贷款买房流程及注意事项有哪些

按揭买房流程是什么？有哪些注意事项 1.按揭买房流程

(1)先去银行了解相关信息。并查看个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对你的审核，确定贷款额度。

(2)符合贷款条件的，可与开发商签订购房合同，并提供相关贷款资料(夫妻身份z、结婚证、户口本、收入证明、首付款收据、无房证明等。).

(3)与银行签订借款合同，保险由银行承保。办理房产抵押登记和公证。

(4)银行发放贷款时，借款人按月还款，还清本息后注销登记。

2.按揭买房注意事项

(1)申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金余额支付房价，部分城市的公积金账户余额会影响以后的公积金贷款额度，最好不要轻易动用。

(2)贷款第一年内不提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。

(3)还款有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。

(4)贷款后租房时不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

(5)还清贷款后别忘了注销房贷。在您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。

(6)不要丢失借款合同和借据。申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。