增城新塘碧桂园凤凰城凤雅苑别墅

广州碧桂园凤凰城（增城 新塘）

增城新塘(广州碧桂园凤凰城)

总会有一些客户想找一些新楼盘的准现房。这样的客户抱着几个心理。第一次签约后，用不了太久，他们就可以收回楼宇入住或出租，也不用白白向银行支付几年的月供。第二，他们看房的时候可以更直观，不用担心开发商交楼时版本不对。第三，直接买了新房，精装交付，买了些软装搬进去。这种客户是聪明的，因为他们从一开始就知道自己想要什么！

今天，小胖带来的准现房项目位于时代中国开发的新塘万达板块。这个项目虽然不大，但也可以用完整来形容。让我们一起走近它！

整个项目占地25000平方米，由四栋房子和两套公寓组成。目前房屋出售面积86 ~ 125平米，单价2.3万左右。公寓是33 ~ 56平米复试产品，单价14000左右。全屋精装交付！

交通方面，最近的地铁13号线长约2km，楼下有公交总站，可直达科达广场，直达高铁站，城轨，贯穿湾区，珠江新城一小时，金融城半小时，深圳半小时！

商业方面，一路开在万达广场对面，距离项目约500米，附近有大型商场永旺孟了城，华南地区最大的永旺旗舰店，预计今年开业。

医疗配套，增城首家三甲综合医院南方医院增城分院就在旁边打造“广州东部医疗中心”。

教育方面，时代周边教育资源丰富，有著名的公立省级名校和附中，也有私立华南外国语学校和著名的英式贵族学校，弗斯学院。

户型方面，86 ~ 125平方三至四房，2梯4户黄金布局，使用率超过80%，通风采光极佳。

公寓产品，4.5米高，品牌公寓收楼后回租(白金酒店有意入驻)，月租可高达2000元，可投资自住！

总的来说，时代风华离地铁比较远，但是按照规划，地铁23号线和地铁16号线应该在万达附近。具体站还没确定。不知道会不会改善项目后期的交通。

另外，小区体量不大，小区本身商业一般。不过近万达还是可以弥补这个不足的。公寓总价不高，办公室可以自用，利用率比较高，有回租平台，还是适合小投资客户的。

项目住宅虽然是准现房(今年6月份交房)，但是住宅货量不多，有想法的朋友可以联系小胖去现场了解一下！

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