买房应该怎样选楼层

买房子怎样选楼层

买房子楼层的时候，要针对特定的小区具体谈。一般来说，在买房选楼层的时候，首先要看建筑的总层数，不能拘泥于过去的观点。之前很多人认为顶楼和底楼不能买，主要是顶楼出行不方便，有渗水漏雨的风险，而底楼比较潮湿，靠近单元门，环境比较嘈杂。

现在随着建筑质量的提高，顶楼渗水的可能性在逐渐降低，而且现在很多顶楼都有阁楼，所以买顶楼加阁楼是非常划算的。同样，目前所有的高层建筑都至少有一个地下室，有的有两个地下室。有了地下室，湿度的问题基本不存在了。像顶楼加阁楼，买带地下室的楼层瞬间增加了房子的使用面积，对于人口多的家庭来说是个不错的选择。

在大多数人的消费观念里，贵就是好。一个楼盘开盘，会有一个销售控制表，同一栋楼、同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说，高层住宅中同一户型的价格，会随着楼层的增加，每平上涨几十到几百元，一般在顶层达到最高，然后下降。楼层越高，相邻两层之间的差异就越小。所以所谓的好楼层只能是一个区间，而不是具体的楼层。而且对于有老人或小孩的家庭，买的地板太高，反而不好。

另外，有些消费者太迷信数字了。事实上，从客观的角度来看，楼层的多少与居住体验无关。而且市面上那么多高层的房子，因为数字不吉利，所以楼层很少空。所以选楼层的时候要考虑实际居住体验。所谓的数字只是一个代码。