买房靠近地铁升值空间大吗

买地铁房一定会升值吗？买卖地铁房有什么误区

1.投资地铁房是值得的:

地铁主要是为了我们的生活方便。如果在郊区，地铁周边配套不完善，那么地铁周边配套完善，那么房子就有了增值和投资价值。

2.只要是靠近地铁的房间:

一般来说，从小区走到地铁要五分钟，也就是所谓的地铁房。十分钟是标准地铁房，十五分钟是近地铁房。这个需要我们自己测试一下，看需要多长时间。

3.过渡取决于地铁出行:

地铁可以缩小城市。在郊区，一旦地铁建成，周边的设施也会随之而来。这种设施往往需要几年时间才能成熟。购房者刚入住的时候不太方便，出门还要坐地铁进城。如果站多了，时间就长了。购房者在关注地铁潜力的同时，还要考虑周边环境和配套设施。

购买地铁房要注意什么问题

1.注意距离:

选择地铁房的时候，要注意房子和地铁线的距离。不要以为离地铁越近越好。住宅小区离地铁太近。噪音污染和大流量也是一个问题。住在地铁附近的好处是出行方便，但存在的问题也不容忽视。对于经常开车或者坐公交出行的朋友来说，这种所谓的便利有多大的价值值得思考。所以选择地铁房还是要看购房者的需求。

2.存在许多安全隐患:

离地铁站近，意味着小区周边的人流量会比较大，外来人口可能会比较多。过多的人流也会带来犯罪和其他治安问题。因为地铁、轻轨附近的房子吸引的关注度高，容易卖，所以很多开发商都会去争夺开发商附近的房子，这就导致了地铁房子居住密度高的问题。住在地铁附近的业主往往被迫在居住舒适度和隐私方面做出一定的让步。

3.高价:

选择地铁房虽然出行比较方便了，但是地铁房附近的物价也可能会随之上涨，根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，居住人口的增多，会导致当地供需关系的改变，需求增加了，这个区域的物价也会随着上涨了。这就意味着购买了地铁房之后，居住在这里的生活成本也会随之相应提高。