商业住宅和商业办公有什么区别

商业住宅和商业办公的区别有5点：

1、建设标准不同：

办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

2、产权年限不同：

商业住宅的产权年限为40年，商业办公的产权年限为50年。

3、基本楼层不同：

商业住宅一般是底层临街的房屋，商业办公一般是写字楼及独栋的房屋。

4、用途不同：

商业住宅主要是从事商业行为的所用的房屋，而商业办公是单位办公用的房屋。

5、使用主体不同：

商业住宅的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，商业办公的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

商业住宅和商业办公的含义：

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

商业办公多指配备现代化设施的商用办公楼，指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，分为甲级写字楼和5A写字楼。