一房二卖的所有权归属怎么确定

第一套房屋和第二套房屋的权属认定:1。出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后一个买受人履行了合同义务，并办理了产权转移登记手续。 本案中，双方房屋买卖合同均有效。 二