集体土地能抵押贷款吗

集体土地办理抵押贷款需多久？哪个银行划算

土地使用权抵押贷款是房地产企业融资获得贷款的主要方式之一。开发商可以将土地使用权抵押给银行，获得贷款资金，然后将资金投入开发建设，通过商品房预售归还贷款。这也是土地抵押贷款的形式。那么集体土地获得抵押贷款需要多长时间？哪家银行比较划算？

集体土地要多久才能拿到抵押贷款？

向银行申请集体土地抵押贷款，大概需要20个工作日。具体流程如下:

一、文件资料齐全的，银行将对贷款申请进行调查、审批；一系列流程需要15天，审批有问题就拖一个月。

二、一般流程20天左右，可以办理快件。您可以在蓝图帐户和外国帐户中处理流程。一般前期需要查征信。房产、身份z、户口本、结婚证准备都没有问题。等你都准备好了，就可以去银行抵押，签字，审批，通过，再抵押其他项目，才放款。

3.审核后，持评估报告到土地科办理抵押登记。审查合格后，发给《土地他项权利证书》；各地的抵押手续可能不一样，所以我们需要银行出具对评估价格的认可证明；同时将评估报告报市国土局备案；重新办理抵押手续。

四、拿着这个《他项权利证书》去银行办理贷款事宜，你得有抵押合同和高额度贷款合同。都签字盖章后，就等着贷款了。

5.以乡镇企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:抵押权实现时，同意按照法律规定的征地标准补偿后转为国有土地；征地费用是否作为结算资金等。

集体土地申请抵押贷款哪个银行划算？

1.首先，建议你选择当地的商业银行。5-10年足够了，看你个人。建议等额本息还款，即每月还本金+利息。

2.银行的选择。建议你选择商业银行的按揭贷款。银行越小，就越容易贷出大量资金。5年，平均年利率在7%左右。

3.然后就是贷后资金的使用。如果你朋友可靠，月息1.5，年利率18%。前提是你的朋友可靠。贷款额度40万，留下少量流动资金，剩下的钱直接投资给你朋友。从银行贷款不超过7%。

4.在目前小贷公司、担保公司鼎盛时期，遍地都是。看来国家要出台政策扩大银行贷款业务范围了。不知道以后会不会影响你朋友的行业。建议慎重选择。

以上是关于集体土地申请抵押贷款需要多长时间，哪家银行更划算的介绍。希望边肖的回答能帮到你，温馨提醒，贷款有风险，需谨慎。提前多了解，降低风险是很有必要的。