澳大利亚留学租房要注意什么

澳洲留学如何租房子：

一、澳洲租房方式

1、单间分租

单间分租是大部分留学生会选择的租房方式，有些类似国内的合租，也就是一套房子单独租住一间卧室，并且和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的优点是可以不用 *** 心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

2、整租

整租的方式价格要贵一些，不过也有不少留学生会选择租下一整套房子，再把其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

二、澳洲留学租房途径

1.
国内中介

很多留学生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2.
网络和报纸

现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

三、首次租房必须知道哪些

如果你是首次租房，以下事项你必须知道：

1、细阅租房合约(tenancy
agreement)

住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

2、交订金

订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局(Residential
Tenancies Bond Authority)的信托户口中，直至租约结束。

3、填写屋况报告

搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名。

4、凡事备份

建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

5、了解租客的权利与责任

在新州，租客有权就加租问题与业主商议，业主疏于物业维护，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW
Civil and Administrative Tribunal)。