有房，有贷款记录。如果你的房子没有卖出去，公积金连续12个月足额缴存，而且你家名下没有未结清的公积金贷款和贴息贷款，你在这里买两套房子就可以使用公积金，或者你只能贷80万更高的额度。

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二套房商业贷款有限额吗？更高能贷多少？

你好！现行政策要求二套房普通住房商业贷款首付60%、贷款40%，二套房非普通住房商业贷款首付80%、贷款20%。我最多能借多少？对于商业贷款购买二手房，首付是鉴定，一般鉴定价值是售价的90%(在市场正常价格的情况下)。普通住房二套房贷款额度=评估值的40%(贷款层数)，非普通住房二套房贷款额度=评估值的20%(贷款层数)。以上是第二套房子的贷款额度。

名下有一套房，现在要买第二套房，首付要付百分之多少？

贷款购买第二套住房，首付不低于40%。具体首付要看当地情况。比如在北京申请贷款购买第二套住房，首付比例不能低于70%。根据贷款性质的不同，首付比例也不同。公积金贷款首付不低于30%，商业贷款不低于60%。

已经有一套以个人名义全款购买的房子。再次贷款买房时，只要名下有房，不卖就认定为二套房。曾经有贷款以个人名义买的房子已经结清并出售，此时名下没有房子，但申请房贷时会算二套房。

买第二套房需要注意的事项

贷款* * *主要分为三种:公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款。因为如果二套房申请贷款，首付金额和贷款利率会高很多，尤其是申请个人商业贷款。但选择住房公积金贷款的，仍可享受相关贷款优惠条件。只要有一套是商业贷款，二套房就可以实行住房公积金房贷。

注意计算好一点的人均住房面积:买二套房的时候一定要计算好一点的人均住房面积，因为很多贷款银行在这方面都有一些优惠。如果购买的二套房是在改善型住宅，在申请购房贷款时仍可享受首套优惠条件。

以上内容请参考人民网-二套房首付比例调整为不低于40%。人民网-二套房是如何确定的？九种情况值得关注。

关于二套房贷款额度和二套房首付比例的介绍到此结束。我想知道你是否找到了你需要的信息？如果你想了解更多这方面的内容，记得收藏并关注这个网站。

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