住宅,住房,普通住宅和非普通住宅的区别是什么

住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的区别

买房的时候，住宅、住房、普通住宅、非普通住宅这些仅仅一字之差的名词，让很多人傻傻的，一头雾水。这几个词有什么区别？看看下面这些。

1、住房、住宅和非住宅

住房是指人们可以居住、生活或工作的房子。

住宅房屋是指专供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等。

非住宅是指除住宅房屋以外的非住宅房屋。包括住宅、商品房、厂房、仓库等。简单来说，写字楼是房子，但不是住宅。

2。普通住宅和普通住房

普通住房不等同于普通住房，两者不能混为一谈。

普通住宅一般指整栋建筑，是指按照当地一般居住建筑标准建造的住宅房屋。

普通住房是指单套住房。比如，个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征个税。这里的普通住房是指单套住房。

3。普通住所和非普通住所

普通住宅需要同时满足以下条件:

居住建筑容积率在1.0以上；

单体建筑面积小于140平方米；

房屋单价不超过当地单价的最高限价。

符合下列条件之一的，为非普通住宅:

居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

单体建筑面积超过140平方米；

实际成交价比该地区市场指导价高出1.2倍以上。

买房时，一定要分清住房、住宅、普通住宅、非普通住宅的含义。一是用途不同，二是涉及到买房时税费的相关问题。