土地流转合同最长可以签多少年

土地流转合同最多签几年？最多只能签5年吗？

近年来，为推动其发展，国家出台了一系列相关政策文件，部署土地经营权流转管理服务，引导农民通过多种方式流转经营权。在签署流转的过程中，会涉及到流转期。土地最多能签多少年？最多只能签五年吗？

1.土地出让合同最多能签几年？

土地出让合同最长可以签订30年，但需要根据不同的土地承包年限进行确认。根据2021年1月1日起施行的《民法典》，耕地承包期为30年；草原承包期为三十至五十年；林地承包期为三十至七十年。约定的承包期届满，土地所有者应当按照合同法继续承包。

另外需要注意的是，土地承包经营权转让时，如果有租赁期限，土地转让不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2.土地出让合同最长可以签5年吗？

没有相关法律规定土地出让合同最多只能签5年。这样说完全是误导。因为你要承包大户或者农村承包土地的主体，就是想有所作为。如果只能签五年的合同，搞果树，可能是五年的果树刚带来效益，又要收回来。这种情况下，谁还愿意在农村承包土地？如果给土地流转合同设定期限，相信愿意来农村的人会更少，所以土地流转合同最多只能签5年并不是国家颁布的相关规定。

在土地流转过程中，土地流转的发包方应与承包方签订书面形式。合同到了以后，土地要还给发包方处置，或者原承包方可以申请续期。如果雇主同意，将重新签订合同。另外，如果村委会不批准续租，那么在同等要求下，原承包方有权优先承包使用。之后就不能再建管理用房了。地上的附着物应归原承包人所有，并由其进行处罚。

土地承包经营期限内，个体承包经营者之间适当调整承包土地，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

一般来说，土地出让合同最长可以签30年，但是只能签5年的说法是不合理的。有些只能签五年。可能是原承包人签订的土地流转合同即将到期。在这种情况下，可以与用人单位续签合同，但前提是要征得用人单位的同意。